Дело 2-921/2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Н.В. Гоглевой,

с участием помощника прокурора г. Вологды Е.А. Соколовой,

при секретаре И.Н. Оленевой,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску закрытого акционерного общества «Вологодский подшипниковый завод» к Куликовой Т.В. о расторжении договора найма жилого помещения, снятии с регистрационного учета и выселении,

у с т а н о в и л :

ЗАО «ВПЗ» обратилось в суд с иском к ответчику, мотивируя тем, что Куликова Т.В. зарегистрирована в комнате № жилого здания, которое расположено по адресу: <адрес> и принадлежит ЗАО «ВПЗ» на праве собственности, согласно свидетельству о государственной регистрации права, серия № от 23.10.2002. Комната № была предоставлена Куликовой Т.В. как работнику предприятия в 1998 году. Договор найма жилого помещения заключается на период трудовых отношений. Прекращение трудовых отношений является основанием прекращения договора найма жилого помещения. 18.05.2010 Куликова Т.В. была уволена с ЗАО «ВПЗ» за прогулы, приказ об увольнении от 25.05.2010. Куликова Т.В. злостно уклоняется от соблюдения правил проживания в общежитии, злоупотребляет спиртными напитками, не выходит на работу, что подтверждает составленный акт № от 14.09.2010. Ответчик получила уведомление предложением освободить занимаемое жилое помещение, но по настоящее время проживает по указанному адресу.

Просит расторгнуть договор найма жилого помещения по адресу: <адрес> с Куликовой Т.В.; выселить Куликову Т.В. из занимаемой комнаты № жилого здания по адресу: <адрес>; обязать УФМС РФ по Вологодской области снять Куликову Т.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>; взыскать с Куликовой Т.В. расходы по оплате госпошлины в размере 4000 рублей.

Представитель истца ЗАО «ВПЗ» в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила удовлетворить. Дополнительно пояснила, что Куликова Т.В. нарушает правила проживания в общежитии, на нее имеются постоянные жалобы со стороны соседей, о чем были составлены акты.

Ответчик Куликова Т.В. в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных исковых требований. Пояснила, что действительно проживает в жилом помещении по адресу: <адрес>. У нее сложились плохие отношения с соседями, поэтому они на нее жалуются. Ранее она злоупотребляла спиртными напитками, в настоящее время нет. Иного жилого помещения, кроме указанного, не имеет, проживать ей больше негде. В настоящее время она работает, работу посещает регулярно, соблюдает трудовую дисциплину. Имеет задолженность по коммунальным платежам в размере 3000 рублей, которую намерена погасить. Просит в удовлетворении заявленных исковых требований отказать.

Представитель 3-го лица УФМС РФ по Вологодской области в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля П. суду показала, что с 1998 года Куликова Т.В. проживает в общежитии по адресу: <адрес>. Комната в общежитии ей предоставлена в связи с трудовыми отношениями на ЗАО «ВПЗ». Как работник, Куликова Т.В. зарекомендовала себя с положительной стороны. Однако, она любить выпивать, порой злоупотребляет спиртными напитками, в связи с чем на нее имеются жалобы от соседей, которые требовали принять в отношении Куликовой Т.В. меры.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, свидетеля, мнение помощника прокурора г. Вологды, полагавшей в удовлетворении заявленных требований ЗАО «ВПЗ» к Куликовой Т.В. отказать, ограничившись предупреждением, приходит к следующему.

Установлено и не оспаривается сторонами, что комната № жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, и принадлежащего ЗАО «Вологодский подшипниковый завод» на праве собственности (свидетельство о государственной регистрации права, серия № от 23.10.2002) была предоставлена ответчику Куликовой Т.В., в связи с трудовыми отношениями с обществом.

В соответствии с архивной справкой № от 21.09.2010, Куликова Т.В. была принята на ЗАО «ВПЗ» 01.12.1997 на должность шлифовщика 2 разряда в производство № на основании приказа о приеме на работу № от 01.12.1997. 18.05.2010 уволена на прогулы по пп. «а» п.6 ч.1 ст.81 ТК РФ, приказ об увольнении от 25.05.2010 №. Стаж работы на ЗАО «ВПЗ» составляет 12 лет 5 месяцев 18 дней.

Истцом в адрес ответчика было направлено уведомление о выселении, однако, ответчик в настоящее время проживает в спорном жилом помещении.

В силу п.1 ст.100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем. Пункт 3 данной статьи предусматривает, что в договоре найма специализированного жилого помещения определяются предмет договора, права и обязанности сторон по пользованию специализированным жилым помещением.

Согласно ст.678 ЖК РФ наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии. Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В соответствии с п.3 ст.687 ГК РФ договор найма жилого помещения может быть расторгнуть в судебном порядке по требованию любой из сторон в договоре.

В соответствии со ст. 687 ГК РФ по решению суда нанимателю может быть предоставлен срок не более года для устранения им нарушений, послуживших основанием для расторжения договора найма жилого помещения. Если в течение определенного судом срока наниматель не устранит допущенных нарушений или не примет всех необходимых мер для их устранения, суд по повторному обращению наймодателя принимает решение о расторжении договора найма жилого помещения.

Таким образом, учитывая, что ранее ответчик по суду о возможности выселения ее из занимаемого жилого помещения не прдупреждалась, другого жилого помещения не имеет, спиртными напитками в настоящее время не злоупотребляет, имеет намерение проживать в занимаемой ей комнате, выселение является крайней мерой, а также учитывая мнение помощника прокурора г. Вологды, полагавшей в удовлетворении заявленных требований ЗАО «ВПЗ» к Куликовой Т.В. отказать, ограничившись предупреждением, суд полагает возможным ограничиться в отношении Куликовой Т.В. предупреждением.

Руководствуясь ГК РФ, ЖК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Закрытому акционерному обществу «Вологодский подшипниковый завод» в удовлетворении заявленных исковых требований о выселении Куликовой Т.В. без предоставления другого жилого помещения отказать.

Предупредить Куликову Т.В. о том, что, в случае несоблюдения ей правил проживания в общежитии, договор найма жилого помещения по адресу: <адрес> с ней будет расторгнут, а она выселена без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья Н.В. Гоглева

Мотивированное решение изготовлено 04.02.2011