Дело № 2-624/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Губиной Е.Л.,

при секретаре Дунаевской В.В.,

помощника прокурора г. Вологды Григоровой С.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску закрытого акционерного общества «Вологодский подшипниковый завод» к Егоровой О.Л. о расторжении договора найма жилого помещения, снятии с регистрационного учета, выселении

установил:

Истец обратился с иском в суд с иском, мотивируя тем, что Егорова О.Л. с сыном М., зарегистрированы в комнате № жилого здания, которое расположено по адресу: <адрес> и принадлежит ЗАО «ВПЗ» на праве собственности. Ответчик не исполняет надлежащим образом свои обязанности по внесению платы за жилье и коммунальные услуги. Задолженность по состоянию на 01.11.2010 года составляет 20702,66 рублей. Решение мирового судьи Вологодской области о взыскании задолженности за содержание жилья и коммунальные услуги не исполнено надлежащим образом, задолженность не погашена. Общая сумма задолженности по состоянию на 01.11.2010 года составляет 28791,22 рублей. Ответчику было направлено уведомление с предложением расторгнуть договор найма жилого помещения в добровольном порядке в связи с невнесением нанимателем платы за содержание жилья и коммунальных услуг свыше 6 месяцев. До настоящего времени договор в добровольном порядке не расторгнут, задолженность не погашена. Просит расторгнуть договор найма жилого помещения с Егоровой О.Л., снять Егорову О.Л., М. с регистрационного учета из комнаты № жилого здания расположенного по адресу: <адрес>, выселить Егорову О.Л., М. из занимаемой комнаты № жилого здания, расположенного по адресу: <адрес>, взыскать с Егоровой О.Л. в пользу ЗАО «ВПЗ» расходы по оплате госпошлины в размере 4000 рублей.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Колтакова Е.Н. исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить. Пояснила, что стаж работы ответчика на 01.03.2005 года составлял более 10 лет, ответчик была уволена за прогул. Задолженность ответчика составляет 28791,22 рублей, оплата производится по судебным решениям из заработной платы ответчика, текущие платежи не производятся.

Ответчик в судебном заседании исковые требования не признала, суду пояснила, что стаж работы в ЗАО «ВПЗ» составляет 16 лет, уволилась в 2007 году по собственному желанию. Комнату получила в 1995 году, в настоящее время с ней проживает ее несовершеннолетний сын. У нее имеется задолженность по коммунальным платежам, задолженность у нее высчитывают за заработной платы в размере 50%. На сегодняшний день ее заработная плата составляет 3000 рублей, денег для оплаты текущих платежей у нее не остается, трудоустроиться на более оплачиваемую работу у нее нет возможности.

В судебное заседание представитель третьего лица УФМС по Вологодской области не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Помощник прокурора в судебном заседании полагает, что исковые требования не подлежат удовлетворению, отсутствуют законные основания для выселения ответчика. Задолженность существует, но она погашается путем удержания из заработной платы, комната ответчику была предоставлена по прежнему месту работы, стаж работы Егоровой составлял более 10 лет.

Суд, заслушав мнение представителя истца, ответчика, помощника прокурора, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права № от 23.10.2002г. указанное общежитие принадлежит ЗАО «ВПЗ» на праве собственности.

Судом установлено и подтверждено справкой №, что Егорова О.Л. с 13.06.1995 года по настоящее время постоянно зарегистрирована в комнате № по адресу: <адрес>, вместе с несовершеннолетним сыном М. ДД.ММ.ГГГГ рождения; до 13.06.1995г. была зарегистрирована по адресу: <адрес>. Ордер на жилое помещение был выдан АО «ВПЗ» ответчице на основании протокола № от 26.08.1994г. Согласно архивной справке № от 20.10.2010 года Егорова О.Л. была принята на завод 10.12.1991 года <данные изъяты>, 04.01.2008 года уволена за прогулы. Таким образом, ответчик проработала на предприятии истца более 10 лет.

Задолженность ответчика перед ЗАО «ВПЗ» погашается путем вычета из заработной платы на основании вступивших в законную силу решений мирового судьи Вологодской области по судебному участку № от 29.05.2007 года, 06.08.2008 года, 23.07.2009 года.

Как следует из ст.13 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» № 189-ФЗ от 29.12.2004 года граждане, которые проживают в служебных помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие ЖК РФ, состоят в соответствии с п.1 ч.1 ст.51 ЖК РФ на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие ЖК РФ.

В соответствии со ст.105 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент предоставления ЗАО «ВПЗ» спорного жилого помещения, порядок предоставления служебных жилых помещений и пользования ими устанавливается законодательством СССР, настоящим кодексом и другим законодательством РСФСР. Служебные жилые помещения предоставляются по решению администрации, учреждения, организации, правления колхоза, органа управления другой кооперативной и иной общественной организации, в ведении которых находятся эти помещения. На основании принятого решения исполнительным комитетом соответствующего местного Совета народных депутатов гражданину выдается ордер на служебное помещение.

Согласно ст.108 ЖК РСФСР без предоставления другого жилого помещения в случае, указанном в ст.107 настоящего Кодекса, не могут быть выселены: лица, проработавшие на предприятии, в учреждении, организации, предоставивших им служебное жилое помещение, не менее 10 лет; одинокие лица с проживающими вместе с ними несовершеннолетними детьми.

Учитывая изложенное, суд полагает правомерным в удовлетворении иска ЗАО «ВПЗ» отказать в полном объеме.

Руководствуясь ФЗ РФ от 29.12.2004 г. №189 «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», ст.ст.107, 108, ЖК РСФСР, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

В иске ЗАО «Вологодский подшипниковый завод» к Егоровой О.Л., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего М., о расторжении договора найма жилого помещения, снятии с регистрационного учета, выселении - отказать.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение 10 дней.

Судья: Е.Л. Губина

Мотивированное решение изготовлено 18.01.2011 года.