Дело № 2-3912/11
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Вологда | « | 12 | » | апреля | 2011 года |
Вологодский городской суд Вологодской области в составе:
председательствующего судьи Губиной Е.Л.,
при секретаре Дунаевской В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску закрытого акционерного общества «Вологодский подшипниковый завод» к Гомзиковой С.Д. о расторжении договора найма жилого помещения, снятии с регистрационного учета,
установил:
Истец обратился с иском в суд с иском, мотивируя тем, что Гомзикова С.Д. зарегистрирована в комнате № жилого здания, которое расположено по адресу: <адрес> и принадлежит ЗАО «ВПЗ» на праве собственности. Комната № была предоставлена Гомзиковой С.Д. как работнику ЗАО «ВПЗ» в 1994 году. С 2000 года по настоящее время Гомзикова С.Д. по месту регистрации не проживает. С 2000 года лицевой счет для начисления коммунальных платежей на имя ответчика в бухгалтерии ЗАО «ВПЗ» не открывался, что подтверждает не проживание Гомзиковой С.Д.. С 20.05.1996 года ответчик в ЗАО «ВПЗ» не работает, его настоящее местонахождение не известно. Просит расторгнуть договор найма жилого помещения с Гомзиковой С.Д., снять Гомзикову С.Д. с регистрационного учета из комнаты № жилого здания ЗАО «ВПЗ», расположенного по адресу: <адрес>, взыскать с Гомзиковой С.Д. в пользу ЗАО «ВПЗ» расходы по оплате госпошлины в размере 4 000 рублей.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Колтакова Е.Н. исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.
Ответчик в судебное заседание не явилась, о дне и месте слушания дела извещалась надлежащим образом.
В судебное заседание представитель третьего лица УФМС по Вологодской области не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд, заслушав мнение представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Судом установлено и подтверждено справкой от 16.11.2010 года, что Гомзикова С.Д. с 04.11.1994 года по настоящее время постоянно зарегистрирована в комнате по адресу: <адрес>. Указанное жилое помещение находится в собственности истца, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 23.10.2002 года.
Согласно архивной справке № от 25.06.2010 года Гомзикова С.Д. была принята на завод 21.10.1994 года <данные изъяты>, о чем издан приказ № от 18.10.1994 года, 20.05.1996 года уволена по собственному желанию в соответствии с приказом № от 21.05.1996 года.
Из справки № от 22.11.2010 года, акта проверки жилого помещения от 30.11.2010 года следует, что по данному адресу ответчик не проживает более с 2000 года, в период с 01.01.2000 года по 01.12.2010 года лицевой счет на нее не открывался, начисления квартплаты и коммунальных услуг не производились.
В соответствии с Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 23.11.2005 года, если жилое помещение, предоставленное под общежитие, принадлежит организации на праве собственности, то положения Жилищного кодекса РФ, которые регулируют вопросы, связанные с предоставлением и использованием жилых помещений специализированного жилищного фонда, не могут быть применены, поскольку в данном случае речь идет о договорных обязательствах и применению подлежат нормы гражданского законодательства. При выселении из жилых помещений в общежитиях, которые принадлежат на праве собственности коммерческой организации, следует руководствоваться положениями Гражданского кодекса РФ.
В соответствии со ст.450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной и в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.
Согласно п.1 ст.671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
На основании ст.678 ГК РФ наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии. Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.
Досудебные требования истца от 25.02.2010 года, от 07.09.2010 года о добровольном расторжении договора найма спорного жилья, снятии с регистрационного учета и освобождении комнаты ответчиком не исполнено.
Учитывая изложенное, принимая во внимание, что трудовые отношения между истцом и Гомзиковой С.Д. прекращены, каких-либо доказательств попытки ответчика с момента выезда вселиться в спорное жилое помещение не имеется, суд полагает необходимым расторгнуть договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, заключенный между ЗАО «ВПЗ» и Гомзиковой С.Д., снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Таким образом, исковые требования ЗАО «ВПЗ» подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст.678, 687 ГК РФ, ст.ст.98, 194-198, 235-237 ГПК РФ, суд
решил:
Расторгнуть договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, заключенный между закрытым акционерным обществом «Вологодский подшипниковый завод» и Гомзиковой С.Д..
Снять Гомзикову С.Д. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Взыскать с Гомзиковой С.Д. в пользу закрытого акционерного общества «Вологодский подшипниковый завод» расходы по оплате госпошлины в размере 4000 (четыре тысячи) рублей.
Стороны вправе обжаловать заочное решение в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда.
Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в Вологодский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.
Судья: Е.Л. Губина
Мотивированное решение изготовлено 18.04.2011 года.