Дело № 2-4007/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Вологда | « | 18 | » | апреля | 2011 года |
Вологодский городской суд Вологодской области в составе:
председательствующего судьи Марковой М.В.
при секретаре Оленевой И.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сверкуновой О.Н. к Носковой Т.Г. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,
установил:
Сверкунова О.Н. обратилась в суд с иском к Носковой Т.Г., мотивируя тем, что 15 ноября между ней и П. был заключён договор купли – продажи, и ею на основании данного договора была приобретена однокомнатная квартира, общей площадью 29,6 м2, расположенная по адресу: <адрес>. Право собственности на данную квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке.
В момент совершения сделки в указанной квартире были зарегистрированы Носкова Т.Г., П., Д.
П., Д. в настоящее время сняты с регистрационного учёта, а Носкова Т.Г., которая является родственницей П. зарегистрирована по настоящее время.
С момента заключения договора купли – продажи ответчица в квартире не проживает.
Просит суд признать Носкову Т.Г. утратившей право пользования и проживания в квартире, расположенной по адресу: <адрес>., и обязать УФМС произвести снятие с регистрационного учёта Носковой Т.Г. по указанному адресу.
В судебном заседании истица Сверкунова О.Н. исковые требования поддержала. Суду пояснила, что она купила квартиру у П. Данная квартира была подарена ему бабушкой (ответчицей), которая сейчас не хочет выписываться. В квартире вещей ответчицы нет. По словам соседей и самого П. бабушка в квартире не проживает 6 лет, и она пустует. Бабушку хотят прописать к себе её дочь и внук, но она отказывается.
Ответчица Носкова Т.Г. в судебном заседании исковые требования не признала. Суду пояснила, что жить ей негде. Снимает квартиру вместе с больным сыном. В 1992 году она приватизировала квартиру на себя. В 2009 году оформила дарственную на внука, а тот её продал вместе с ней, ни о чём не предупредив. О том, что в квартире живут другие люди она узнала от соседей. Сама она в квартире не живёт 2-3 года, так как ушла жить к сестре, которая болела. Сейчас сестра умерла, и она с сыном вынуждена снимать жильё. Подарила квартиру, так как пожалела внука. Договор купли продажи не оспаривает. За жильё платила сама, но квитанций не сохранилось.
Представитель третьего лица УФМС России по ВО, извещённого надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в свое отсутствие.
Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела и проанализировав собранные по делу доказательства, приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что
Сверкунова О.Н. является собственником однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. на основании договора купли – продажи от 15 ноября 2010 года. Право собственности на данную квартиру зарегистрировано надлежащим образом в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 17 ноября 2010 года серия №, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области (л/д. 8).
В спорной квартире до настоящего времени зарегистрирована ответчица Носкова Т.Г., что подтверждается копией лицевого счёта № (л/д. 9).
На требование истицы о снятии её с регистрационного учета из квартиры, адресованное ответчице, последняя не отреагировала.
Согласно ст. 30 ч. 1 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 35 ч. 1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Как установлено в судебном заседании ответчица в жилом помещении не проживает длительное время, её личных вещей в квартире нет. Членом семьи собственника жилого помещения не является. До сегодняшнего дня, договор социального или коммерческого найма с собственниками жилого помещения ответчиком не заключен.
Согласно ст.20 ГК РФ и ст.2 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» местом жительства гражданина признается место его постоянного или преимущественного проживания.
Часть 2 ст.1 ЖК РФ предусматривает, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Действия ответчицы свидетельствуют об отсутствии у неё нуждаемости в спорном жилом помещении, отказе от него и выбытии на другое место жительства. Сам по себе факт регистрации Носковой Т.Г. в спорном жилом помещении не порождает права на данную жилую площадь. Прописка является административным актом, и право на жилую площадь не предоставляет и не сохраняет. Ответчица, за жилой площадью не следит, о ней не заботится, в ремонте жилой площади участия не принимает, оплату за содержание жилья и коммунальные услуги не производит. Покинула квартиру добровольно, обратно вселиться не пыталась.
Согласно пп. е п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утв. постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
При таких обстоятельствах по делу исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
Доводы ответчицы суд не может принять во внимание на основании ст. 56 ГПК РФ.
Руководствуясь ст. 30 ЖК РФ, ст. 194-198, ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Сверкуновой О.Н. удовлетворить.
Признать Носкову Т.Г. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Снять Носкову Т.Г. с регистрационного учёта по адресу <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение 10 дней.
Судья М.В.Маркова
Мотивированное решение изготовлено 22 апреля 2011 года.