Дело № 2 –547/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Вологда 07 февраля 2011 г.

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Г. П. Шевченко,

при секретаре А. С. Десятовой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Николаева С.Г., Николаевой С.С. к Администрации г. Вологды о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии,

установил:

Николаев С. Г., Николаева С. С. обратились в суд с иском, мотивируя тем, что являются в равных долях собственниками квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>. В 1994 году в квартире была произведена самовольная перепланировка, а именно: демонтированы перегородки между жилыми комнатами и шкафом (помещение №, № в соответствие с поэтажным планом после перепланировки), а за счет вновь возведенных перегородок оборудована кладовая площадью 2,4 кв. м. Разрешений на перепланировку не имеется. Перепланировка выполнена в соответствии со строительными нормами и правилами, соответствует санитарно-эпидемиологическим требования и правилам пожарной безопасности, не нарушает права и законные интересы граждан, не создаёт угрозу их жизни или здоровью, что подтверждается Заключением об обследовании квартиры <адрес> от 24 12. 2010 года

Просит суд сохранить жилое помещение № по <адрес> в перепланированном виде.

Истцы Николаев С. Г., Николаева С. С. в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, причина неявки суду не известна.

Представитель истцов по доверенности Колесова Т. И. заявление поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации г. Вологды по доверенности Неустроева Н. К. оставила решение вопроса на усмотрение суда.

Представители третьих лиц Государственной жилищной инспекции, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, представили письменный отзыв

Суд, заслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что Николаев С. Г., Николаева С. С. являются в равных долях собственниками квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>. В 1994 году в квартире была произведена самовольная перепланировка, а именно: демонтированы перегородки между жилыми комнатами и шкафом (помещение №, № в соответствие с поэтажным планом после перепланировки), а за счет вновь возведенных перегородок оборудована кладовая площадью 2,4 кв. м. Разрешений на перепланировку не имеется. Перепланировка выполнена в соответствии со строительными нормами и правилами, соответствует санитарно-эпидемиологическим требования и правилам пожарной безопасности, не нарушает права и законные интересы граждан, не создаёт угрозу их жизни или здоровью, что подтверждается Заключением об обследовании квартиры <адрес> от 24 12. 2010 года

На основании ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии со ст. 27 ЖК РФ отказ в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения допускается в случае:

1) непредставления определенных частью 2 статьи 26 настоящего Кодекса документов;

2) представления документов в ненадлежащий орган;

3) несоответствия проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения требованиям законодательства.

Решение об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения должно содержать основания отказа с обязательной ссылкой на нарушения, предусмотренные частью 1 настоящей статьи.

Решение об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения выдается или направляется заявителю не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия такого решения и может быть обжаловано заявителем в судебном порядке.

Согласно ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно заключению по обследованию квартиры <адрес> от 24. 12. 2010 года выполненная истцами перепланировка не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания, и соответствует требованиям СНиП \31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений» СНиП 3.05-01-85 «Внутренние санитарно-технические нормы», а также не создает угрозы жизни и здоровью жильцов.

Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела, ответчиком не представлено доказательств того, что перепланировка жилого помещения истцами нарушает права и законные интересы граждан либо создает угрозу их жизни или здоровью.

При таких установленных обстоятельствах по делу, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 25, 27, 29 ЖК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за Николаевым С.Г., Николаевой С.С. право на сохранение квартиры № по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение 10 дней.

Судья Г. П. Шевченко

Мотивированное решение изготовлено 11. 02. 2011 года