Дело № 2-678/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Вологда | « | 26 | » | января | 2011 года |
Вологодский городской суд Вологодской области в составе:
судьи Шевченко Г.П.
при секретаре Десятовой А. С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Добрынина Н.В. к Субботину М.А. о признании сделки ничтожной и применении последствий недействительности сделки,
установил:
Добрынин Н. В. обратился в суд с иском к ответчику, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и Субботиным М. А. был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В отношении Субботина М. А. ДД.ММ.ГГГГ было возбуждено уголовное дело по ч. 3 ст. 159 УК РФ, на квартиру был наложен арест. В ходе предварительного следствия и рассмотрения уголовного дела виновность ответчика доказана, что подтверждается приговором Вологодского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ. Просит признать сделку купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес> ничтожной и применить последствия недействительности сделки. Снять арест с квартиры по адресу: <адрес>.
В судебное заседание истец Добрынин Н. В. не явился, извещен надлежаще, причина неявки суду не известна.
Ответчик Субботин М. А. с заявлением согласился в полном объеме, указал, что за мошеннические действия в отношении квартиры Добрынина Н. В. он также был осужден в уголовном порядке по ст. 159 ч. 3 КоАП РФ
Суд, заслушав ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Добрыниным Н. В. и Субботиным М. А. был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Приговором Вологодского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ Субботин М. А. был признан виновным в совершении преступления в отношении потерпевшего Добрынина Н. В., предусмотренного ч. 3 ст. 159 УК РФ – мошенничество, т. е. хищение чужого имущества и приобретение права на чужое имущество, путем обмана и злоупотребления доверием, поскольку денег за проданную квартиру Добрынин Н. В. от ответчика не получил.
В приговоре указано, что ДД.ММ.ГГГГ Б. и Субботин М. А., действуя по предварительному сговору между собой, имея умысел на хищение чужого имущества, находясь по адресу: <адрес>, злоупотребляя доверием Добрынина Н. В., склонили последнего к продаже его двухкомнатной квартиры с частичными удобствами, находящейся по указанному адресу, с последующим приобретением благоустроенной квартиры по адресу: <адрес>, собственники которой размещали объявления в рекламных газетах о сдаче ее внаем посуточно и не имели намерений ее продавать. Б. привез Добрынина Н. В. в квартиру по адресу: <адрес> для ее показа, где получил согласие последнего на заключение сделок по купле-продаже указанных квартир. ДД.ММ.ГГГГ Б. и Субботин М. А. доставили Добрынина Н. В. в помещение участка № ЖКХиТ по адресу: <адрес>, где получили с него подлинные документы и сняли его с регистрационного учета, внеся в листок убытия недостоверный адрес, после чего доставили его в помещение УФРС для регистрации сделки. После совершения сделки Б. и Субботин М. А. своих обязательств перед Добрыниным Н. В. по предоставления ему благоустроенного жилья не исполнили, денежных средств за проданную квартиру ему не передали, чем причинили ущерб в крупном размере на сумму 400000 рублей.
Приговором Вологодского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ Субботин М. А. признан виновным в совершении двух преступлений, предусмотренных ст.ст.159 ч. 3 и ему назначено наказание в виде 3 лет 6 месяцев лишения свободы. Назначенное наказание Субботину М. А. считать условным, с испытательным сроком 3 года. Б. также признан виновным в двух преступлениях, предусмотренных ст. 159 ч. 4 УК РФ и ему назначено наказание 5 лет 6 месяцев лишения свободы.
Приговор Вологодского городского суда вступил в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствие со ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).
Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом.
Статья 179 ГК РФ гласит, что сделка, совершенная под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной, а также сделка, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях, чем другая сторона воспользовалась (кабальная сделка), может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.
Если сделка признана недействительной по одному из оснований, указанных в пункте 1 настоящей статьи, то потерпевшему возвращается другой стороной все полученное ею по сделке, а при невозможности возвратить полученное в натуре возмещается его стоимость в деньгах.
Суд считает, что Б. и Субботин М. А., действуя по предварительному сговору между собой, представившись вымышленными именами, злоупотребляя доверием Добрынина Н. В, склонили последнего к продаже его квартиры в последующем приобретения для него благоустроенной квартиры по адресу: <адрес>, собственники которой не имели намерения ее продавать, а лишь сдавали посуточно. Однако, данная квартира была показана Добрынину Н. В. и он, будучи уверенным, что ему для проживания будет предоставлена квартира по <адрес>, с участием Б. и Субботина снялся с регистрационного учета в УФМС из своей квартиры и подписал договор купли-продажи своей квартиры стоимостью 400 00 рублей с Субботиным М. А. После сделки Б. и Субботин своих обязанностей по предоставлению Добрынину Н. В. благоустроенного жилья не исполнили, денежных средств от проданной квартиры ему не вернули.
Таким образом, суд считает, что указанную сделку по купле-продаже квартиры, принадлежащей Добрынину Н. В. по адресу: <адрес>, необходимо признать недействительной, совершенной под влиянием обмана осужденных Б. и Субботина в отношении Добрынина Н. В.
При таких установленных обстоятельствах по делу заявленные требования необходимо удовлетворить.
Руководствуясь ст.ст.166,179 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Признать недействительным сделку по договору купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, заключенную ДД.ММ.ГГГГ между Добрыниным Н.В. и Субботиным М.А., которая была зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ в УФРС по Вологодской области.
Снять арест с квартиры №, по адресу: <адрес>, наложенный по постановлению Вологодского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение 10 дней.
Судья: Г.П. Шевченко
Мотивированное решение изготовлено 31.01. 2011 года.