Дело № 2-3988/2011ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Вологда 05 апреля 2011 года
Вологодский городской суд Вологодской области в составе:
председательствующего судьи Н.В. Гоглевой,
при секретаре М.А. Куликовой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Савковой Ж.В. к Золотовой С.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
установил:
Истец обратилась в суд с иском к ответчику, в обоснование которого указала, что 22 сентября 2003 года был заключен договор социального найма №, в соответствии с которым истцу было предоставлено жилое помещение (комната) общей площадью 12,1 кв.м. С 24 сентября 2003 года истец и ее дети Е., ДД.ММ.ГГГГ рождения, М., ДД.ММ.ГГГГ рождения были зарегистрированы и начали проживать в комнате № по адресу: <адрес>. Впоследствии стало известно, что по указанному адресу зарегистрирована Золотова С.В., однако, с момента вселения истца и до настоящего времени ответчик по указанному адресу не проживает, личных вещей ответчика в комнате нет. Плату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги ответчик не вносит. Долг ответчика по коммунальным платежам составляет 67189 рублей 11 копеек.
Просит признать Золотову С.В. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>; снять Золотову С.В. с регистрационного учета по указанному адресу.
Истец, ее представитель в судебном заседании заявленные исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просили удовлетворить.
Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, причина неявки неизвестна.
Представитель 3-го лица Администрации г. Вологды в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Представитель 3-го лица Управления Федеральной миграционной службы по Вологодской области в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Представитель 3-го лица МАУ «Управление городского хозяйства г. Вологды» в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Допрошенный в судебном заседании свидетель Т. суду показал, что истца знает давно, ответчика ни разу не видел. Он (Т.) в доме по адресу: <адрес> проживает с 1992 года. Подтверждает, что с момента регистрации истца по комнате <адрес>, ответчик по указанному адресу ни разу не появлялась, не приходила.
Суд, заслушав истца, ее представителя, свидетеля, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Установлено, что Савкова Ж.В. является нанимателем жилого помещения (комнаты) по адресу: <адрес>, что подтверждается договором социального найма.
Савкова Ж.В. в указанном жилом помещении зарегистрирована с 24.09.2003. Также по указанному адресу с зарегистрированы с 24.09.2003 дочь истца – М., ДД.ММ.ГГГГ рождения, сын истца Е., ДД.ММ.ГГГГ рождения, ответчик Золотова С.В. с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией лицевого счета.
Согласно постановлению Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009 г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖФ РФ» решая вопрос о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившим право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснить: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.д.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 ст.83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном помещении временным, поскольку согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Согласно ст.83 ч.3 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Согласно ч.4 ст.69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, то за ним сохраняется право пользования жилым помещением только в случае проживания в занимаемом помещении.
В судебном заседании установлено, что ответчик Золотова С.В. членом семьи истца не является, в жилом помещении с 2003 года, с момента регистрации в нем истца, не проживает, не появляется, личных вещей не имеет.
Суд полагает, что ответчик из жилого помещения выехала добровольно, вещей в нем оставила.
В соответствии с п.5 ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В судебном заседании установлено, что ответчик плату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносит.
Согласно ст.20 ГК РФ и ст.2 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» местом жительства гражданина признается место его постоянного или преимущественного проживания.
В соответствии со ст.10 ЖК РФ, одним из оснований возникновения жилищных прав и обязанностей являются действия (бездействия) участников жилищных отношений.
Часть 2 ст.1 ЖК РФ предусматривает, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Действия ответчика свидетельствуют об отсутствии у нее нуждаемости в спорном, жилом помещении, отказе от него и выбытии на другое постоянное место жительства. Не проживание ответчика на спорной жилой площади в течение длительного времени не может считаться временным. Прописка является административным актом, и право на жилую площадь не предоставляет и не сохраняет. Ответчик обязательств по договору найма жилого помещения не выполняет, за жилой площадью не следит, о ней не заботится. Поскольку ответчик членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма не является и не проживает в спорной жилой площади длительное время без уважительных к тому причин, распорядилась жилой площадью по своему усмотрению, выехав из нее, за ней не сохраняется право пользования спорной квартирой.
Согласно п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утв. постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.83 ЖК РФ, 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Признать Золотову С.В. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> и снять Золотову С.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения. Стороны вправе обжаловать решение в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения или со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Н.В. Гоглева
Мотивированное решение изготовлено 08.04.2011.