Дело № 2-3049/2011 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации город Вологда 14 апреля 2011 года Вологодский городской суд Вологодской области в составе: председательствующего судьи Колодезного А.В., истицы Ботовой Е.В., при секретаре Белоруковой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ботовой Е.В. к ГСК «Горка-1» о признании права собственности на гаражный бокс, установил: Ботова Е.В. обратилась в суд с иском к ГСК «Горка-1» о признании права собственности на гаражный бокс, в обоснование которого указала, что в ее владении находится гаражный бокс № общей площадью 25,1 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. Владельцем гаража она стала в 1998 году в результате вступления в члены гаражно-строительного кооператива «Горка-1», выплатив полностью паевой взнос. В настоящее время она владеет данным объектом недвижимости как своим собственным, использует помещение для обслуживания транспортного средства, своевременно оплачивает услуги по электроэнергии, вносит членские взносы. Согласно справке, выданной председателем ГСК «Горка-1» гаражный бокс расположен на земельном участке, предоставленном ГСК «Горка-1» на основании Постановления Главы г. Вологды №, но как выяснилось позже, надлежащим образом оформлен не был. В ноябре 2009 года кооператив, созданный 17.06.1995 года ГСК «Горка-1» прекратил свою деятельность. 25.11.2009 года создан новый ГСК «Горка-1». 14.11.2011 года она обратилась в УФСГРКиК по Вологодской области для регистрации права собственности на помещение гаражного бокса, однако 11.02.2011 года государственная регистрация права собственности на гаражный бокс № в гаражно-строительном кооперативе «Горка-1» была приостановлена, ввиду несоответствия документов требованиям действующего законодательства. Просит признать за ней право собственности на гаражный бокс № общей площадью 25,1 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> В судебном заседании истица Ботова Е.В. заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Представитель ответчика ГСК «Горка-1» в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом судебной повесткой, причины неявки неизвестны. При указанных обстоятельствах, с учетом мнения истицы и материалов дела суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика в порядке заочного производства. Представитель третьего лица Администрации города Вологды в судебное заседание не явился, представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ВО в судебное заседание не явился, представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя и отзыв, в соответствии с которым на 21.03.2011 года в ЕГРП отсутствуют записи о каких-либо правах на гаражный бокс №, общей площадью 25,1 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. Согласно копии справки председателя ГСК «Горка-1», выданной 14.12.2010 года, спорный гаражный бокс расположен на земельном участке, предоставленном кооперативу на основании Постановления Главы города Вологды от 03.12.1996 года №. В соответствии с данным Постановлением земельные участки площадью ориентировочно 0,5 и 0,51 га предварительно согласованы ГСК «Горка-1». Государственная регистрация прав на указанные земельные участки не производилась. Таким образом, права ГСК «Горка-1» на земельные участки, предоставленные кооперативу на основании Постановления Главы города Вологды от 03.12.1996 года №, должным образом оформлены не были. В случае удовлетворения требований Ботовой Е.В. о признании права собственности на гаражный бокс, вступившее в законную силу решение суда будет являться основанием для государственной регистрации права собственности истца на вышеуказанный гаражный бокс. Выслушав истицу, исследовав материалы дела, проанализировав собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему. В соответствии со статьей 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (статья 219 ГК РФ). Частью 4 статьи 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. Из материалов дела следует, что на общем собрании 17.06.1995 года принято решение об организации гаражного кооператива и утвержден Устав гаражно-строительного кооператива «Горка». Постановлением главы города Вологды от 03.12.1996 года № «О предварительном согласовании земельного участка в районе <адрес> для проектирования индивидуальных гаражей» по результатам рассмотрения заявления Вологодского городского Совета ВОА от 05.07.1996 г. предварительно согласованы ГСК «Горка-1» два земельных участка площадью ориентировочно 0,5 га и 0,51 га из земель, находящихся в пользовании Вологодского отделения СЖД в районе <адрес>. Срок для проектирования установлен полгода. Правлению ГСК «Горка-1» рекомендовано: оформить договор резервирования земельного участка на период проектирования в комитете по земельным ресурсам и землеустройству г. Вологды, представить проект на рассмотрение и согласование главному архитектору г Вологды, оформить отвод земельного участка. 01.08.1996 года комиссией в составе: представителя Администрации города, председателя комитета по земельным ресурсам и землеустройству г. Вологды, главного архитектора г. Вологды, главного архитектора г. Вологды, главного государственного санитарного врача г. Вологды, представителя УТПС, представителя комитета экологии, представителя заказчика – председателя городского Совета ВОА выбран земельный участок для предварительного согласования места размещения объекта строительства – кирпичных гаражей, общей площадью 5110 кв.м. 01.10.1996 года Вологодский областной комитет экологии согласовал выданные МП «Вологдагорводоканал», МП «Вологдазеленстрой», ПМ «Дорожник» техусловия на проектирование ГСК «Горка-1» по <адрес>. 26.06.1997 года проект гаражей ГСК «Горка-1» согласован и.о. зам. главного врача государственного санитарного врача г. Вологды и Вологодского района. Письмом № от 08.02.1999 года Земельный комитет сообщил Председателю ГСК «Горка-1», что землеустроительные работы по заявке ГСК «Горка-1» № от 11.08.1997 года выполнены. Для получения договора аренды необходимо предоставить свидетельство о регистрации ГСК «Горка-1» и произвести доплату за работы. Из представленных документов, пояснений истицы, сведений, предоставленных УФСГРКиК по Вологодской области следует, что ГСК «Горка-1» в установленном порядке государственная регистрация прав на земельные участки, предоставленные ГСК «Горка-1» не производилась, договор аренды земельного участка заключен не был. Согласно справке ГСК «Горка-1» от 14.12.2009 года, членской книжке на имя Ботовой Е.В., последняя является членом ГСК Горка-1» с 1998 года и имеет гаражный бокс №. Паевые взносы выплачены полностью в 1998 году. На данный момент истец открыто владеет и использует гараж по целевому назначению, поддерживает в удовлетворительном санитарно-техническом состоянии, осуществляет необходимый текущий ремонт помещения, следит за его сохранностью. В 14.01.2011 года для регистрации права собственности Ботова Е.В. обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, однако государственная регистрации права собственности на гаражный бокс № была приостановлена в связи с несоответствием представленных документов предъявляемым законодательством требованиям. Судом установлено, что права ГСК «Горка-1» на земельный участок, предоставленный гаражному кооперативу на основании Постановления Главы города Вологды № от 03.12.1996 года, должным образом оформлены не были, истец не имеет возможности зарегистрировать в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области право собственности на гаражный бокс №, расположенный в ГСК «Горка-1» В соответствии со с пунктом 1 статьи 17 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты. Учитывая, что гаражный бокс № находится в границах земельного участка, предоставленного ГСК «Горка-1» для строительства индивидуальных гаражей, договор аренды земельного участка не был оформлен надлежащим образом не по вине истца, последний открыто владеет и пользуется спорным гаражным боксом с 1998 года, полностью внесла паевые взносы, то есть фактически приобрела право собственности на гаражный бокс № в ГСК «Горка-1», а также принимая во внимание отсутствие возражений со стороны ответчика, суд полагает возможным удовлетворить требования истца и признать за ним право собственности на нежилое помещение - гаражный бокс №, общей площадью 25,1 квадратных метра, в гаражно-строительном кооперативе «Горка-1», расположенный по адресу: город Вологда, гаражно-строительный кооператив «Горка-1». Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд решил: Признать за Ботовой Е.В. право собственности на нежилое помещение - гаражный бокс №, общей площадью 25,1 квадратных метра, в гаражно-строительном кооперативе «Горка-1», расположенный по адресу: город Вологда, гаражно-строительный кооператив «Горка-1». Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами через Вологодский городской суд в Вологодский областной суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья А.В. Колодезный Мотивированное решение изготовлено 18.04.2011 года.