Дело № 2 – 2666/2011 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г. Вологда «18» мая 2011 года Вологодский городской суд Вологодской области в составе: председательствующего судьи Л.Н. Мельниковой, при секретаре И.П. Селяниной, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного коммерческого банка «Банк Москвы» (открытое акционерное общество) к Луканову С.Н., Адузову И.З., Обществу с ограниченной ответственностью «ТАВИР», Обществу с ограниченной ответственностью «Альянс Север», Обществу с ограниченной ответственностью «ИВП ИнСАТ», Обществу с ограниченной ответственностью «Лотос», Обществу с ограниченной ответственностью «Рондо», Обществу с ограниченной ответственностью «Рада Плюс», Обществу с ограниченной ответственностью «Полина Плюс», Обществу с ограниченной ответственностью «Техснаббыт» о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, установил: АКБ «Банк Москвы» (ОАО) обратилось в суд с иском к ответчикам, мотивируя свои требования тем, что в соответствии с кредитным договором № от 25.08.2008 ОАО «Банк Москвы» предоставил Обществу с ограниченной ответственностью «ТАВИР» (далее - Заемщик) кредит в сумме 25 000 000 рублей на цели приобретения основных средств, сроком возврата 23.08.2013 под 18% годовых. Обеспечением исполнения обязательств Заемщика являются поручительство Луканова С.Н., Адузова И.З., ООО «Альянс Север», ООО «ИВП ИнСАТ». ООО «Лотос», ООО «ЛиН», ООО «Рондо», ООО «Рада Плюс». ООО «Полина Плюс» и ООО «Техснаббыт». Кроме того, в качестве обеспечения исполнения Заемщиком обязательств по кредитному договору, Кредитором с Адузовым И.З. (далее - Залогодатель) был заключен договор об ипотеке (залог недвижимости) от 25.08.2008, предметом залога по которому являются: здание административно-бытового корпуса, общей площадью 831,5 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, условный номер №; производственный корпус, общей площадью 1969,3 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, с условным номером №, производственно-складской корпус, общей площадью 1240,5 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, с условным номером №; гараж на три автомобиля, общей площадью 142,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, с условным номером №; здание трансформаторной подстанции, общей площадью 46,5 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, с условным номером №; здание проходной, общей площадью 23,9 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, с условным номером №; земельный участок, общей площадью 10519 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, с условным номером №. Срок действия договора - до полного исполнения сторонами принятых на себя обязательств. В нарушение условий кредитного договора Заемщик платежи по кредиту осуществлял с нарушением установленных сроков погашения. Последний платеж был произведен 25.05.2009. По истечении указанной даты ни одного платежа произведено не было. Согласно прилагаемому расчету на 21.05.2010 общая задолженность ООО «ТАВИР» по кредитному договору составляет 29 274598 рублей 36 копеек, в том числе: сумма просроченного основного долга - 24 850 000 рублей, сумма просроченных процентов за пользование кредитом - 3 419087 рублей 67 копеек, сумма пени за просрочку уплаты основного долга - 414 550 рублей, сумма пени за просрочку уплаты процентов за пользование кредитом - 590960 рублей 69 копеек. Просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность по кредитному договору № от 25.08.2008 в размере 29 274598 рублей 36 копеек, а также расходы по уплате госпошлины в размере 64 000 рублей. В целях удовлетворения требований Банка по кредитному договору № от 25.08.2008 обратить взыскание на: здание административно-бытового корпуса, общей площадью 831,5 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, условный номер <данные изъяты>, определив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 2270000 рублей; производственный корпус, общей площадью 1969,3 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, с условным номером №, определив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 2 500 000 рублей; производственно-складской корпус, общей площадью 1240,5 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, с условным номером №, определив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 2 820 000 рублей; гараж на три автомобиля, общей площадью 142,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, с условным номером №, определив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 180 000 рублей; здание трансформаторной подстанции, общей площадью 46,5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, с условным номером №, определив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 10 000 рублей; здание проходной, общей площадью 23,9 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, с условным номером №, определив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 60 000 рублей; земельный участок, общей площадью 10519 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, с условным номером №, определив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 500 000 рублей, переданные ОАО «Банк Москвы» в залог по Договору об ипотеке (залог недвижимости) от 25.08.2008, заключенному ОАО «Банк Москвы» с Адузовым И.З. В судебном заседании представитель истца по доверенности Кузнецов В.А. исковые требования в части взыскания задолженности поддержал в полном объеме. Требования об обращении взыскания на заложенное имущество поддержал в полном объеме, просил установить залоговую цену в соответствии с заключением судебной экспертизы. В судебном заседании ответчик Луканов С.Н. суду пояснил, что не согласен с исковыми требованиями, поскольку в договоре стоит не его подпись. В судебное заседание ответчик Адузов И.З., представители ответчиков ООО «Альянс Север», ООО «ИВП ИнСАТ», ООО «Лотос», ООО «Рондо», ООО «Рада Плюс», ООО «Полина Плюс», ООО «Техснаббыт» не явились, извещены надлежащим образом, причины неявки не известны. Представитель ответчика ООО «ТАВИР», Адузова И.З. по доверенностям Карасова С.В. просила отказать в удовлетворении исковых требований к ООО «ТАВИР», поскольку ответчиком заявлено ходатайство о фальсификации кредитного договора, который содержит поддельную подпись. Договор ипотеки с Адузовым И.З. был заключен с нарушениями, заседание назначено на 31.05.2011, они заявили ходатайство о приостановлении производства по делу, суд отказал, они не согласны с отклонением ходатайства. Суд, заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, полагает исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению частично. На основании ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация обязуется предоставить кредит заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. Установлено, что в соответствии с кредитным договором № от 25.08.2008 ОАО «Банк Москвы» предоставил ООО «ТАВИР» (далее – заемщик) кредит в сумме 25 000 000 рублей на приобретение основных средств, сроком возврата 23.08.2013 под 18% годовых. Согласно п. 5.1. кредитного договора, выдача кредита осуществляется в срок по 01.09.2008. Перечисление денежных средств в сумме 25 000 000 рублей на расчетный счет заемщика подтверждается мемориальным ордером № 1 от 27.08.2008. Возврат кредита осуществляется в соответствии с графиком погашения, указанным в пункте 6.1. кредитного договора. Из условий кредитного договора следует, что в случае нарушения сроков возврата суммы выданного кредита (помимо процентов за пользование кредитом), Заемщик обязан уплатить Кредитору неустойку в виде пени в размере 0,1% от суммы просроченной задолженности по основному долгу за каждый день просрочки до даты погашения Заемщиком просроченной задолженности (пункт 8.2 кредитного договора). Обеспечением исполнения обязательств заемщика являются поручительства Луканова С.Н., Адузова И.З., ООО «Альянс Север», ООО «ИВП ИнСАТ», ООО «Лотос», ООО «Рондо», ООО «Рада Плюс», ООО «Полина Плюс» и ООО «Техснаббыт». В соответствии с пунктом 3.1 договоров поручительства, поручитель несет солидарную ответственность по всем обязательствам заемщика по кредитному договору. В соответствии с п.п. 1 и 2 ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства. Согласно п. 1 ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга; солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью. Кроме того, в качестве обеспечения исполнения заемщиком обязательств по кредитному договору, кредитором с Адузовым И.З. (далее - залогодатель) был заключен договор об ипотеке (залог недвижимости) от 25.08.2008, предметом залога по которому являются: здание административно-бытового корпуса, общей площадью 831,5 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, условный номер №; производственный корпус, общей площадью 1969,3 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, с условным номером №; производственно-складской корпус, общей площадью 1240,5 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, с условным номером №; гараж на три автомобиля, общей площадью 142,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, с условным номером №; здание трансформаторной подстанции, общей площадью 46,5 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, с условным номером №; здание проходной, общей площадью 23,9 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, с условным номером №; земельный участок, общей площадью 10519 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, с условным номером №. Срок действия договора - до полного исполнения сторонами принятых на себя обязательств. В соответствии со ст.ст. 309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями и требованиями обязательства односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением предусмотренных законом случаев. Судом установлено, что в нарушение условий кредитного договора заемщик платежи по кредиту осуществлял с нарушением установленных сроков погашения. Последний платеж был произведен 25.05.2009. По истечении указанной даты ни одного платежа произведено не было. На основании п.п. 7.1, 7.2 кредитного договора, Вологодским филиалом ОАО «Банк Москвы» направлялось заемщику требование о досрочном возврате кредита от 27.04.2010, однако, кредит не погашен до настоящего времени. В соответствии с пунктом 2.1 договоров поручительства поручитель обязуется по первому письменному требованию Банка в течение 5 дней с момента получения указанного требования исполнить обязательства Заемщика по кредитному договору. Указанное требование было направлено всем поручителям 12.05.2010. Однако, обязательства до настоящего времени не исполнены. Согласно прилагаемому расчету на 21.05.2010 общая задолженность ООО «ТАВИР» по кредитному договору составляет 29 274598 рублей 36 копеек, в том числе: сумма просроченного основного долга - 24 850 000 рублей, сумма просроченных процентов за пользование кредитом - 3 419087 рублей 67 копеек, сумма пени за просрочку уплаты основного долга - 414 550 рублей, сумма пени за просрочку уплаты процентов за пользование кредитом - 590960 рублей 69 копеек. Расчет судом проверен, является верным. На основании изложенного, суд считает возможным взыскать с ООО «ТАВИР», Адузова И.З., ООО «Альянс Север», ООО «ИВП ИнСАТ», ООО «Лотос», ООО «Рондо», ООО «Рада Плюс», ООО «Полина Плюс», ООО «Техснаббыт» солидарно в пользу АКБ «Банк Москвы» задолженность по кредитному договору в сумме 29274598 рублей 36 копеек. В ходе рассмотрения данного дела ответчик Луканов С.Н. заявил о фальсификации договора поручительства № от 25.08.2008, заключенного между АКБ «Банк Москвы» (ОАО) и Лукановым С.Н., содержащий поддельную подпись Луканова С.Н. Определением Вологодского городского суда от 19.07.2010 по ходатайству Луканова С.Н. по делу была назначена почерковедческая экспертиза. Согласно заключению эксперта ГУ ВЛСЭ Минюста России (г.Вологда) № от 08.10.2010, подписи от имени Луканова С.Н., расположенные в договоре поручительства (с физическим лицом) № от 25.08.2008 в строках «Поручитель» (7 подписей), выполнены не Лукановым С.Н., а другим лицом с подражанием его подлинным подписям. Установленные различающиеся признаки не свидетельствуют о намеренном изменении своего почерка Лукановым С.Н., поскольку являются признаками почерка другого лица. При изложенных обстоятельствах, суд считает необходимым в удовлетворении исковых требований к Луканову С.Н. отказать. Согласно ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. Определением Вологодского городского суда от 14.03.2011 по ходатайству представителя ответчика ООО «Альянс Север», ответчика Адузова И.З. по делу назначена товароведческая экспертиза. Суд считает установить начальную продажную стоимость заложенного имущества в соответствии с заключением эксперта ООО «А» № от 20.04.2011, поскольку иной оценки заложенного недвижимого имущества суду не представлено, заключение выполнено экспертами, имеющими лицензию на право осуществления оценочной деятельности, предупрежденными об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ за дачу заведомо ложного заключения. В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в долевом порядке по 7111 рублей 11 копеек с каждого. При таких установленных обстоятельствах по делу, руководствуясь ст.309, 310, 348, 363, 809, 810, 819 ГК РФ, ст. 98, 194-198 ГПК РФ, суд решил: Взыскать солидарно с Общества с ограниченной ответственностью «ТАВИР», Адузова И.З., Общества с ограниченной ответственностью «Альянс Север», Общества с ограниченной ответственностью «ИВП ИнСАТ», Общества с ограниченной ответственностью «Лотос», Общества с ограниченной ответственностью «Рондо», Общества с ограниченной ответственностью «Рада Плюс», Общества с ограниченной ответственностью «Полина Плюс», Общества с ограниченной ответственностью «Техснаббыт» в пользу Акционерного коммерческого банка «Банк Москвы» (открытое акционерное общество) задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 29 274598 (двадцать девять миллионов двести семьдесят четыре тысячи пятьсот девяносто восемь) рублей 36 копеек. Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «ТАВИР», Адузова И.З., Общества с ограниченной ответственностью «Альянс Север», Общества с ограниченной ответственностью «ИВП ИнСАТ», Общества с ограниченной ответственностью «Лотос», Общества с ограниченной ответственностью «Рондо», Общества с ограниченной ответственностью «Рада Плюс», Общества с ограниченной ответственностью «Полина Плюс», Общества с ограниченной ответственностью «Техснаббыт» в пользу Акционерного коммерческого банка «Банк Москвы» (открытое акционерное общество) расходы по оплате госпошлины по 7111 (семь тысяч сто одиннадцать) рублей 11 копеек с каждого. Обратить взыскание на: - здание административно-бытового корпуса, общей площадью 831,5 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, условный номер №, определив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 2 832 000 (два миллиона восемьсот тридцать две тысячи) рублей; - производственный корпус, общей площадью 1969,3 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, с условным номером №, определив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 2 411 000 (два миллиона четыреста одиннадцать тысяч) рублей; - производственно-складской корпус, общей площадью 1240,5 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, с условным номером №, определив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 2 354 000 (два миллиона триста пятьдесят четыре тысячи) рублей; - гараж на три автомобиля, общей площадью 142,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, с условным номером №, определив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 461 000 (четыреста шестьдесят одна тысяча) рублей; - здание трансформаторной подстанции, общей площадью 46,5 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, с условным номером №, определив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 90 000 (девяносто тысяч) рублей; - здание проходной, общей площадью 23,9 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, с условным номером №, определив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 72 000 (семьдесят две тысячи) рублей; - земельный участок, общей площадью 10519 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, с условным номером №, определив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 271 000 (двести семьдесят одна тысяча) рублей, переданные ОАО «Банк Москвы» в залог по Договору об ипотеке (залог недвижимости) от 25.08.2008, заключенному ОАО «Банк Москвы» с Адузовым И.З., определив способ реализации путем продажи с публичных торгов. В удовлетворении исковых требований к Луканову С.Н. отказать. Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение 10 дней. <данные изъяты> <данные изъяты> Судья Л.Н. Мельникова Мотивированное решение изготовлено 23.05.2011