ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Вологда 27 января 2011 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Прокошевой Н.С.

при секретаре Леоновой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коротаева М.В. к Мартыновой Н.Н., Корепиной И.Н., Землякову И.П. о признании сделки недействительной,

у с т а н о в и л :

Коротаев М.В. намеревался приобрести ? дома, расположенного по адресу: <адрес>. Оформлением сделки занималась Мартынова Н.Н., которой Коротаев М.В. передал в счет оплаты доли дома задаток на общую сумму 115000 рублей.

На период заключения сделки спорная доля принадлежала на праве собственности Корепиной И.Н. 19.01.2010 года Корепина И.Н. оформила договор дарения, в соответствии с которым подарила Землякову И.П. свою ? долю дома, расположенного по адресу: <адрес>. 04.02.2010 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области зарегистрировано право общей долевой собственности Землякова И.П.

Коротаев М.В. обратился в суд с исковым заявлением к ответчикам, мотивируя тем, что доля была продана с нарушением его прав как покупателя. Доля была им полностью оплачена. Просит признать сделку купли-продажи ? доли дома по <адрес> между Корепиной и Земляковым недействительной. Применить к сделке последствия признания сделки недействительной. Обязать Корепину И.Н. заключить основной договор купли-продажи доли дома с Коротаевым М.В.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Анфалова А.С. исковые требования поддержала в полном объеме, по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствии. Представил отзыв на исковое заявление.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, считает, что исковые требования не подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Установлено, что дом, расположенный по адресу: <адрес>, находится в общей долевой собственности К. (1/4 доля в праве), Коротаева М.В. (2/4 доли в праве), Землякова И.П. (1/4 доля в праве).

В силу ст. 576 ГК РФ только дарение имущества, находящегося в общей совместной собственности, допускается по согласию всех участников совместной собственности с соблюдением правил, предусмотренных статьей 253 ГК РФ.

Поскольку жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> находится в долевой собственности, оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.

Руководствуясь ст. 209, 572, 576 ГК РФ, ст. 194 – 198, 233-237 ГПК РФ,

р е ш и л :

В удовлетворении исковых требований Коротаева М.В. к Мартыновой Н.Н., Корепиной И.Н., Землякову И.П. о признании сделки недействительной – отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в 10-дневный срок со дня его изготовления в окончательной форме.

Ответчики, не присутствовавшие в судебном заседании, вправе подать в Вологодский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения копии решения.

Судья Н.С. Прокошева

Мотивированное решение изготовлено 01 февраля 2011 года.