Дело № 2-3498/2011
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Вологда | « | 20 | » | апреля | 2011 г. |
Вологодский городской суд Вологодской области в составе:
председательствующего судьи Губиной Е.Л.,
при секретаре Дунаевской В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Базанова В.Н. к гаражно-строительному кооперативу «Роща» о признании права собственности на гаражный бокс,
установил:
Истец Базанов В.Н. обратился в суд с иском о признании права собственности на гаражный бокс, мотивируя требования следующими обстоятельствами. 27.03.2003 года его мать Афанасьева А.В. заключила договор с ГСК «Роща» на строительство гаражного бокса, заплатив первый вступительный взнос в размере 4000 рублей. 24.02.2004 года Афанасьева А.В. передала ему строительство гаражного бокса, он был принят в члены ГСК «Роща». В соответствии с договором он должен был построить гаражный бокс до 27.03.2004 года, что и сделал. На основании этого ему блыа выдана членская книжка ГСК «Роща», а гаражному боксу присвоен номер №. им ежегодно уплачивались членские взносы, кроме этого оплатил подключение электроэнергии. 22.04.2009 года он на гаражный бокс получил кадастровый паспорт № от 28.04.2009 года. 06.05.2009 года он обратился в Управление ФРС Вологодской области для регистрации, 17.10.2009 года в регистрации ему было отказано по причине того, что регистрационные документы на земельный участок, выделенный для строительства гаражных боксов не были оформлены в полном объеме председателем ГСК «Роща». С момента постройки и до настоящего времени право на гаражный бокс № никем не оспаривалось. Просит суд признать право собственности на гаражный бокс №, расположенный в ГСК «Роща» по <адрес>.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Афанасьева А.В. исковые требования поддержала в полном объеме по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила удовлетворить.
Представитель ответчика ГСК «Роща» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки не известна.
Суд, заслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, полагает, что исковые требования Базанова В.Н. подлежат удовлетворению.
Как следует из договора от 27.03.2003 года, заключенного между правлением ГСК «Роща» и Афанасьевой А.В., Афанасьева А.В. обязана освоить выделенное место и построить гараж-стоянку в срок до 27.03.2004 года.
Согласно заявления Афанасьевой А.В. от 24.02.2004 года она отказалась от строительства гаража в пользу Базанова В.Н..
Согласно копии членской книжки ГСК «Роща» Базанов В.Н. вступил в ГСК «Роща» 26.12.2006 года.
22.04.2009 года на гаражный бокс № общей площадью 21,9 кв.м., расположенный в ГСК «Роща», оформлен кадастровый паспорт.
П.1 ст.218 ГК РФ предусматривает, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии с п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права.
Как установлено в судебном заседании на данный момент истец открыто владеет боксом № и использует его по целевому назначению, поддерживает гаражный бокс в удовлетворительном санитарно-техническом состоянии, осуществляет необходимый текущий ремонт помещения, следит за его сохранностью.
В соответствии со ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.
При таких обстоятельствах по делу, принимая во внимание то, что истец открыто владеет и пользуется спорным боксом, учитывая отсутствие возражений со стороны ответчика ГСК «Роща», а также учитывая отсутствие притязаний на указанный объект со стороны иных лиц, суд полагает возможным удовлетворить требования истца, и признать за Базановым В.Н. право собственности на нежилое помещение №.
На основании изложенного, руководствуясь ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за Базановым В.Н. право собственности на нежилое помещение №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 21,9 кв.м.
Стороны вправе обжаловать заочное решение в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда.
Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в Вологодский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.
Судья Е.Л. Губина
Мотивированное решение изготовлено 25.04.2011 года.