Дело № 2-1348/2011

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Вологда 03 мая 2011 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Леоновой И.М.,

с участием помощника прокурора Григоровой С.Г.,

при секретаре Куликовой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску закрытого акционерного общества «Вологодский подшипниковый завод» к Соловьевой Л.Б., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней И. о расторжении договора найма, снятии с регистрационного учета и выселении,

у с т а н о в и л:

ЗАО «Вологодский подшипниковый завод» обратилось в суд с иском, мотивируя тем, что ответчица и ее дочь И., ДД.ММ.ГГГГ рождения проживают в комнате № жилого здания, которое расположено по адресу: <адрес> и принадлежит ЗАО «Вологодский подшипниковый завод» на праве собственности. Соловьева Л.Б. работала на ЗАО «ВПЗ» в период с 14.09.1995 года по 07.05.2010 года (уволена по собственному желанию). Комната № была предоставлена ответчице как работнику завода на основании договора коммерческого найма жилого помещения от 27.04.2006 года. Комната № жилого здания, которое расположено по адресу: <адрес> была предоставлена ответчице ранее в период работы на ЗАО «ВПЗ», где ответчица и была зарегистрирована в 1998 году. В связи с тем, что трудовые отношения между ЗАО «ВПЗ» и Соловьевой Л.Б. были прекращены, договор найма жилого помещения подлежит расторжению. Кроме того, согласно п. 2.2.5 договора найма, наниматель обязан не сдавать предоставленное жилое помещение в поднаем без согласия ЗАО «ВПЗ», данная обязанность ответчицей нарушается. ЗАО «ВПЗ» неоднократно направляло ответчице уведомления с предложением расторгнуть договор найма и освободить занимаемое жилое помещение в добровольном порядке. Однако, до настоящего времени ответчица уклоняется от расторжения договора найма жилого помещения и жилое помещение в установленном договором порядке не освобождает. Просит суд расторгнуть договор от 27.04.2006 года коммерческого найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, заключенный между ЗАО «ВПЗ» и Соловьевой Л.Б.; выселить Соловьеву Л.Б., И. из занимаемой комнаты № общежития ЗАО «ВПЗ», расположенного по адресу: <адрес>; снять их с регистрационного учета по адресу: <адрес>; взыскать с Соловьевой Л.Б. в пользу ЗАО «ВПЗ» расходы по оплате госпошлины за подачу иска в размере 4000 рублей.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Колтакова Е.Н. исковые требования уточнила, просила расторгнуть договор найма, снять с регистрационного учета и выселить Соловьеву Л.Б., И. из жилого помещения, которое расположено по адресу: <адрес>; взыскать с Соловьевой Л.Б. в пользу ЗАО «ВПЗ» расходы по оплате госпошлины за подачу иска 4000 рублей. Уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить. Пояснила, что ответчица проработала в ЗАО «ВПЗ» 9 лет 5 месяцев 16 дней.

В судебном заседании ответчица и ее представитель по доверенности Матвеевский В.М. с исковыми требованиями не согласились по основаниям, изложенным в отзыве.

Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора, полагавшего в удовлетворении иска отказать, пришел к следующему.

Установлено, что Соловьева Л.Б. состояла в трудовых отношениях с ЗАО «ВПЗ» в период с 14.09.1995 года по 17.05.2010 года, стаж ее работы на данном предприятии составляет почти 15 лет (на 01.03.2005 года стаж работы составил 9 лет 5 месяцев 16 дней). В настоящее время Соловьева Л.Б. в ЗАО «ВПЗ» не работает. В 2003 году в связи трудовыми отношениями с ЗАО «ВПЗ», Соловьевой Л.Б. была предоставлена для проживания комната <адрес>, в которой она и ее несовершеннолетняя дочь И. зарегистрированы и проживают по настоящее время.

Судом установлено, подтверждено материалами дела и не оспаривалось представителем ответчика, что Соловьева Л.Б. является одинокой матерью, имеет двоих несовершеннолетних детей: И., ДД.ММ.ГГГГ рождения и Е., ДД.ММ.ГГГГ рождения.

Решением Вологодского городского суда от 17.01.2011 года постановлено: признать незаконным бездействие закрытого акционерного общества «Вологодский подшипниковый завод» по не оформлению и не предоставлению в УФМС по ВО документов для снятия Соловьевой Л.Б. ДД.ММ.ГГГГ рождения и И. ДД.ММ.ГГГГ, с регистрационного учёта по адресу: <адрес> и постановке на регистрационный учёт по адресу: <адрес>. Снять Соловьеву Л.Б. и И. с регистрационного учета по адресу: <адрес> и зарегистрировать по адресу: <адрес>. Признать за Соловьевой Л.Б. и И. право общей долевой собственности по 1/2 доли за каждой на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Указанное решение суда обжаловано, отменено в части признания за Соловьевой Л.Б. и И. право общей долевой собственности по 1/2 доли за каждой на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> <адрес>, в порядке приватизации; в данной части принято новое решение, которым в удовлетворении данных исковых требований отказано; в остальной части решение оставлено без изменения, вступило в законную силу 11.03.2011 года.

Согласно ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 13 ФЗ от 29.12.2004 N 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, состоят в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно ст. 108 ЖК РСФСР без предоставления другого жилого помещения в случае, указанном в ст.107 настоящего Кодекса, не могут быть выселены одинокие лица с проживающими вместе с ними несовершеннолетними детьми.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что ответчица, являющаяся одинокой матерью, и ее несовершеннолетняя дочь И. не могут быть выселены из занимаемого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, поскольку их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса РФ.

Суд, с учетом обстоятельств дела, считает исковые требования ЗАО «ВПЗ» не подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ФЗ РФ от 29.12.2004 г. №189 «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», ст.108, ЖК РСФСР, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований закрытому акционерному обществу «Вологодский подшипниковый завод» отказать.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в 10-дневный срок.

Судья И.М. Леонова

Мотивированное решение изготовлено 04.05.2011 г.