Дело № 2-2008/2011

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Вологда 21 марта 2011 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе судьи Колодезного А.В., при секретаре Белоруковой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания «Бывалово» к Поповой Н.Н., Попову В.В., Поповой В.Д. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

установил:

ООО «Управляющая компания «Бывалово» обратилось в суд с иском Поповой Н.Н., Попову В.В., Поповой В.Д. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, в обоснование которого указало, что в связи с избранием собственниками помещений многоквартирного жилого дома формы управления через Управляющую компанию «Бывалово» и передачей прав по управлению домом от Комитета ЖКХиТ Администрации г. Вологды, истец является организацией, в адрес которой ответчик обязан осуществлять коммунальные платежи. Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, однако. ответчики осуществляют оплату несвоевременно. На уведомление о необходимости погашения образовавшейся задолженности, направленное ответчикам, ответ не поступил, задолженность не погашена. По состоянию на 01 октября 2010 года сумма задолженности составляет 50597,17 рублей. просит взыскать с ответчиков солидарно указанную сумму задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 1718 рублей.

В судебное заседание представитель истца не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

В судебное заседание ответчики Попова Н.Н., Попов В.В. и Попова В.Д. не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом, причины неявки неизвестны.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 4 ЖК РФ отношения по поводу пользования общим имуществом собственников помещений; содержания и ремонта жилых помещений; предоставления коммунальных услуг; внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги регулируются жилищным законодательством.

Участниками жилищных отношений являются граждане, юридические лица, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования (часть 2 статьи 4 ЖК РФ)

К жилищным отношениям, связанным с ремонтом, переустройством и перепланировкой жилых помещений, использованием инженерного оборудования, предоставлением коммунальных услуг, внесением платы за коммунальные услуги, применяется соответствующее законодательство с учетом требований, установленных ЖК РФ (статья 8 ЖК РФ).

В соответствии с частью 1 статья 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (часть 3 статьи 30 ЖК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Частью 1 статьи 153 ЖК РФ установлено, что граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

В соответствии с частью 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (часть 1 статьи 155 ЖК РФ).

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации (часть 7 статьи 155 ЖК РФ).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 ЖК РФ).

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (часть 3 статьи 31 ЖК РФ).

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (часть 1 статьи 31 ЖК РФ).

Способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста (статья 21 ГК РФ).

В соответствии со статьей 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Из материалов дела следует, что функции по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, осуществляется ООО «УК «Бывалово».

Согласно копии лицевого счета №, представленному истцом, нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, 13.01.1993 года является Попова Н.Н. Кроме Поповой Н.Н., в указанной квартире постоянно зарегистрированы и проживают члены семьи нанимателя: Попов В.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, - сын, Попова В.Д., ДД.ММ.ГГГГ рождения, – дочь и Е., ДД.ММ.ГГГГ рождения – внучка.

За период с июля 2009 года по сентябрь 2010 года включительно ответчики Попова Н.Н., Попов В.В. и Попова В.Д. плату за содержание и ремонт жилого помещения не вносили, вследствие чего у ответчиков перед истцом образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг по состоянию на 01.10.2010 года в сумме 50597 рублей 17 коп.

Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из лицевого счета по задолженности за жилищные и коммунальные услуги ООО «УК «Бывалово» и расчетом задолженности.

Доказательств уплаты задолженности в сумме 50 597 руб. 17 коп. ответчиками в дело не представлено и такие обстоятельства в судебном заседании не установлены.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу, что требования истца о солидарном взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг подлежат удовлетворению, поскольку основаны на законе – статьях 30, 31, 39, 153, 154, 155 ЖК РФ и подтверждаются исследованными судом доказательствами.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ООО «Управляющая компания «Бывалово» удовлетворить.

Взыскать с Поповой Н.Н., Попова В.В., Поповой В.Д. в солидарном порядке в пользу ООО «Управляющая компания «Бывалово» задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг в размере 50 597 руб. 17 коп.

Взыскать с Поповой Н.Н. в пользу ООО «Управляющая компания «Бывалово» расходы по оплате государственной пошлины в сумме 572 руб. 66 коп.

Взыскать с Попова В.В. в пользу ООО «Управляющая компания «Бывалово» расходы по оплате государственной пошлины в сумме 572 руб. 66 коп.

Взыскать с Поповой В.Д. в пользу ООО «Управляющая компания «Бывалово» расходы по оплате государственной пошлины в сумме 572 руб. 66 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами через Вологодский городской суд в Вологодский областной суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.В. Колодезный

Мотивированное решение изготовлено 25.03.2011 года.