Дело № 2-3189/2011

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Л.Н. Мельниковой,

при секретаре И.П. Селяниной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фадеева Е.А. к Фадеевой В.В., Волкову В.О. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Фадеев Е.А. обратился в суд с иском к ответчику Фадеевой В.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Волкова В.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, мотивируя тем, что он состоял в зарегистрированном браке с Фадеевой В.В. с 10.09.2003. 25.11.2010 брак между ними решением мирового судьи Вологодской области по судебному участку № расторгнут. От данного брака они имеют сына Ф., который по достигнутому между ними устному соглашению проживает с Фадеевым Е.А. Фадееву Е.А. принадлежит на праве общей долевой собственности часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности на данное жилое помещение он приобрел на основании договора на передачу части жилого дома в собственность граждан от 26.04.2007. 12.08.2010 он зарегистрировал в принадлежащем ему жилом помещении Фадееву В.В. и ее сына о первого брака Волкова В.О. За три месяца до расторжения брака ответчица вместе с сыном от первого брака освободила квартиру, однако, сняться с регистрационного учета после расторжения брака отказалась, никаких обязательств по уплате коммунальных услуг совместно с собственниками не выполняет, ее местонахождение не известно. Алиментных обязательств по отношению к ответчице у Фадеевой Е.А. нет. Регистрация в принадлежащем Фадееву Е.А. жилом помещении ответчицы и ее сына существенным образом ограничивают его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Просит признать Фадееву В.В. и Волкова В.О. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, обязать Отдел УФМС по ВО снять Фадееву В.В. и Волкова В.О. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании 12.05.2011 к участию в деле в качестве соответчика привлечен Волков В.О. в связи с достижением им совершеннолетия.

В судебном заседании Фадеев Е.А. исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Ответчики Фадеева В.В., Волков В.О. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом по последнему известному месту жительства, причины неявки не известны.

Представитель УФМС по Вологодской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, заслушав истца, проанализировав показания ранее допрошенных свидетелей Л., К., исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Установлено и подтверждено материалами дела, что в жилом помещении по адресу: <адрес>, зарегистрированы: Фадеев Е.А., Ф., Л., Н. Волков В.О. и Фадеева В.В. зарегистрированы по месту пребывания с 12.08.2010 по 12.08.2015.

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права №, выданным 04.06.2007 УФРС по ВО, Фадееву Е.А. на основании договора на передачу части жилого дома в собственности граждан от 26.04.2007 принадлежит 1/3 доля части жилого дома площадью 35,3 кв.м, назначение – жилое, этаж -1, номер на поэтажном плане 16,17,18,19, расположенная по адресу: <адрес>. (л.д.9).

Брак между Фадеевым В.А. и Фадеевой В.В. прекращен 07.12.2010 на основании решения мирового судьи Вологодской области по судебному участку № от 25.11.2010, что подтверждается копией свидетельства о расторжении брака серии №, выданного Управлением ЗАГС Вологодской области Территориальный отдел ЗАГС г. Вологды 28.12.2010 (л.д.6).

При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и членов его семьи за ним сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении не носит временный характер, то заинтересованные лица (наймодатель) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое жилое помещение и расторжения тем самым договора социального найма.

Согласно 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно Постановления пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009 г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖФ РФ» решая вопрос о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившим право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснить: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.д.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Как установлено в судебном заседании, подтверждается показаниями свидетелей Л., К., ответчик Фадеева В.В. с несовершеннолетним (на момент выезда) сыном Волковым В.О. по месту регистрации не проживает 2010 года, выехала из жилого помещения добровольно, их личных вещей в жилом помещении нет, препятствий в пользовании и вселении обратно со стороны истца и третьих лиц им не чинилось. Фадеева В.В. и Волков В.О. не являются собственниками жилого помещения, в котором зарегистрированы по месту пребывания, не являются членами семьи истца. Фадеева В.В. за все время отсутствия в жилом помещении не вносила плату за жилое помещение и за коммунальные платежи, что подтверждается копиями счетов-извещений и чеков, имеющимися в материалах дела.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В связи с тем, что ответчики Фадеева В.В. и Волков В.О. отсутствуют на спорной жилой площади длительный промежуток времени, причину отсутствия ответчиков по указанному адресу: <адрес> нельзя признать уважительной, суд приходит к выводу о признании ответчиков утратившими право на спорную жилую площадь.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах по делу исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. 30, 35, 83 ЖК РФ, ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Признать Фадееву В.В., Волкова В.О. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> и снять Фадееву В.В., Волкова В.О. с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в 10-дневный срок, а отсутствующей стороной в течение 7 суток со дня получения копии решения суда может быть подано заявление об его отмене.

Судья Л.Н. Мельникова

Мотивированное заочное решение изготовлено 02.06.2011