Дело № 2-829/2011 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г. Вологда « 09 » февраля 2011 г. Вологодский городской суд Вологодской области в составе: председательствующего судьи Кондрашихина В.Н., при секретаре Красиковой Л.Н., с участием помощника прокурора г. Вологды Григоровой С.Г., представителя истца Колтаковой Е.Н., ответчиков Васильевой Н.Д., Васильева А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Закрытого акционерного общества «Вологодский подшипниковый завод» к Васильевой Н.Д., действующей в своих интересах и в интересах детей А. и В., Васильеву С.В. о расторжении договора найма, выселении и снятии с регистрационного учета, У С Т А Н О В И Л : Истец обратился в суд с иском мотивируя тем, что Васильева Н.Д. с мужем Васильевым С.В. и детьми В. и А. проживают в комнате № жилого здания по адресу <адрес>, которое принадлежит закрытому акционерному обществу «ВПЗ» на праве собственности. Указанная комната была предоставлена супругам Васильевым в связи с трудовыми отношениями с ЗАО «ВПЗ». Ответчиками систематически не производится оплата жилья и коммунальных услуг, вследствие чего на 01.11.2010 года образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 24786,22 руб.. Кроме того, имеется задолженность по решениям мировых судей Вологодской области в размере 74014,27 руб.. Просит расторгнуть договор найма жилого помещения с Васильевой Н.Д., выселить и снять с регистрационного учёта Васильеву Н.Д., Васильева С.В., В., А. из комнаты № жилого здания, расположенного по адресу: <адрес>, взыскать с Васильевой Н.Д., Васильева С.В. в солидарном порядке расходы по оплате госпошлины в размере 4000 рублей. В судебном заседании представитель истца исковые требования уточнил, просил Васильева С.В. признать утратившим право на спорное жилое помещение и снять его с регистрационного учёта, поскольку длительное время не проживает в спорном жилом помещении, вещей своих там не имеет, место нахождения его с 2005 года не известно, бремя содержания жилого помещения не осуществляет. Васильеву Н.Д., В., А. выселить из занимаемого жилого помещения, снять с регистрационного учёта. Суду пояснил, что на сегодняшний день имеется задолженность по оплате коммунальных платежей, с учётом судебных решений в размере 78633,53 руб.. В судебном заседании ответчик Васильева Н.Д. не согласилась с заявленными требованиями, просила в удовлетворении отказать. Суду пояснила, что после развода в 2001 году Васильев С.В. по указанному адресу не проживает. С 2005 года вещей своих в спорном жилом помещении не имеет. Коммунальные услуги она за него не платит. На иждивении у неё находятся двое детей <данные изъяты>. Сын будет в летнее время подрабатывать и совместно они погасят долг по квартплате. В настоящее время погашает задолженность по мере возможности, отработала на заводе три года, в настоящее время она устроилась на работу и у неё появилась возможность погасить задолженность по коммунальным услугам. В судебном заседании В. не согласился с заявленными требованиями, просил в удовлетворении отказать. Суду пояснил, что у них нет другого жилого помещения. Летом в период свободный от учёбы он будет подрабатывать и поможет матери рассчитаться с долгами по оплате коммунальных услуг за комнату. Ответчик Васильев С.В. в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещён надлежащим образом, причины неявки суду не известны. В судебном заседании свидетель Е. пояснила, что Васильева Н.Д. работает, содержит двоих детей. Оплачивает за содержание жилья не регулярно, по мере возможности. Личных вещей Васильева С.В. в комнате нет, начисления на него не производятся, место нахождения его не известно. Представитель Управления федеральной миграционной службы в судебное заседание не явился, представили заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Суд, заслушав участников процесса, заключение прокурора, полагавшего удовлетворить исковые требования частично, в части признания утратившим право пользования жилым помещением Васильева С.В., исследовав материалы дела, считает, иск ЗАО «ВПЗ» подлежит удовлетворению частично, по следующим основаниям. Согласно ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Судом установлено, что супругам Васильевым в связи с трудовыми отношениями на ЗАО «ВПЗ» была предоставлена комната в жилом здании по адресу: <адрес>, которая принадлежит на праве собственности ЗАО «ВПЗ». Также по указанному адресу были зарегистрированы их дети В. и А.. С 2005 года Васильев С.В. по указанному адресу не проживает, личных вещей в комнате нет, коммунальные услуги не оплачивает, попыток вселиться не предпринимал. За ответчиками числится задолженность по оплате коммунальных услуг, включая судебные решения мирового судьи Вологодской области, в размере 78633,53 руб.. Согласно ч. 2 ст. 35 ЖК РФ, в случае, если гражданин использует жилое помещение не по назначению, систематически нарушает права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращается с жилым помещением, допуская его разрушение, собственник жилого помещения вправе предупредить данного гражданина о необходимости устранить нарушения. В случае, если данный гражданин после предупреждения собственника жилого помещения продолжает нарушать права и законные интересы соседей, использовать жилое помещение не по назначению или без уважительных причин не проведет необходимый ремонт, данный гражданин по требованию собственника жилого помещения подлежит выселению на основании решения суда. Согласно ч.1 ст. 91 ЖК РФ, если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. Согласно п.1 ч.2 ст. 687 ГК РФ, договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа. По решению суда нанимателю может быть предоставлен срок не более года для устранения им нарушений, послуживших основанием для расторжения договора найма жилого помещения. Если в течение определенного судом срока наниматель не устранит допущенных нарушений или не примет всех необходимых мер для их устранения, суд по повторному обращению наймодателя принимает решение о расторжении договора найма жилого помещения. На основании выше установленных фактов и приведенных норм закона, суд считает, что Васильева С.В. следует признать утратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учёта по адресу: <адрес>, поскольку последний в комнате не проживает, вещей принадлежащих ему в жилом помещении не имеет, начисление квартплаты и коммунальных услуг на него не производится, его место нахождение длительное время не известно. В остальной части исковых требований ЗАО «ВПЗ» следует отказать, поскольку Васильевой Н.Д. комната была предоставлена в связи с трудовыми отношениями, проживает в комнате с 1993 года, с двумя несовершеннолетними детьми, другого жилья не имеет, частично производит оплату коммунальных услуг. В настоящее время устроилась на работу и твёрдо намерена погасить задолженность по коммунальным услугам. Однако суд считает необходимым предупредить ответчика Васильеву Н.Д., что в случае не погашения задолженности по текущим платежам за коммунальные услуги в течение девяти месяцев со дня вступления в законную силу настоящего решения суда, она и несовершеннолетние члены её семьи могут быть выселены из занимаемого жилого помещения без предоставления иного жилья. Согласно ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины. На основании изложенного руководствуясь ст. 40 Конституции Российской Федерации, 35, 91 ЖК РФ, 687 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Признать Васильева С.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Снять Васильева С.В. с регистрационного учёта по адресу: <адрес>. Отказать в иске Закрытому акционерному обществу «Вологодский подшипниковый завод» к Васильевой Н.Д., действующей в своих интересах и в интересах детей - В. и А., о расторжении договора найма, выселении и снятии с регистрационного учета. Предупредить ответчика Васильеву Н.Д., что в случае не погашения задолженности в течение девяти месяцев, со дня вступления в законную силу настоящего решения суда, по текущим платежам за коммунальные услуги она и несовершеннолетние члены её семьи могут быть выселены в судебном порядке из занимаемого жилого помещения без предоставления иного жилья. Взыскать с Васильевой Н.Д. в пользу закрытого акционерного общества «Вологодский подшипниковый завод» государственную пошлину по 4000 руб. (Четыре тысячи рублей). Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в 10 дней с момента его вынесения. Судья В.Н. Кондрашихин Мотивированное решение изготовлено 14 февраля 2011 года.