Дело № 2-2677/2011
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Вологда 01 апреля 2011 года
Вологодский городской суд вологодской области в составе:
председательствующего судьи Губиной Е.Л.,
при секретаре Дунаевской В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Малахова А.В. к гаражно-строительному кооперативу «Зеленый» о признании права собственности на гаражный бокс,
установил:
Истец обратился в суд с иском, мотивируя тем, что является членом ГСК «Зеленый». Земельный участок был предоставлен ГСК «Зеленый» на основании постановления Главы г. Вологды № от 30.05.2001 года. В дальнейшем с ГСК «Зеленый» был заключен договор аренды сроком на 10 лет для эксплуатации и обслуживания гаражных боксов. В органах государственной регистрации прав на недвижимое имущество данный договор зарегистрирован не был. В связи с этим истцу отказали в регистрации права собственности на гаражный бокс №, расположенный в ГСК «Зеленый». Паевые взносы истцом выплачены полностью. Просит признать за ним право собственности на гаражный бокс № в ГСК «Зеленый», расположенный по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером № площадью 1702 кв.м.
В судебном заседании истец исковые требования поддержал в полном объеме, по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил их удовлетворить. Пояснил, что гаражом построен в 2002 году, место под гараж выделил председатель.
Представитель ответчика ГСК «Зеленый» в судебное заседание на явился, о месте и времени слушания извещался надлежаще.
Представители третьих лиц Департамента земельных отношений Вологодской области, УФСГРКиК Вологодской области в судебное заседание не явились, просят рассмотреть дело в их отсутствие.
Суд, заслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, полагает, что исковые требования Малахова А.В. подлежат удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что в соответствии с постановлением Главы г. Вологды от 30 мая 2001 года № земельный участок площадью 1702 кв.м. (К№) был предоставлен ШСК «Зеленый» в аренду сроком на 2 года. Постановлением Главы г. Вологды от 04 декабря 2002 года № земельный участок был предоставлен ШСК «Зеленый» в аренду сроком на 10 лет. Права ГСК «Зеленый» на данный земельный участок должным образом оформлены не были.
В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Согласно справке ГСК «Зеленый» от 18.11.2010 года Малахов А.В. является членом ГСК «Зеленый» с 2002 года, имеет в собственности и использует гаражный бокс №. Сумма паевых взносов выплачена Малаховым А.В. в 2003 году.
С момента создания кооператива и до сегодняшнего дня Малахов А.В. пользуется гаражным боксом № по назначению, право на данный гаражный бокс никем не оспаривалось.
П.1 ст.218 ГК РФ предусматривает, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
На основании изложенного, суд приходит к выводу, что Малахов А.В. фактически приобрел право собственности на гаражный бокс № в ГСК «Зеленый»
В соответствии с п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.
При таких обстоятельствах по делу, принимая во внимание то, что истец фактически приобрел право собственности на гаражный бокс, поскольку полностью внес паевый взнос члена ГСК «Зеленый», открыто владеет и пользуется гаражным боксом, учитывая отсутствие возражений со стороны ответчика ГСК «Зеленый», а также учитывая отсутствие притязаний на указанный объект со стороны иных лиц, суд полагает возможным удовлетворить требования истца.
На основании изложенного, руководствуясь ГК РФ, ст.ст. 194-198 233-235 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Признать за Малаховым А.В. право собственности на гаражный бокс № в ГСК «Зеленый», расположенный по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером № площадью 1702 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в 10-дневный срок.
Ответчики, не присутствовавшие в судебном заседании, вправе подать в Вологодский городской суд заявление о пересмотре заочного решения в 7-дневный срок с момента получения копии решения.
Судья Е.Л. Губина
Мотивированное решение изготовлено 06.04.2011 года