Дело № 2-1591/2011 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г.Вологда 24 февраля 2011 года Вологодский городской суд Вологодской области в составе: председательствующего судьи Н.В. Гоглевой, при секретаре Е.А. Куверовой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Богдановой Л.Н. к Художилову В.И. о признании права собственности на гараж, установил: Истец обратилась в суд с иском к ответчику, мотивируя требования тем, что 17 июля 2006 года между ней и ответчиком был заключен договор купли-продажи гаражного бокса № с ГСК «Затон». В соответствии с условиями указанного договора истцом ответчику были переданы денежные средства в размере 80000 рублей в качестве оплаты гаражного бокса, что подтверждается распиской от 07.06.2006 о получении Художиловым В.И. 30000 рублей в качестве задатка за гаражный бокс № в ГСК «Затон», а также распиской от 18.07.2006 о получении 50000 рублей в качестве основного платежа за гаражный бокс № в ГСК «Затон». Переход права собственности на гаражный бокс № в ГСК «Затон» осуществлен не был, поскольку после заключения договора купли-продажи и получения денежных средств Художилов В.И. уехал на постоянное место жительства в другой регион. По адресу, указанному в договоре, он не проживает, телефон, указанный в расписке в настоящее время не существует. Установить место жительства Художилова В.И. не представляется возможным. Просит признать право собственности на гаражный бокс № в ГСК «Затон». Представитель истца в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил удовлетворить. Ответчик Художилов В.И. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причина неявки неизвестна. Представитель 3-го лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебном заседание не явилась, представила отзыв на исковое заявление, в котором указала, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на гаражный бокс № в ГСК «Затон». Просит рассмотреть дело в свое отсутствие, решение вопроса об удовлетворении заявленных исковых требований оставляет на усмотрение суда. Представитель 3-го лица ГСК «Затон» в судебное заседание не явился. Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему. Установлено, что 17 июля 2006 года между Художиловым В.И. (продавец, владелец гаражного бокса №) и Богдановой Л.Н. (покупатель) был заключен договор купли-продажи гаражного бокса. В соответствии с условиями указанного договора истцом ответчику были переданы денежные средства в размере 80000 рублей в качестве оплаты гаражного бокса, что подтверждается распиской от 07.06.2006 о получении Художиловым В.И. 30000 рублей в качестве задатка за гаражный бокс № в ГСК «Затон», а также распиской от 18.07.2006 о получении 50000 рублей в качестве основного платежа за гаражный бокс № в ГСК «Затон». Переход права собственности на гаражный бокс № в ГСК «Затон» осуществлен не был, поскольку, как указала истец, после заключения договора купли-продажи и получения денежных средств Художилов В.И. уехал на постоянное место жительства в другой регион. По адресу, указанному в договоре он не проживает, телефон, указанный в расписке в настоящее время не существует. Установить место жительства Художилова В.И. не представляется возможным. В соответствии со ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В силу ст. 16 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация проводится на основании заявления сторон договора или уполномоченного ими на то лица. Следовательно, в соответствии с положениями указанной статьи, для осуществления государственной регистрации права собственности Богдановой Л.Н. на указанный гаражный бокс необходимо предоставления заявлений обеих сторон сделки, а также документа, подтверждающего возникновение права собственности отчуждателя на объект недвижимого имущества. Однако, в соответствии с данными, предоставленными Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на гаражный бокс № в ГСК «Затон». За период с 17 июля 2006 года по настоящее время Богдановой Л.Н. никто, в том числе Художилов В.И. претензий, требований по поводу владения и использования гаражным боксом № в ГСК «Затон» не предъявлял. Богданова Л.Н. является единственным законным владельцем данного недвижимого имущества. В силу ч.3 ст.165 ГК РФ если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда. При таких установленных по делу обстоятельствах, поскольку Богданова Л.Н. является законным, добросовестным владельцем объектов недвижимого имущества, правопритязание третьих лиц в отношении указанного объекта отсутствуют, зарегистрировать право собственности в ином порядке не представляется возможным, суд полагает необходимым признать за ней право собственности на указанный гаражный бокс. Руководствуясь ст.ст. 165, 551 ГК РФ, Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд решил: Исковые требования Богдановой Л.Н. удовлетворить. Признать за Богдановой Л.Н. право собственности на гаражный бокс №, расположенный в ГСК «Затон», площадью 13,2 кв.м. Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в Вологодский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения. Стороны вправе обжаловать заочное решение в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда или со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья Н.В. Гоглева Мотивированное решение изготовлено 28.02.2011.