Дело № 2-3978/2011
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Вологда 21 апреля 2011 года
Вологодский городской суд Вологодской области в составе:
председательствующего судьи Леоновой И.М.,
при секретаре Куликовой Е.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску закрытого акционерного общества «Вологодский подшипниковый завод» к Журавлеву М.О., действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Журавлева Д.О. о расторжении договора найма и снятии с регистрационного учета,
у с т а н о в и л:
ЗАО «Вологодский подшипниковый завод» обратилось в суд с иском, мотивируя тем, что Журавлев М.О., Журавлев Д.О. зарегистрированы в комнате № жилого здания, которое расположено по адресу: <адрес> и принадлежит ЗАО «Вологодский подшипниковый завод» на праве собственности. Согласно актам проверки жилого помещения, Журавлевы в настоящее время по месту регистрации не проживают, в ЗАО «ВПЗ» не работают, их местонахождение не известно. Лицевой счет для начисления коммунальных платежей на имя Журавлева М.О. в бухгалтерии ЗАО «ВПЗ» закрыт с января 2010 года, что подтверждает не проживание Журавлевых по месту регистрации. Считает, что договор найма жилого помещения с Журавлевым М.О. подлежит расторжению, а Журавлевы - снятию с регистрационного учета из комнаты № жилого здания, расположенного по адресу: <адрес> в связи с тем, что отсутствуют на спорной жилой площади длительный промежуток времени и не имеют намерения проживать и пользоваться ею, не предпринимали попыток вселиться в комнату, трудовые отношения с ЗАО «ВПЗ» отсутствуют, местонахождение Журавлевых не известно, причину отсутствия в месте постоянной регистрации нельзя признать временной. Просит суд расторгнуть договор найма жилого помещения с Журавлевым М.О. и снять Журавлева М.О., Журавлева Д.О. с регистрационного учета из комнаты № жилого здания ЗАО «ВПЗ», расположенного по адресу: <адрес>; взыскать с Журавлева М.О. в пользу истца расходы по оплате госпошлины в размере 4 000 рублей.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Колтакова Е.Н. исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки не известна.
В судебное заседание представитель третьего лица УФМС России по Вологодской области не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, пришел к следующему.
В соответствии со ст.19 ЖК РФ общежития ЗАО «ВПЗ» относятся к частному жилищному фонду, то есть правомочия по владению, пользованию, распоряжению ими принадлежат собственнику, в данном случае – ЗАО «ВПЗ».
Согласно п.1 ст.671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
На основании ст.678 ГК РФ наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии. Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.
Судом установлено, что Журавлев М.О и Журавлев Д.О. зарегистрированы по адресу: <адрес>. Указанное жилое помещение находится в собственности ЗАО «ВПЗ».
Актом проверки жилого помещения по адресу: <адрес> установлено, что Журавлевы в настоящее время по месту регистрации не проживают, их местонахождение не известно, в трудовых отношениях с ЗАО «ВПЗ» не состоят. Лицевой счет для начисления коммунальных платежей на имя Журавлева М.О. в бухгалтерии ЗАО «ВПЗ» закрыт с января 2010 года, что подтверждает не проживание Журавлевых по месту регистрации.
Досудебное требование истца от 16.09.2010 года о добровольном расторжении договора найма спорного жилья, снятии с регистрационного учета и освобождении комнаты ответчиком не исполнено.
В соответствии со ст. 94 ч. 1 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.
В соответствии с п. 3 ст. 687 ГК РФ договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию любой из сторон в договоре.
Согласно п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утв. постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Учитывая изложенное, принимая во внимание, что Журавлев М.О. в трудовых отношениях с ЗАО «ВПЗ» не состоит, длительное время по месту регистрации Журавлевы не проживают, доказательств попытки с момента выезда вселиться в спорное жилое помещение не представлено, намерения проживать и пользоваться спорным жилым помещением не имеют, суд полагает необходимым расторгнуть договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, заключенный между ЗАО «ВПЗ» и Журавлевым М.О., снять Журавлева М.О. и Журавлева Д.О. с регистрационного учета по указанному адресу.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Таким образом, исковые требования ЗАО «ВПЗ» подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 671, 678 ГК РФ, ст.ст.98, 233-237 ГПК РФ, суд
решил:
Расторгнуть договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, заключенный между закрытым акционерным обществом «Вологодский подшипниковый завод» и Журавлевым М.О..
Снять Журавлева М.О. и Журавлева Д.О. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Взыскать с Журавлева М.О. в пользу закрытого акционерного общества «Вологодский подшипниковый завод» расходы по оплате госпошлины в размере 4 000 (четыре тысячи) рублей.
Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в 10-дневный срок. Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в Вологодский городской суд заявление о пересмотре заочного решения в 7-дневный срок с момента получения копии решения.
Судья И.М. Леонова
Мотивированное заочное решение изготовлено 21.04.2011 года.