Дело № 2 –2738/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Вологда 18 мая 2011 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Кяргиевой Н.Н.,

при секретаре Трегуб Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЖК «Ива» к Очкаловой Н.Е. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные платежи,

у с т а н о в и л:

ЖК «Ива» обратилось в суд с иском, мотивируя тем, что Тычкина Л.С. с семьей из 4 человек вселилась в указанное жилое помещение на основании ордера № от 16.03.1998 года, выданного Администрацией г. Вологды. Очкалова Н.Е. с 17.03.1998 года вместе со своей несовершеннолетней дочерью Е., <данные изъяты> проживает и постоянно зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес> В собственность жилое помещение не оформлено. В настоящее время за ответчиками числится задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере 112238 рублей 58 копеек, образовавшаяся по причине систематического неполного внесения платы за жилье и коммунальные услуги. Сумма начисленных пеней составляет 28216 рублей 56 копеек. Просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере 140455 рублей 14 рублей, расходы по госпошлине.

В судебном заседании представитель истца ЖК «Ива» по доверенности Юдин А.В. и председатель ЖК «Ива» К., полномочия по должности уменьшенные исковые требования 21.03.2011 года поддержали, просили взыскать с Очкаловой Н.Е. задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.05.2007 года по 01.05.2010 года – 108566 рублей 64 копейки, пени – 28216 рублей 56 копеек, и расходы по госпошлине. Решение вопроса о восстановлении срока исковой давности оставили на усмотрение суда.

Ответчик Очкалова Н.Е. и ее представитель Осипов Б.Ю. с заявленными исковыми требованиями не согласны. Заявили ходатайство о пропуске срока исковой давности по взысканию долга по коммунальным платежам за период с 01.05.2007 года по 24.08.2007 года в размере 58664 рубля 40 копеек. В связи с чем, просят в иске отказать.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, пришел к следующему.

Установлено, что Тычкиной Л.С. на основании ордера № от 16.03.1998 года была предоставлена трехкомнатная квартира по адресу: <адрес>

Согласно лицевого счета № в квартире <адрес> зарегистрированы Очкалова Н.Е. и Е., <данные изъяты>

Согласно адресной справке от 10.03.2011 года Р. квартиросъемщик квартиры <адрес>, 01.11.2006 года снята с регистрационного учета и выбыла в <адрес>

Ответчик Очкалова Н.Е. не оплачивает жилье и коммунальные услуги.

Дом <адрес> находится на балансе ЖК «Ива».

Согласно справке о задолженности задолженность ответчика перед ЖК «Ива» по квартплате и коммунальным услугам за период с 01.05.2007 года по 01.05.2010 года составляет 108566 рублей 64 копейки.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Согласно п. 14 ст. 155 и п. 1 ст. 156 ЖК РФ за несвоевременную оплату взносов и обязательных платежей начисляются пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Из расчета истца следует, что сумма пени за период с 01.05.2007 года по 01.05.2010 года составляет 28216 рублей 56 копеек.

В соответствии со ст. 7 ЖК РФ в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

Согласно п. 9 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» если в Жилищном кодексе Российской Федерации не установлены сроки исковой давности для защиты нарушенных жилищных прав, то к спорным жилищным отношениям применяются сроки исковой давности, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации (статьи 196, 197 ГК РФ), и иные положения главы 12 Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности (часть 1 статьи 7 ЖК РФ). При этом к спорным жилищным отношениям, одним из оснований возникновения которых является договор (например, договор социального найма жилого помещения, договор найма специализированного жилого помещения, договор поднайма жилого помещения, договор о вселении и пользовании жилым помещением члена семьи собственника жилого помещения и другие), применяется общий трехлетний срок исковой давности (статья 196 ГК РФ).

Установлено, что истец просит взыскать задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг и пени за период с 01.05.2007 года по 01.05.2010 года, с исковым заявлением в суд обратился 25.08.2010 года, то есть последний срок предъявления иска за указанный период истек 01.05.2010 года, следовательно, исковые требования ЖК «Ива» о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 43 144 рубля 16 копеек и пени в размере 15520 рублей 24 копейки за период с 01.05.2007 года по 24.08.2007 года выходят за пределы срока исковой давности.

Каких-либо доказательств уважительности причин пропуска срока исковой давности для обращения в суд с исковым заявлением, истец суду не представил, решение вопроса о восстановлении срока исковой давности оставил на усмотрение суда.

Из ст. 56 ГПК РФ следует, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При таких обстоятельствах, исковые требования ЖК «Ива» подлежат удовлетворению в части, а именно с ответчика подлежит взысканию задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 25.08.2007 года по 01.05.2010 года в размере 65422 рубля 48 копеек, и пени за указный период в размере 12696 рублей 32 копейки, в удовлетворении остальной части иска следует отказать в связи с пропуском срока исковой давности.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в сумме 2543 рубля 56 копеек.

Руководствуясь ст.ст. 7, 153, 155, 156 ЖК РФ, ст. 196 ГК РФ, ст. ст. 98, 194 – 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Взыскать с Очкаловой Н.Е. в пользу ЖК «Ива» задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в сумме 65422 рубля 48 копеек и пени – 12696 рублей 32 копейки, расходы по уплате госпошлины 2543 рубля 56 копеек, а всего 80662 (восемьдесят тысяч шестьсот шестьдесят два) рубля 36 копеек.

В удовлетворении остальной части иска отказать в связи с истечением срока исковой давности.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья Н.Н. Кяргиева

Мотивировочная часть изготовлена 19.05.2011 года.