Дело № 2–1368/2011

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Губиной Е.Л.,

при секретаре Дунаевской В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Томиловой Н.О. к Томилову Н.О., Стунжа М.А., Поповой И.Г., Тутжаровой Н.Н. о признании оспоримых сделок притворными и применении последствий недействительности сделок,

установил:

Истец обратился в суд с иском, мотивируя тем, что в 2006 и 2007 годах участвовала в двух сделках в качестве их стороны: - в договоре купли-продажи ? доли квартиры <адрес> от 21.09.2006 года в качестве покупателя, вторым покупателем участвовала Стунжа М.А.; - в договоре купли-продажи ? доли квартиры <адрес> от 28.06.2007 года в качестве продавца, вторым продавцом участвовала Стунжа М.А. Фактически вместо истца в обеих сделках участвовал ее брат Томилов Н.О. по причинам, связанным с его семейными отношениями. Томилова Н.О. не платила и не получала деньги по данным договорам. В 2009 году истец обратилась в Администрацию г. Вологды с заявлением о включении ее с несовершеннолетним сыном в подпрограмму «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище на 2002-2010 годы». По причине участия в двух притворных сделках ей было отказано. Считает, что данные сделки являются притворными в части ее участия. Просит суд признать недействительными по причине их притворности две сделки:- договор купли-продажи от 21.09.2006 года (сделка зарегистрирована 25.09.2006 года, регистрационный №) в части участия в качестве покупателя ? доли квартиры <адрес> (условный №) Томиловой Н.О.; - договор купли-продажи от 28.06.2007 года (сделка зарегистрирована 18.07.2007 года, регистрационный №) в части участия в качестве продавца ? доли квартиры <адрес> (условный №), Томиловой Н.О.; признать участником двух сделок (действительными условиями притворных сделок) Томилова Н.О., уменьшить размер подлежащей уплате государственной пошлины, выплату которой отсрочить до рассмотрения дела по существу.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Чиликов Д.Б. исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

В судебное заседание ответчик Томилов Н.О. не явился, представил заявление, в котором исковые требования признал в полном объеме, просил удовлетворить.

В судебное заседание ответчик Стунжа М.А. не явилась, представила заявление, в котором исковые требования признала в полном объеме, просила удовлетворить.

В судебное заседание ответчик Тутжарова Н.Н. не явилась, представила заявление, в котором исковые требования признала в полном объеме, просила удовлетворить.

В судебное заседание ответчик Попова И.Г. не явилась, у суда нет сведений о надлежащем извещении.

В судебное заседание представитель третьего лица Администрации г. Вологды не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, заслушав мнение истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Установлено, что 21.09.2006 года между Томиловой Н.О., Стунжа М.А. и Поповой И.Г. был заключен договор купли- продажи, согласно которому Томилова Н.О. и Стунжа М.А. приобрели по ? доли в праве на однокомнатную квартиру общей площадью 30,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, стоимостью 1000000 рублей.

Данная сделка зарегистрирована в УФРС по Вологодской области 25.09.2006 года, № регистрации №.

28.06.2007 года между Томиловой Н.О., Стунжа М.А. и Тутжаровой Н.Н. был заключен договор купли- продажи, согласно которому Томилова Н.О. и Стунжа М.А. продали по ? доли в праве на однокомнатную квартиру общей площадью 30,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, стоимостью 1000000 рублей.

Данная сделка зарегистрирована в УФРС по Вологодской области 18.07.2007 года, № регистрации №.

Согласно уведомления начальника Жилищного отдела Департамента имущественных отношений Администрации г. Вологды от 23.07.2009 года №, Томиловой Н.О. отказано в признании участником подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей», изъявившими желание получить социальную выплату в 2010 году, в связи с несоответствием молодой семьи требованиям, указанным в п. 5 Правил предоставления молодым семьям социальных выплат на приобретение жилья в рамках реализации подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей" федеральной целевой программы "Жилище" на 2002 - 2010 годы"), утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.05.2006 N 285 (намеренное ухудшение жилищных условий).

Согласно справке ГУ Вологодской области «ВОЛОГДАТЕХИНВЕНТАРИЗАЦИЯ», по состоянию на 15.05.2009 года, на Томилову Н.О. право собственности на недвижимое имущество не зарегистрированы.

Согласно ст.153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

В соответствии с ч.2 ст.170 ГК РФ притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа сделки, применяются относящиеся к ней правила.

В судебном заседании установлено, что фактически истец не принимала участия в договорах купли-продажи от 21.09.2006 года и от 28.06.2007 года. В данных сделках участвовал брат истца Томилов Н.О., который платил и получал денежные средства по данным договорам. Томилова Н.О. не вступала в права владения, пользования и распоряжения квартирой. Данные факты подтверждаются заявлениями ответчиков Томиловым Н.О., Стунжа М.А. и Тутжаровой Н.Н., справками о доходах истицы в период заключения указанных сделок.

Учитывая изложенное выше, принимая во внимание, что обязательства по сделкам купли-продажи исполнены, суд полагает, что сделки следует признать недействительными в части участия в них истца.

При таких обстоятельствах исковые требования Томиловой Н.О. подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.153, 166, 170 ГК РФ, ст.ст.235-237 ГПК РФ, суд

решил:

Признать недействительным договор купли-продажи от 21.09.2006 года (сделка зарегистрирована 25.09.2006 года, регистрационный №) в части участия Томиловой Н.О. в качестве покупателя ? доли квартиры <адрес> (условный №).

Признать недействительным договор купли-продажи от 28.06.2007 года (сделка зарегистрирована 18.07.2007 года, регистрационный №) в части участия Томиловой Н.О. в качестве продавца ? доли квартиры <адрес> (условный №),

Признать участником договора купли-продажи от 21.09.2006 года (сделка зарегистрирована 25.09.2006 года, регистрационный №) в качестве покупателя ? доли квартиры <адрес> (условный №) Томилова Н.О..

Признать участником договора купли-продажи от 28.06.2007 года (сделка зарегистрирована 18.07.2007 года, регистрационный №) в качестве продавца ? доли квартиры <адрес> (условный №) Томилова Н.О..

Стороны вправе обжаловать заочное решение в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчицей заявления об отмене заочного решения суда.

Ответчики, не присутствовавшие в судебном заседании, вправе подать в Вологодский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ей копии решения.

Судья: Е.Л. Губина

Мотивированное решение изготовлено 14.02.2011 года