Дело № 2-3044/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Вологда 27 апреля 2011 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Соколовой М.В.

при секретаре Ростопша Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению государственного предприятия Вологодской области «Сокольское ПАТП» к Силину Н.Б. о расторжении договоров купли-продажи имущества, взыскании убытков,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о расторжении договоров купли-продажи, взыскании убытков, мотивируя тем, что решением Арбитражного суда Вологодской области от 24 мая 2007 г. по делу № в отношении ГП ВО «Сокольское ПАТП» введена процедура конкурсного производства в соответствии с Федеральным законом «О несостоятельности (банкротстве)» № от 26.10.2002 года (далее Закон о банкротстве).

Определением Арбитражного суда Вологодской области от 24 мая 2007 г. по делу № конкурсным управляющим ГП ВО «Сокольское ПАТП» утвержден Ковалев С.А. (<данные изъяты>)

07.10.2008 г. конкурсным управляющим ГП ВО «Сокольское ПАТП» Ковалевым С.А. были проведены торги по продаже имущества ГП ВО «Сокольское ПАТП» посредством публичного предложения. В соответствии с протоколом торгов по продаже имущества ГП ВО «Сокольское ПАТП» посредством публичного предложения от ДД.ММ.ГГГГ победителем торгов был объявлен Силин Н.Б..

14.10.2008 г. между победителем торгов Силиным Н.Б. и ГП ВО «Сокольское ПАТП» в лице конкурсного управляющего Ковалева С.А. были заключены договоры купли-продажи имущества №:

1) На основании п. 4.1. Договора № покупатель обязуется оплатить стоимость «Объекта» (здание складских помещений и мастерских 1975 года постройки, общей площадью 650,5 кв. м), указанную в п. 3.1 договора за вычетом суммы задатка в течение 30 календарных дней с момента подписания договора.

В соответствии с п. 3.1. договора № цена объекта устанавливается в размере 1 453 400,00 копеек. В цену включена сумма задатка в размере 10 %, внесенная Покупателем на счет Продавца в соответствии с договором о задатке.

По состоянию на 1 октября 2010 г. задолженность Силина Н.Б. перед ГП ВО «Сокольское ПАТП» по договору № составляет 1 308 060 руб. 00 коп.

2) На основании п. 4.1. Договора № покупатель обязуется оплатить стоимость «Объекта» (здание котельной 1966 года постройки, общей площадью 240,7 кв.м., указанную в п. 3.1 договора за вычетом суммы задатка в течение 30 календарных дней с момента подписания договора.

В соответствии с п. 3.1. договора № цена объекта устанавливается в размере 540 080 рублей 00 копеек. В цену включена сумма задатка в размере 10 %, внесенная Покупателем на счет Продавца в соответствии с договором о задатке.

По состоянию на 1 октября 2010 г. задолженность Силина Н.Б. перед ГП ВО «Сокольское ПАТП» по договору № составляет 486 072 руб. 00 коп.

3) На основании п. 4.1. Договора № покупатель обязуется оплатить стоимость «Объекта» (здание медпункта 1959 года постройки, общей площадью 58,6 кв. м), указанную в п. 3.1 договора за вычетом суммы задатка в течение 30 календарных дней с момента подписания договора.

В соответствии с п. 3.1. договора № цена объекта устанавливается в размере 152 650,00 руб. 00 коп. В цену включена сумма задатка в размере 10 %, внесенная Покупателем на счет Продавца в соответствии с договором о задатке.

По состоянию на 27 августа 2010 г. задолженность Силина Н.Б. перед ГП ВО «Сокольское ПАТП» по договору № составляет 137 385 руб. 00 коп.

4) На основании п. 4.1. Договора № покупатель обязуется оплатить стоимость, «Объекта»: Лот 6 - автомобильная дорога с твердым покрытием; Лот 7 - автомобильная стоянка, Лот 8 - Ливневая канализация; Лот 9 - труба дымовая, Лот 10 - ворота раздвижные, Лот 11 - линия электроподогрева, Лот 32 - бойлер инв. №, Лот 33 - бойлер инв. №, Лот 34- бойлер инв. №, Лот 35 - Бойлер инв. №, Лот 39 - котел Е 1/9Р инв. №, Лот 40 - котел Е 1/9Р 1747 инв. №, Лот 46 - Таль 1 тн инв. №, Лот 82 - таль ПЭО-5-1110,5 инв. №, указанную в п. 3.1 договора за вычетом суммы задатка в течение 30 календарных дней с момента подписания договора.

В соответствии с п. 3.1. договора № цена объекта устанавливается в размере 210 227 рублей 00 копеек.

В цену включена сумма задатка в размере 10 %, внесенная Покупателем на счет Продавца в соответствии с договором о задатке.

По состоянию на 27 августа 2010 г. задолженность Силина Н.Б. перед ГП ВО «Сокольское ПАТП» по договору № составляет 189 205 руб. 00 коп.

Суммарная задолженность по договорам № составляет 2 120 722 руб. 00 коп.

В установленный договорами № срок оплата произведена не была, соответственно имущество ответчику не передано.

Истцом многократно направлялись претензии с требованием оплатить приобретенное ответчиком имущество, погасить возникшую задолженность:

12.02.2009 г. Конкурсным управляющим Ковалевым С.А. ответчику было направлено предложение о срочном рассмотрении вопроса оплаты имущества.

14.08.2009 г. Конкурсный управляющий Ковалев С.А. в письме ответчику предложил погасить задолженность в срок до 15.09.2009 г.

27.08.2009 г. направлено требование об уточнении сроков оплаты.

23.09.2010 г. направлена претензия с требованием оплаты приобретенного имущества.

Истец понес расходы на публикацию информационного сообщения от 06.09.2008 года в печатном издании о проведении торгов в размере 13723,4 руб., что подтверждается прилагаемым платежным поручением от 26.08.2008, счетом № от 23.08.2008 г.

Кроме того ГП ВО «Сокольское ПАТП» будет вынуждено произвести повторную публикацию в целях проведения повторных торгов, соответственно расходы на публикацию информационного сообщения удваиваются.

По причине неоплаты предмета договоров № процедура конкурсного производства неоднократно продлялась в целях получения денежных средств от ответчика, неоднократно обращавшегося к конкурсному управляющему и собранию кредиторов с ходатайствами об отсрочке оплаты, в результате чего собраниями кредиторов принималось решение об обращении в Арбитражный суд Вологодской области с ходатайством о продлении процедуры конкурсного производства:

18.02.2009 г. Ответчик обратился к собранию кредиторов с ходатайством об отсрочке в производстве платежей по договорам.

10.04.2009 г., 14.07.2010, 21.10.2009 г., 27.11.2009 г. Ответчик в письмах сообщил, что им предпринимаются действия по получению кредита в ОАО «А», ОАО «К», ходатайствовал об отсрочке платежа.)

Следовательно, конкурсная масса, за счет которой будут погашены требования кредиторов, выплачено вознаграждение арбитражному управляющему и привлеченным специалистам, уменьшится на 690 ООО (семьсот пятьдесят тысяч) рублей, исходя из расчета: (18 000 + 12 000)* 25 месяца = 750 000, где: 12 000 руб. - ежемесячное вознаграждение конкурсного управляющего, размер подтверждается решением, определением АС ВО от 24 мая 2007 г. по делу № А13- 12741/2006-22; 18 000 руб. - ежемесячная заработная плата привлеченных специалистов, размер подтверждается отчетами КУ ГП ВО «Сокольское ПАТП» Ковалева С.А. о своей деятельности и результатах проведения конкурсного производства.

Срок, в течение которого истец вынужден был нести данные убытки - с 14.11.2008 (момент, когда ответчик должен был оплатить имущество) до настоящего момента, т.е. 23 месяца.

Просили расторгнуть договоры купли-продажи имущества № от 14.10.2008 г., взыскать с ответчика убытки в размере: 27 446 рублей 80 копеек - расходы на публикацию, 750 000 рублей - ликвидационные расходы.

Представитель истца ГП ВО «Сокольское ПАТП» по доверенности Городилов Е.А. в судебном заседании исковые требования уменьшил в части взыскания убытков, просил взыскать с ответчика 27446 руб. 80 коп. – сумма удвоенного размера расходов истца на публикацию сообщения о проведении торгов в газете «Коммерсант». Уменьшенные исковые требования поддержал в полном объёме, просил удовлетворить.

Представитель истца – конкурсный управляющий Ковалев С.А. в судебном заседании суду пояснил, что для проведения повторных торгов расходы будут вдвое дороже, счёт выставляла газета, зависит он от количества информации. Указал, что завершение конкурсного производства возможно по реализации имущества должника. Расторжение договоров купли-продажи необходимо для реализации имущества. Считает, что по вине ответчика была затянута процедура конкурсного производства.

Представитель ответчика по доверенности Белова В.Н. в судебном заседании уменьшенные исковые требования не признала, просила в их удовлетворении отказать в полном объёме. Поддержала доводы, изложенные в отзыве, согласно которому полагают, что истцом не соблюден досудебный порядок урегулирования спора, требования истца о взыскании с ответчика убытков в размере 27446,80 руб. необоснованно, не подтверждено материалами дела и не подлежит удовлетворению. Указали, что затраты на публикацию сообщения о торгах в двукратном размере не могут быть отнесены к убыткам, поскольку данные затраты не относятся к расходам, которые истцец произвел или должен будет произвести для восстановления нарушенного права, отсутствует причинно-следственная связь между данными затратами и нарушением ответчиком сроков оплаты имущества. Доводы истца о продлении процедуры конкурсного производства из-за просрочки оплаты имущества ответчиком документально не подтверждены. Суду пояснила, что указанные истцом расходы неправомерно накладывать на ответчика.

Представитель ответчика по доверенности Отурина Е.А. в судебном заседании уменьшенные исковые требования не признала, просила в их удовлетворении отказать в полном объёме. Поддержала доводы, изложенные в отзыве представителя ответчика по доверенности Беловой В.Н.. Суду пояснила, что возражают против расторжения договора. Указала, что основания для взыскания будущих расходов истца отсутствуют.

Суд, заслушав мнение сторон, исследовав письменные материалы дела, полагает уменьшенные исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

Судом установлено, что решением Арбитражного суда Вологодской области от 24 мая 2007 г. по делу № в отношении ГП ВО «Сокольское ПАТП» введена процедура конкурсного производства в соответствии с Федеральным законом «О несостоятельности (банкротстве)» № от 26.10.2002 года (далее Закон о банкротстве).

Определением Арбитражного суда Вологодской области от 24 мая 2007 г. по делу № конкурсным управляющим ГП ВО «Сокольское ПАТП» утвержден Ковалев С.А.

07.10.2008 г. конкурсным управляющим ГП ВО «Сокольское ПАТП» Ковалевым С.А. были проведены торги по продаже имущества ГП ВО «Сокольское ПАТП» посредством публичного предложения. В соответствии с протоколом торгов по продаже имущества ГП ВО «Сокольское ПАТП» посредством публичного предложения от 07.10.2008 победителем торгов был объявлен Силин Н.Б..

14.10.2008 г. между победителем торгов Силиным Н.Б. и ГП ВО «Сокольское ПАТП» в лице конкурсного управляющего Ковалева С.А. были заключены следующие договоры купли-продажи имущества:

- по договору № – покупатель обязуется оплатить стоимость объекта (здание складских помещений и мастерских) указанную в договоре в размере 1453400, 00 руб. По состоянию на 01.10.2010 г. задолженность Силина Н.Б. перед истцом по договору № составляет 1308060 руб. 00 коп.;

- по договору № – покупатель обязуется оплатить стоимость объекта (здание котельной) указанную в договоре сумму в размере 540080 руб. 00 коп.. По состоянию на 01.10.2010 г. задолженность Силина Н.Б. перед истцом по договору № составляет 486072 руб. 00 коп.;

- по договору № – покупатель обязуется оплатить стоимость объекта (здание медпункта) указанную в договоре сумму в размере 152 650 руб. 00 коп.. По состоянию на 01.10.2010 г. задолженность Силина Н.Б. перед истцом по договору № составляет 137 385 руб. 00 коп.;

- по договору № – покупатель обязуется оплатить стоимость объекта (лот 6-11, 32-35, 39-40, 46, 82, 83) указанную в договоре сумму в размере 210227 руб. 00 коп.. По состоянию на 01.10.2010 г. задолженность Силина Н.Б. перед истцом по договору № составляет 189 205 руб. 00 коп..

Судом установлено, что в установленный договорами № срок оплата произведена не была.

Истцом многократно направлялись претензии с требованием оплатить приобретенное ответчиком имущество, погасить возникшую задолженность.

В соответствии с ч. 1 ст. 454 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно ч. 1 ст. 485 Гражданского кодекса Российской Федерации покупатель обязан оплатить товар по цене, предусмотренной договором купли-продажи.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Покупатель не исполнил обязательство по оплате предмета договоров, закрепленное в п. 4.1. Договоров №, что вызвало их существенное нарушение.

Установлено, что 05.10.2010 г. Ответчику было направлено предложение о расторжении договоров с приложением соглашения о расторжении договоров купли-продажи имущества № от 14.10.2008 г, однако до настоящего времени ответа на предложение не последовало.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что требования истца о расторжении договоров купли-продажи имущества № от 14.10.2008 г. являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Исковые требования о взыскании затрат на публикацию сообщения о торгах в двукратном размере удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.

Согласно ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Расходы на публикацию сообщения о проведении торгов истец несёт в любом случае при проведении торгов. При этом данная обязанность лежит на истце в силу закона и не зависит от действий (бездействий) ответчика.

Так, в соответствии с п. п. 5, 6 ст. 28 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» при проведении процедур, применяемых в деле о банкротстве, сведения о проведении торгов по продаже имущества должника и о результатах проведения торгов подлежат обязательному опубликованию. Возмещение расходов, связанных с их опубликованием, осуществляется за счёт имущества должника – в данном случае ГП ВО «Сокольское ПАТП». Кроме того, публикация сообщения о торгах содержала информацию о 129 лотах, а следовательно и оплата прошла за всю размещенную информацию.

В соответствии со ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина подлежит взысканию с Силина Н.Б. в доход местного бюджета в размере 200 рублей, пропорционально удовлетворенной части исковых требований, с истца – ГП ВО «Сокольское ПАТП» подлежит взысканию госпошлина, отсрочка в уплате которой была предоставлена истцу при приёме искового заявления к производству судом, в доход местного бюджета в размере 1023 руб. 40 коп., в части отказанных в удовлетворении требований.

Руководствуясь ст. 15, 309-310, 454, 485 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст. 103, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Уменьшенные исковые требования государственного предприятия Вологодской области «Сокольское ПАТП» удовлетворить частично.

Расторгнуть договора купли-продажи имущества № от 14 октября 2008 года, заключенные между ГП ВО « Сокольское ПАТП» и гражданином РФ Силиным Н.Б..

Взыскать с Силина Н.Б. в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 200 (Двести) рублей.

Взыскать с государственного предприятия Вологодской области «Сокольское ПАТП» в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 1023 (Одну тысячу двадцать три) рубля 40 копеек.

Решение может быть обжаловано в Вологодской областной суд через Вологодский городской суд в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного решения.

Судья Вологодского

городского суда М.В.Соколова

Мотивированное решение изготовлено 29 апреля 2011 года.