Решение по делу № 2-2367/2011

Дело № 2 -2367/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Вологда 07 апреля 2011 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Марковой М.В.

при секретаре Шутовой Я.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Косова И.А. к Веселкову И.В. об обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

Косов И.А. обратился в суд с иском к ответчику, мотивируя тем, что 06 июля 2005 года между Акционерным коммерческим банком «Б» (ОАО) и ООО «К» (заёмщик) был заключён кредитный договор №, в соответствии с п. 1.1. которого ООО «К» был выдан кредит на сумму 2800000 рублей, сроком возврата до 19 июня 2006 года.

Исполнение кредитного обязательства обеспечивалось: поручительством Хомутникова Л.А. (договор поручительства № от 06 июля 2005 года и залогом двухэтажного административного здания смешанной конструкции общей площадью 213,6 м2, расположенным по адресу: <адрес>, с условным номером №, принадлежащим Веселкову И.В. на праве собственности (договор об ипотеке от 06 июля 2005 года).

Позднее наименование (назначение) дома было изменено. В настоящее время объект – жилой дом, двухэтажный, общая площадь 206,7 м2, инв. №, адрес объекта: <адрес>.

ООО «К» не выполнило своих обязательств по кредитному договору.

Как сказано в п. 2.1 договора поручительства, поручитель обязуется по первому требованию банка согласно условиями кредитного договора в течении 7 дней с момента получения указанного требования исполнить обязательства заёмщика по кредитному договору.

Банк предъявил к Хомутникову Л.А., как к поручителю по кредитному договору, требование исполнить кредитное обязательство ООО «К». Он исполнил требование банка, и выплатил 2800000 рублей, что подтверждается письмом исх. № от 29 июня 2006 года и Соглашением о передаче прав между АКБ «Б» и Хомутниковым Л.А. от 29 июня 2006 года.

Таким образом к нему перешло право кредитора по кредитному договору, и право залогодержателя по договору об ипотеке от 06 июля 2005 года, а также прав на обращение взыскания на предмет залога.

В 2006 году Хомутников Л.А. обратился в Вологодский городской суд Вологодской области с исковым заявлением об обращении взыскания на предмет залога.

Решением Вологодского городского суда от 07 марта 2007 года в удовлетворении исковых требований Хомутникову Л.А. было отказано. Решение обжаловано, оставлено без изменения. Судебная коллегия подтвердила право Хомутникова Л.А. на заложенное имущество, однако отметила, что «обращение взыскания на заложенное имущество допускается лишь при неисполнении или ненадлежащем исполнении обязательства должником, то есть ООО «К».

Кассационным определением Вологодского областного суда от 01 октября 2010 года право Хомутникова Л.А. на заложенное имущество вновь было подтверждено.

В 2007 году в отношении должника ООО «К» была возбуждена процедура банкротства. В рамках дела о банкротстве Хомутников Л.А., 14 декабря 2007 года обратился в Арбитражный суд Вологодской области с заявлением о включении его требования в сумме 2800 00 рублей в реестр кредиторов. Однако его требования не были удовлетворены, поскольку ООО «К» было ликвидировано.

Договором от 07 апреля 2010 года (регистрационная запись Управления Росреестра по Вологодской области от 23 апреля 2010 года №) Хомутников Л.А. уступил своё право требования как залогодержателя по договору об ипотеке от 06 июля 2—5 года Косову И.А., который стал новым кредитором и залогодержателем по указанному договору об ипотеке, и имеет право обратить взыскание на заложенное имущество.

Просит суд обратить взыскание в сумме 2800000 рублей на заложенное по договору об ипотеке от 06 июля 2005 года имущество: двухэтажный жилой дом, общей площадью 206,7 м2, инв. №, адрес объекта: <адрес>, с условным номером №, принадлежащий Веселкову И.В.

В судебное заседание истец трижды не явился, представил суду ходатайство об отложении и приостановлении производства по делу в связи с его болезнью.

Ответчик Веселков И.В. и его представитель по доверенности Шалаевский Н.В. в судебном заседании настаивали на рассмотрении дела по существу. Исковые требования не признали по мотивам, изложенным в отзыве.

Представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, извещённого надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил суду заявление с просьбой рассмотреть дело в своё отсутствие.

Третье лицо Хомутников Л.А. в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

В соответствии со ст. 10 ГК РФ, не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

Суд расценивает поведение истца, как злоупотребление правом и затягивание рассмотрения дела по существу. Поскольку документов, достоверно подтверждающих невозможность участия Косова И.А. в судебном заседании по состоянию здоровья суду не представлено. При этом суд учитывает, что истец имел возможность обеспечить участие в рассмотрении дела своих представителей, однако данным правом не воспользовался. Доводы Косова И.А., о приостановлении производства по делу до рассмотрения его искового заявления к Управлению Федеральной государственной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области о восстановлении записи об ипотеке, суд считает необоснованными, так как о том, что запись об ипотеке, погашена истец знал в октябре 2010 года, однако обратился в суд с исковым заявление о восстановлении указанной записи только в марте 2011 года, после обращения в суд с иском к Веселкову И.В. об обращении взыскания на заложенное имущество (01 февраля 2011 года).

Суд, заслушав ответчика, его представителя, исследовав материалы дела, материалы гражданского дела № по иску Веселкова И.В. к Хомутникову Л.А., Косову И.А. о погашении регистрационной записи об ипотеке, и проанализировав собранные по делу доказательства, приходит к следующему:

Истец Косов И.А. обратился в суд с иском к Веселкову И.В. с требованиями об обращении взыскания на заложенное по договору об ипотеке от 06 июля 2005 года имущество – 2-х этажный жилой дом, общей площадью 206,7 м2, инв. №, адрес объекта: <адрес>, с условным номером №, принадлежащего Веселкову И.В. на праве собственности.

В обоснование своих требований указывает, что 06 июля 2005 года между Акционерным коммерческим банком «Б» (ОАО) и ООО «К» (заёмщик) был заключён кредитный договор №, в соответствии с п. 1.1. которого ООО «К» был выдан кредит на сумму 2800000 рублей, сроком возврата до 19 июня 2006 года.

ООО «К» не выполнило своих обязательств по кредитному договору.

В связи с этим банк предъявил к Хомутникову Л.А., как к поручителю по кредитному договору, требование исполнить кредитное обязательство ООО «К», который исполнил требование банка, и выплатил 2800000 рублей, что подтверждается письмом исх. № от 29 июня 2006 года и Соглашением о передаче прав между АКБ «Б» и Хомутниковым Л.А. от 29 июня 2006 года.

Договором от 07 апреля 2010 года (регистрационная запись Управления Росреестра по Вологодской области от 23 апреля 2010 года №) Хомутников Л.А. уступил своё право требования как залогодержателя по договору об ипотеке от 06 июля 2005 года Косову И.А., который стал новым кредитором и залогодержателем по указанному договору об ипотеке, и имеет право обратить взыскание на заложенное имущество.

В соответствии со ст. 365, ч. 1 ГК РФ, к поручителю, исполнившему обязательство, переходят права кредитора по этому обязательству и права, принадлежавшие кредитору как залогодержателю, в том объеме, в котором поручитель удовлетворил требование кредитора. Поручитель также вправе требовать от должника уплаты процентов на сумму, выплаченную кредитору, и возмещения иных убытков, понесенных в связи с ответственностью за должника.

Как установлено в судебном заседании, на день предъявления настоящего иска в суд и его рассмотрения, согласно сведениям из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество, актуальные записи об ипотеке недвижимого имущества -двухэтажного жилого дома, общей площадью 206,7 м2, инв. №, адрес объекта: <адрес>, с условным номером 35:24:0:5490А,А1, принадлежащего Веселкову И.В. на праве собственности, в ЕГРП отсутствуют.

09 июля 2010 года прекращена ипотека, залогодержателем которой является Косов И.А., на основании заявления о прекращении ограничения права от С., действующей по доверенности от Веселкова И.В. от 08 июля 2010 года №.

При таких обстоятельствах по делу, суд приходит к выводу о том, что предмет рассмотрения спора по настоящему исковому заявлению отсутствует, в связи с чем исковые требования Косова И.А. удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Отказать Косову И.А. в удовлетворении исковых требований к Веселкову И.В. об обращении взыскания на заложенное имущество.

По вступлении в законную силу настоящего решения отменить меры по обеспечению иска Косова И.А. к Веселкову И.В. об обращении взыскания на заложенное имущество, наложенные определением от 04 февраля 2011 года в виде запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области совершать действия по регистрации сделок по отчуждению и переходу права собственности на двухэтажный дом, общей площадью 206,7 м2, с инвентаризационным номером №, расположенный по адресу: <адрес>, с условным номером №, принадлежащий на праве собственности Веселкову И.В..

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в 10-дневный срок.

Судья М.В.Маркова

Мотивированное решение изготовлено 12 апреля 2011 года.