Дело № 2-3527/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Вологда | « | 05 | » | апреля | 2011 г. |
Вологодский городской суд Вологодской области в составе:
председательствующего судьи Губиной Е.Л.,
при секретаре Дунаевской В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шпиляевой М.Н. к Администрации города Вологды о сохранении жилого помещения в перепланированном виде,
установил:
Шпиляева М.Н. обратилась в суд с иском, мотивируя требования следующими обстоятельствами. Истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. По указанному адресу была проведена перепланировка, что отражено в плане квартиры после перепланировки. Просит суд признать факт перепланировки квартиры, сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии.
В судебное заседание Шпиляева М.Н. не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
В судебном заседании представитель ответчика Администрации г. Вологды по доверенности Неустроева Н.К. вопрос об удовлетворении исковых требований оставила на усмотрение суда.
Заинтересованное лицо В. в судебном заседании просила заявленные требования удовлетворить.
Представитель заинтересованного лица ГП ВО «Вологдатехинвентаризация» в судебное заседание не явился, представил отзыв.
Суд, исследовав материалы дела и проанализировав собранные по делу доказательства, приходит к следующему.
Установлено, что истец является собственником квартиры, расположенной на четвертом этаже жилого дома по адресу: <адрес>, состоящей из двух комнат, общей полезной площадью 48,4 кв.м., в том числе жилой – 30,7 кв.м., кухня 5,7 кв.м., кладовая 3,3 кв.м., санузел 4,3 кв.м., коридор 4,4 кв.м., на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 05.09.2006 года.
Истцом была произведена перепланировка указанного жилого помещения без оформления необходимых разрешительных документов. До перепланировки квартира состояла из 2 жилых комнат площадью 31 кв.м, подсобная площадь составляла 19 кв.м, общая площадь квартиры – 50 кв.м. После перепланировки квартиры площади изменились и стали: жилая площадь 30,7 кв.м. подсобная площадь квартиры 19 кв.м, общая площадь квартиры стала – 49,7 кв.м.
Согласно заключению ООО «А» от 03.03.2011 года в квартире № по адресу: <адрес> выполнена перепланировка, которая заключается в следующем: демонтаж перегородок между ванной и туалетом, между санузлом и коридором, кладовой и жилой комнатой; закладка дверных проемов между коридором и кухней, коридором и кладовой, устройство новой перегородки с дверным проемом между санузлом и коридором; устройство проема между кухней и жилой комнатой, использование площади кладовой для устройства гардеробной. Выполненная перепланировка не угрожает жизни и здоровью граждан в соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ. Строительные конструкции квартиры находятся в работоспособном состоянии, соответствуют требованиям нормативно-технической документации, СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Перепланировка не нарушает права и законные интересы собственников других помещений.
Ст. 26 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
Согласно ч. 1 ст. 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
Ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Из представленных суду документов усматривается, что перепланировкой, произведенной в квартире истца, не нарушаются права и законные интересы граждан, не создается угроза их жизни или здоровью.
При таких установленных обстоятельствах дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 26-29 ЖК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за Шпиляевой М.Н. право на сохранение жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в переустроенном и перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в 10-дневный срок со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья Е.Л. Губина
Мотивированное решение изготовлено 08.04.2011 года