Дело № 2-2505/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Вологда 26 апреля 2011 года
Вологодский городской суд Вологодской области в составе:
председательствующего судьи Л.Н. Мельниковой,
при секретаре И.П. Селяниной,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Краева А.Ф. к Администрации г. Вологды о признании права собственности на земельный участок,
установил:
Краев А.Ф. обратился в суд с иском к ответчику, мотивируя тем, что во время Великой Отечественной войны он потерял всех родственников и воспитывался в детском доме <данные изъяты>. Позже, работая и проживая в <адрес>, он нашел троюродную сестру по линии бабушки Г. З., которая проживала в г. Вологде. Ее сын В. работал и проживал в <адрес> с ними. Он поддерживал с ними родственные отношения. В 1992 году Краев А.Ф. вышел на пенсию и переехал в г. Вологду, где в кооперативном доме <адрес> снимал квартиру №. В мае 1997 года к нему приехала троюродная тетка З. и ее сын В. Они сообщили, что из-за плохого состояния тети продали квартиру, а вечером 22 мая должны выехать в <адрес>, т.к. куплены билеты, при этом сообщили, что в <адрес>, садоводческом товариществе «Урожай» у них имеется земельный участок площадью 360 кв.м. Времени на оформление документов на передачу или продажу его Краеву А.Ф. у них не было. Они предложили пригласить председателя <данные изъяты> Б., в его присутствии они составили договор о безвозмездной передаче недвижимости от З. Краеву. Договор председатель <данные изъяты> Б. отпечатал в 2 экземплярах и их подписи заверил печатью и своей подписью. С мая 1997 года Краев А.Ф. стал владеть земельным участком тети, регулярно платил членские и целевые взносы, обустраивал участок. Претензий или требований к земельному участку не было ни у кого.
Просит признать за Краевым А.Ф. право собственности на земельный участок № площадью 343 кв.м в садоводческом товариществе «Урожай» <адрес>.
В судебном заседании 02.03.2011 к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, Департамент земельных отношений Вологодской области.
В судебном заседании истец Краев А.Ф. исковые требования уточнил, просил признать за ним право собственности на земельный участок площадью 360 кв.м в садоводческом товариществе «Урожай» <адрес>, представил дополнительное доказательство – договор о вкладе до востребования от 22.05.1997.
Представитель ответчика Администрации г. Вологды в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила отзыв на исковое заявление, в котором просит Краеву А.Ф. в удовлетворении исковых требований к Администрации г. Вологды отказать, рассмотреть дело в ее отсутствие, в отзыве на исковое заявление указано, что к Администрации г. Вологды конкретных требований не предъявлено, Администрация г. Вологды не может выступать ответчиком по делу.
Представитель третьего лица Садоводческого товарищества «Урожай» на основании прав по должности Маслов Ю.Н. суду пояснил, что истец оплачивает членские взносы, пользуется земельным участком с 1997 года, претензий к нему нет.
Представитель третьего лица Департамента земельных отношений Вологодской области в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила отзыв на исковое заявление, в котором разрешение исковых требований Краева А.Ф. оставляет на усмотрение суда, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явилась, представила отзыв на исковое заявление, согласно которому считает исковое заявление Краева А.Ф. о признании права собственности на земельный участок площадью 343 кв.м не подлежащим удовлетворению, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.
Суд, заслушав истца, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст.17 ФЗ от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.
Установлено, что З. на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью 360 кв.м, расположенный в садоводческом товариществе «Урожай» <адрес>, предоставленный ей на основании решения Администрации г. Вологда от 23.12.1992 №, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № от 24.12.1992 (л.д.5).
Доверенностью от 22.07.1996 З. уполномочила своего сына В. продать за цену и на условиях по его усмотрению принадлежащие ей на праве частной собственности дачный домик и земельный участок, находящиеся в садоводческом товариществе «Урожай», для чего предоставляет ему право собирать необходимые справки и документы, подавать от ее имени заявления, заключить договор купли-продажи, получить деньги (л.д.6).
22.05.1997 между В., действующим по доверенности от З., и Краевым А.Ф. заключен договор о безвозмездной передаче личной собственности, в соответствии с которым В. передает Краеву А.Ф. земельный участок № <адрес>, кооператив «Урожай», площадью 0,036 га, «ветхий» садовый домик площадью 20 кв.м (л.д.7).
Согласно кадастровому паспорту земельного участка от 01.07.2009 №, земельный участок № с кадастровым номером №, расположенный в с/тов. Урожай <адрес>, принадлежащий З. на основании свидетельства о праве собственности на землю от 24.12.1992 №, имеет площадь 360 кв.м (л.д.10).
В силу п.3 ст. 1 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» государственным кадастровым учетом недвижимого имущества (далее - кадастровый учет) признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.
Согласно сведениям, представленным Управлением Росреестра по Вологодской области в отзыве № от 05.04.2011, в государственном кадастре недвижимости имеются сведения о земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>.
Таким образом, спорный земельный участок, являющийся предметом заявленных исковых требований, является индивидуально-определенной вещью.
В силу ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с договором № от 22.05.1997, заключенным между <данные изъяты> и В., В. вносит во вклад наличными деньгами, а банк принимает денежные средства в сумме 10000 рублей + перечислена сумма 4990000 рублей. На оборотной стороне данного договора имеется расписка В., в соответствии с которой он получил деньги в сумме 5 миллионов рублей от Краева А.Ф. за земельный участок площадью 360 кв.м в садоводческом товариществе «Урожай» <адрес>.
Также в судебном заседании с достоверностью установлено, что Краев А.Ф. на протяжении более 12 лет владеет и пользуется вышеуказанным земельным участком как своим собственным, является членом садоводческого товарищества «Урожай».
На основании изложенного, учитывая, что фактически между Краевым А.Ф. и В., действующим в интересах З., был заключен договор купли-продажи, принятые на себя данным договором обязательства Краев А.Ф. выполнил в полном объеме, его право собственности на спорный земельный участок не зарегистрировано, права истца на земельный участок никем не оспариваются, суд приходит к выводу о наличии достаточных оснований для удовлетворения исковых требований в полном объеме.
Руководствуясь ст. 218 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за Краевым А.Ф. право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в 10-дневный срок.
Судья Л.Н. Мельникова
Мотивированное решение изготовлено 29.04.2011