Дело № 2-3175/11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Вологда 15 апреля 2011 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

судьи Молоковой Л.К.,

с участием помощника прокурора г. Вологды Соколовой Е.А.,

при секретаре Шарове А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мясниковой Н.П. в интересах недееспособной Д. к Корепину Н.Н. о выселении без предоставления другого жилого помещения,

установил:

Истец обратилась в суд с иском, мотивируя тем, что Д. является собственником двух комнат в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Третью комнату в вышеуказанной квартире безосновательно занимает гражданин Корепин Н.Н. и его сожительница с малолетним ребенком.

Ответчик и его сожительница занимают комнату в квартире незаконно. У них нет ни свидетельства о праве собственности на занимаемую комнату, ни договора социального найма, ни договора аренды жилого помещения. В жилом помещении не зарегистрированы.

Указанные выше лица нарушают покой проживающих в квартире жильцов, на замечания не реагируют, устраивают шумные празднества с собутыльниками, своим поведением доставляют неудобства Д.., что угрожает в том числе ее здоровью.

Мясниковой Н.П. была направлена Корепину Н.Н. претензия с просьбой освободить незаконно занимаемое жилое помещение. Однако ответчик на претензию не ответил, указанное выше жилое помещение не освободил до настоящего момента.

Просит выселить Корепина Н.Н. и совместно проживающих с ним лиц из комнаты в квартире №, расположенной по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Представители истца по доверенности Закарьяев С.У., Скляр И.М. в судебном заседании исковые требования уточнили, просили выселить Корепина Н.Н. из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения. Н. пояснил, что недееспособная Д. и её опекун проживают в квартире <адрес>. Ответчик занимает жилое помещение, не имея на это законных оснований, ответчик своим образом жизни нарушает покой Д.

Представитель ответчика по доверенности Малова А.В. с исковыми требованиями не согласилась, по основаниям, изложенным в отзыве. Пояснила, что недееспособная Корепина Н.Н. не проживает в квартире, а проживает по месту жительства опекуна Мясниковой Н.П., комнаты, принадлежащие недееспособной, Мясникова Н.П. сдает в наем. В третьей комнате квартиры проживает ответчик и Т., которая является родственником недееспособной, никакой ребенок в комнате не проживает. В третьей комнате квартиры зарегистрирован К., который является нанимателем этой комнаты, К. разрешил ответчику проживает в комнате. Ответчик не нарушает правила проживания, доводы истца являются голословными. Считает требования не обоснованными и не подлежащими удовлетворению.

Суд, заслушав представителей истца, представителя ответчика, заключение прокурора, полагавшего в удовлетворении требований отказать, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Установлено, что Д. является собственником двух комнат в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 07 ноября 2007 года серия №

В судебном заседании установлено и не оспаривалось сторонами, что нанимателем третьей комнаты в квартире <адрес> является К., проживает в комнате Корепин Н.Н.

В соответствии со ст.7 ЖК РФ в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона), при невозможности использования аналогии закона права и обязанности участников жилищных отношений определяются исходя из общих начал и смысла жилищного законодательства (аналогия права) и требований добросовестности, гуманности, разумности и справедливости.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с ч. 1 ст. 80 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма и проживающие совместно с ним члены его семьи по взаимному согласию и с предварительным уведомлением наймодателя вправе разрешить безвозмездное проживание в занимаемом ими жилом помещении по договору социального найма другим гражданам в качестве временно проживающих (временным жильцам).

Согласно п. 3 ч. 4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в том числе в случае систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении.

На основании изложенного, учитывая, что истец не является собственником либо наймодателем жилого помещения, из которого просит выселить ответчика, доказательств, что ответчик систематически нарушает права и законные интересы соседей, что делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении, своим поведением доставляет неудобства недееспособной Д., что угрожает, в том числе ее здоровью, суду не представлено, суд полагает необходимым в удовлетворении исковых требований отказать.

Руководствуясь ст. ст. 10. 17. 30, 35, 80, 83 ЖК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований Мясниковой Н.П. отказать.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение 10 дней с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья Л.К. Молокова

Мотивированное решение изготовлено 20 апреля 2011 года