Дело № 2-3874/2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Вологда 22 апреля 2011 года
Вологодский городской суд Вологодской области в составе:
председательствующего судьи Задворной Л.Л.,
при секретаре Куверовой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Борисова С.В. к гаражно-строительному кооперативу «Тепличный-1» в лице председателя ГСК «Тепличный-1» Яковлевой Т.П. о признании права собственности на гаражный бокс,
установил:
Истец обратился в суд с иском к ответчику, мотивируя тем, что в его владении находится гаражный бокс № общей площадью 25,8 кв.м., расположенный на земельном участке с инвентарным номером №, предоставленном для строительства индивидуальных гаражей Горжилуправлению, местоположение: <адрес>. Земельный участок площадью 1400 кв.м., на котором находится гаражный бокс, был предоставлен застройщику ГСК «Тепличный» в бессрочное пользование на основании акта, но надлежащим образом оформлен не был (Решение Вологодского совета депутатов трудящихся от 13.05.1975 г.). На момент строительства гаража по действовавшему законодательству выдача разрешения на строительство не требовалась. Помещения гаражных боксов построены с соблюдением строительно-технических норм и правил. Со стороны администрации города и других властных структур запрета на строительство гаражных боксов не было. Гаражи стоят уже более 20 лет, их самовольной постройкой никто не признавал. Истец вступил в ГСК «Тепличный» в 1993 г. Паевые взносы полностью выплачены им в 2010 году. В настоящее время он добросовестно, открыто и непрерывно владеет данным объектом недвижимости как своим собственным. Считает, что владеет гаражным боксом № на законных основаниях.
Просит признать за ним право собственности на объект недвижимости – гаражный бокс № общей площадью 25,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
В судебное заседание истец Борисов С.В. исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.
Представитель ответчика – председатель ГСК «Тепличный-1» Яковлева Т.П. на основании прав по должности в судебном заседании исковые требования признала. Пояснила, что Борисов С.В., являясь членом ГСК «Тепличный - 1», полностью внес паевой взнос, гаражный бокс Борисова С.В. за №, является членом ГСК «Тепличный – 1» с 1993 года.
Представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в судебное заседание не явилась, представила письменный отзыв, согласно которому на дату составления отзыва в ЕГРП отсутствуют записи о каких-либо зарегистрированных правах на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>. Просят рассмотреть данное дело в отсутствие их представителя.
Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со статьей 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.
Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (статья 219 ГК РФ).
Согласно ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Судом установлено, что решением исполнительного комитета Вологодского городского совета депутатов трудящихся от 13.05.1975 года № 374 утверждены к отводу земельные участки площадью 8640 кв.м. и 1400 кв.м. в <адрес> для строительства кооперативных гаражей (л.д. 5).
Установлено и подтверждено материалами дела, что Борисов С.В. является членом ГСК «Тепличный-1» г. Вологды с 1993 года, владеет гаражным боксом №. (л.д. 20 – 25).
Спорный гаражный бокс № прошел государственный технический учет в ГП «Вологдатехинвентаризация», был выдан кадастровый паспорт (л.д. 19-20).
Согласно справке ГСК «Тепличный - 1» от 21.03.2011 года Борисов С.В. является членом ГСК «Тепличный - 1» с 1993 года и имеет гаражный бокс №. Паевые взносы выплачены полностью.
Судом установлено, что права ГСК «Тепличный - 1» на земельный участок, предоставленный решением исполнительного комитета Вологодского городского совета депутатов трудящихся от 13.05.1975 года № 374 «Об отводе земельного участка по <адрес> для строительства кооперативных гаражей Горжилуправлению» должным образом оформлены не были, в связи с чем истец не имеет возможности зарегистрировать в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области право собственности на гаражный бокс №, расположенный в ГСК «Тепличный - 1».
В соответствии со с пунктом 1 статьи 17 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.
Учитывая, что гаражный бокс № находится в границах земельного участка, отведенного для строительства кооперативных гаражей, права на указанный земельный участок, а именно: право бессрочного пользования, не было оформлено надлежащим образом не по вине истца, последний открыто владеет и пользуется спорным гаражным боксом с 1993 года, полностью внес паевые взносы, то есть фактически приобрел право собственности на гаражный бокс № в ГСК «Тепличный - 1», а также принимая во внимание отсутствие возражений со стороны ответчика и каких-либо притязаний со стороны третьих лиц, суд полагает возможным удовлетворить требования истца и признать за ним право собственности на объект недвижимости - гаражный бокс №, общей площадью 25,8 квадратных метра, в гаражно-строительном кооперативе «Тепличный - 1» г. Вологды.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 213, 218, 219 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ суд
решил:
Признать за Борисовым С.В. право собственности на объект недвижимости - гаражный бокс №, общей площадью 25,8 квадратных метра, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Судья Л.Л. Задворная
Мотивированное решение изготовлено 22 апреля 2011 года.