Дело № 2-881/2011

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Губиной Е.Л.,

при секретаре Дунаевской В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску закрытого акционерного общества «Вологодский подшипниковый завод» к Голеневой Л.А. о расторжении договора найма жилого помещения, снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец обратился с иском в суд с иском, мотивируя тем, что Голенева Л.А. с дочерью В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, зарегистрированы в комнате № жилого здания, которое расположено по адресу: <адрес> и принадлежит ЗАО «ВПЗ» на праве собственности. Комната № была предоставлена Голеневой Л.А. в связи с трудовыми отношениями с ЗАО «ВПЗ». В настоящее время Голенева Л.А. по месту регистрации не проживает, в обществе не работает, его местонахождение не известно. Лицевой счет для начисления коммунальных платежей на имя ответчика в бухгалтерии ЗАО «ВПЗ» в период с 01.01.2000 по 01.11.2010 года не открывался. Просит расторгнуть договор найма жилого помещения с Голеневой Л.А., снять Голеневу Л.А., В. с регистрационного учета из комнаты № жилого здания ЗАО «ВПЗ», расположенного по адресу: <адрес>, взыскать с Голеневой Л.А. в пользу ЗАО «ВПЗ» расходы по оплате госпошлины в размере 4000 рублей.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Колтакова Е.Н. исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о дне и месте слушания дела извещалась надлежащим образом.

В судебное заседание представитель третьего лица УФМС по Вологодской области не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Свидетель Л. суду пояснила, что работает администратором здания по <адрес> с 1985 года. Голенева Л.А. и ее дочь в общежитии проживали и не проживают. Коммунальные платежи не вносятся, лицевого счета на Голеневу не заводилось.

Суд, заслушав мнение представителя истца, пояснения свидетеля, исследовав материалы дела, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Судом установлено и подтверждено справкой, что Голенева Л.А. с 31.03.1998 года по настоящее время постоянно зарегистрирована в комнате по адресу: <адрес>. В данной комнате также зарегистрирована ее несовершеннолетняя дочь, ДД.ММ.ГГГГ.р. Указанное жилое помещение находится в собственности истца, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 23.10.2002 года.

Согласно архивной справке № от 25.06.2010 года Голенева Л.А. была принята на завод 02.03.1998 года <данные изъяты>, о чем издан приказ № от 02.03.1998 года, 24.07.1998 года уволена по собственному желанию в соответствии с приказом № от 28.07.1998 года.

Из показаний свидетеля следует, что по данному адресу ответчик не проживает с 1998г., в период с 01.01.2000 года по 01.09.2010 года лицевой счет на нее не открывался, плату за комнату № и за коммунальные услуги не вносила, настоящее место жительства Голеневой Л.А. не известно. Из акта проверки жилого помещения усматривается, что ответчик не проживает в комнате 88 с 2000 года.

В силу п. 1 ст. 100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем. Пункт 3 данной статьи предусматривает, что в договоре найма специализированного жилого помещения определяются предмет договора, права и обязанности сторон по пользованию специализированным жилым помещением.

В соответствии со ст. 101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных ст. 83 настоящего кодекса случаях.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Как следует из материалов дела и показаний представителя истца, свидетеля ответчик в спорной комнате зарегистрирован, но не проживает.

В соответствии со ст. 94 ч. 1 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения. Трудовые отношения ответчика с ЗАО «ВПЗ» прекращены 28.07.1998 года.

Руководствуясь ст.ст.678, 687 ГК РФ, ст.ст.98, 194-198, 235-237 ГПК РФ, суд

решил:

Расторгнуть договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, заключенный между закрытым акционерным обществом «Вологодский подшипниковый завод» и Голеневой Л.А..

Снять Голеневу Л.А., В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с Голеневой Л.А. в пользу закрытого акционерного общества «Вологодский подшипниковый завод» расходы по оплате госпошлины в размере 4000 (четыре тысячи) рублей.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение 10 дней.

Отсутствующий ответчик вправе подать в Вологодский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения копии решения.

Судья: Е.Л. Губина

Мотивированное решение изготовлено 15.01.2011 года.