Дело № 2 -3581/11
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИг. Вологда 26 апреля 2011 года
Вологодский городской суд Вологодской области в составе:
судьи Молоковой Л.К.,
при секретаре Шарове А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Осмоловской С.П. к Осмоловскому А.Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с иском, мотивируя тем, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. зарегистрированы: истец - Осмоловская С.П., её дочь - Я.., а также ответчик - Осмоловский А.Ю.
Фактически в указанном жилом помещении проживают Осмоловская С.П. и Я. Ответчик не проживает в квартире с июля 2004 года, при этом с регистрационного учёта по указанному адресу не снялся, обязанностей по договору социального найма в добровольном порядке не выполняет. По какому адресу в настоящее время фактически проживает ответчик, истцу не известно.
Регистрация ответчика - Осмоловского А.Ю. ущемляет права других проживающих в квартире лиц – истец вынуждена нести дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей, и другие траты, связанные с содержанием жилого помещения без участия ответчика.
Считает, что Осмоловский А.Ю. в одностороннем порядке добровольно отказался от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма, его выезд из квартиры носит постоянный характер, препятствий в пользовании данным жилым помещением ему никто не создавал.
Просит признать Осмоловского А.Ю. утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
Истец и ее представитель по доверенности Смирнов Л.Н. в судебном заседании исковые требования уточнили, просят признать ответчика утратившим право пользования квартирой и снять его с регистрационного учета. Истец пояснила, что ответчик с лета 2004 года в квартире не проживает, вселится в квартиру не пытался. Где в настоящее время проживает ответчик не известно, ответчик изредка звонит с разных номеров телефона, сообщает, что жив, где находится, не говорит. Коммунальные услуги ответчик не оплачивает.
Ответчик в судебное заседание не явился, о дате судебного заседания извещался надлежащим образом.
Свидетель Я. в судебном заседании пояснила, что ответчик является её братом, по месту регистрации с 2004 года не проживает. Брат иногда звонит, но о том, где проживает в настоящее время не сообщает. Попыток вселения в квартиру не предпринимал, но его проживанию в квартире никто не препятствует. В квартире имеется старая одежда ответчика.
Свидетель И. в судебном заседании пояснил, что семью Осмоловских знает с 1980 года, ответчик в квартире не проживает примерно с 2005 -2006 г.г., не видел ответчика с этого времени, знает, что Осмоловский А.Ю. в квартире не проживает.
Суд, заслушав участников процесса, свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Установлено, что Осмоловская С.П. является нанимателем жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
В настоящее время в квартире постоянно зарегистрированы: Осмоловская С.П., Осмоловский А.Ю., Я., что подтверждается лицевым счетом № от 02 февраля 2011 года.
В судебном заседании установлено, что Осмоловский А.Ю. выехал из квартиры № по адресу: <адрес>, где в настоящее время проживает не известно. Ответчик длительный период времени не проживает в спорной квартире, коммунальные платежи не оплачивает. Содержанием жилья, его ремонтом занимается истец. В связи с регистраций ответчика в спорной квартире истец длительное время вынуждена нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг.
Согласно постановлению Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖФ РФ», решая вопрос о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившим право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснить: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.д.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном помещении временным, поскольку согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Согласно ст. 20 ГК РФ и ст. 2, 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» местом жительства гражданина признается место его постоянного или преимущественного проживания.
На основании изложенного, учитывая, что ответчик не проживает в квартире длительный промежуток времени, попыток вселиться в квартиру не предпринимает, квартплату не вносит, причину его отсутствия по указанному адресу нельзя признать уважительной, суд приходит к выводу, что Осмоловский А.Ю. не имеет намерений проживать в спорном, жилом помещении, регистрация ответчика в жилом помещении носит формальный характер, следовательно, ответчика следует признать утратившим право на жилую площадь.
Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утв. постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
При таких обстоятельствах по делу исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 20 ГК РФ, ст. 83 ЖК РФ, Законом «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать Осмоловского А.Ю., утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Снять Осмоловского А.Ю., с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в Вологодский городской суд заявление о пересмотре заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.
Заочное решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Л.К. Молокова
Мотивированное решение изготовлено 29 апреля 2011 года