РЕШЕНИЕ ПО ДЕЛУ № 2-3411/2011

Дело № 2-3411/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Вологда 14 апреля 2011 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Н.В. Гоглевой,

при секретаре М.А. Куликовой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Трофимович В.Ю., действующего в интересах несовершеннолетних А., П. к Сбербанку России ОАО в лице Вологодского отделения № о расторжении кредитного договора и прекращении поручительства,

установил:

Трофимович В.Ю., действующий в интересах несовершеннолетних А., П. обратился в суд к Сбербанку России ОАО в лице Вологодского отделения № о расторжении кредитного договора и прекращении поручительства, мотивируя тем, что родители несовершеннолетних А., П. умерли в результате пожара ДД.ММ.ГГГГ. Трофимович В.Ю. является законным представителем несовершеннолетних в силу договоров № и № от 20.10.2008 о передаче ребенка на воспитание в приемную семью. При жизни родители несовершеннолетних приобрели земельный участок и часть жилого дома по адресу: <адрес>. Для этих целей ими был заключен кредитный договор от 23.06.2006 № со Сбербанку России ОАО в лице Грязовецкого отделения №. Сумма кредита составляла 380000 рублей, срок возврата кредита 23.06.2026, процентная ставка 16% годовых, итоговая сумма к погашению с учетом процентов 993557 рублей 85 копеек. Кредитные обязательства А. при жизни были погашены на сумму 151431 рубль 70 копеек. Наследниками умерших О. и Р. являются их несовершеннолетние дети – А., П. Других наследников нет. Принятие наследства в интересах несовершеннолетних осуществлялось Трофимович В.Ю., стоимость наследственного имущества определена на основании представленных документов и указана в свидетельствах о праве на наследство по закону. Нотариусом по нотариальному округу Грязовецкий район Вологодской области 09.08.2010 наследникам выданы свидетельства о праве собственности на наследство по закону, согласно которым наследники приняли наследственное имущество в размере ? доли каждый. Стоимость наследственного имущества была определена в размере 28233 рубля 96 копеек: - земельный участок площадью 708 кв.м с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, кадастровая стоимость составляет 26280 рублей 96 копеек; - часть жилого дома – фундамент, находящаяся по адресу: <адрес>, инвентаризационная оценка – 1953 рубля. Общая сумма имущества, перешедшего по наследству, составляет 101293 рубля 96 копеек. Трофимович В.Ю. в интересах несовершеннолетних детей и как поручителем по кредитному договору в период с октября 2008 года по декабрь 2010 года было выплачено 162600 рублей. Таким образом, обязательством перед кредитором выполнено в полном объеме в размере наследуемого имущества.

Просит признать исполненные обязательства по кредитному договору от 23.06.2006 № в объеме наследуемого имущества и расторгнуть указанный кредитный договор и договор поручительства от 23.06.2006 №.

Истец в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил удовлетворить.

Представитель ответчика Сбербанка России ОАО в лице Вологодского отделения № в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных исковых требований. Пояснила, что 23.06.2006 между Сбербанком России ОАО в лице Грязовецкого отделения № и О., Р. был заключен кредитный договор №, согласно которому О., Р. предоставлен кредит в размере 380000 рублей на приобретение земельного участка и находящейся не нем части жилого бревенчатого дома, расположенного по адресу: <адрес> на срок до 23.06.2026 под 16% годовых. В качестве обеспечения своевременного и полного возврата кредита и уплаты процентов были заключены договоры поручительства: № от 23.06.2006 с Н., № от 23.06.2006 со Г., № от 23.06.2006 с Трофимович В.Ю. О. умер ДД.ММ.ГГГГ. Р. умерла ДД.ММ.ГГГГ. Наследниками умерших являются несовершеннолетние дети А., П. Трофимович В.Ю. является законным представителем несовершеннолетних в силу договоров № и № от 20.10.2008 о передаче ребенка на воспитание в приемную семью. Нотариусом по нотариальному округу Грязовецкий район Вологодской области 09.08.2010 наследникам выданы свидетельства о праве собственности на наследство по закону, согласно которым наследники приняли наследственное имущество в размере ? доли каждый, состоящее из: - земельный участок площадью 708 кв.м с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, кадастровая стоимость составляет 26280 рублей 96 копеек; - часть жилого дома – фундамент, находящаяся по адресу: <адрес>, инвентаризационная оценка – 1953 рубля; автомобиль марки К, г.р.з. С №, стоимостью 10500 рублей; автомобиль марки Е г.р.з. №, стоимостью 49960 рублей. Общая сумма имущества, перешедшего по наследству составляет 101293 рубля. Кредит был предоставлен на приобретение земельного участка и находящейся на нем части бревенчатого жилого дома по адресу: <адрес> размере 380000 рублей. Банк не согласен со стоимостью перешедшего к наследникам имущества, так как указанная в свидетельстве о праве на наследство по закону стоимость земельного участка не соответствует ее рыночной стоимости. При кредитовании заемщиков на приобретение земельного участка и жилого дома банк брал за основу рыночную стоимость объектов недвижимости. Оценка земельного участка, исходя из его кадастровой стоимости, ведет к ущемлению прав банка как кредитора. Полагает, что оценка земельного участка должна осуществляться с учетом рыночной стоимости земельного участка.

Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Установлено, что 23 июня 2006 года между Сбербанком России ОАО в лице Грязовецкого отделения № и О., Р. был заключен кредитный договор №, согласно которому О., Р. предоставлен кредит в размере 380000 рублей на приобретение земельного участка и находящейся не нем части жилого бревенчатого дома, расположенного по адресу: <адрес> на срок до 23.06.2026 под 16% годовых.

В качестве обеспечения своевременного и полного возврата кредита и уплаты процентов были заключены договоры поручительства: № от 23.06.2006 с Н., № от 23.06.2006 со Г., № от 23.06.2006 с Трофимович В.Ю.

30 сентября 2008 года Р. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти, серия №, выданным 02.10.2008 Управлением ЗАГС Вологодской области Грязовецким территориальным отделом ЗАГС, запись акта о смерти № от 02.10.2008.

25 сентября 2008 года О. умер, что подтверждается свидетельством о смерти, серия №, выданным 27.09.2008 Управлением ЗАГС Вологодской области Грязовецким территориальным отделом ЗАГС, запись акта о смерти № от 27.09.2008.

Смерть указанный лиц произошла в результате пожара 18.09.2008 жилого деревянного 4-х квартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Наследниками умерших являются несовершеннолетние дети А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Трофимович В.Ю. является законным представителем несовершеннолетних А., П. в силу договоров № и № от 20.10.2008 о передаче ребенка на воспитание в приемную семью.

В соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону от 09.08.2009, выданного нотариусом по нотариальному округу Грязовецкий район Вологодской области Ш. наследниками имущества О., умершего ДД.ММ.ГГГГ по ? доле каждый:

- сын П.;

- сын А.

Наследство состоит из:

- ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 708 кв.м с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес> на землях населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства. Указанная ? доля в праве общей долевой собственности на земельный участок принадлежит наследодателю на основании договора купли-продажи от 23.06.2006, зарегистрированного в УФРС по ВО 14.07.2006, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 14.07.2006. Кадастровая стоимость земельного участка составляет 26280 рублей 96 копеек, что подтверждается выпиской из государственного кадастра недвижимости №, выданной 17.02.2009 обособленным подразделением по Грязовецкому району территориального отдела Управления Роснедвижимости по Вологодской области. Оценка наследуемой доли в праве собственности на земельный участок составляет 13140 рублей 48 копеек.

- ? доли в праве общей долевой собственности на часть жилого дома – фундамент, находящегося по адресу: <адрес>. Указанная ? доли в праве общей долевой собственности на част жилого дома принадлежит наследодателю на основании договора купли-продажи от 23.06.2006, зарегистрированного в УФРС по ВО 14.07.2006, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 14.07.2006. Инвентаризационная оценка части жилого дома (фундамента) составляет 1953 рубля, что подтверждается справкой, выданной Грязовецким районным филиалом ГП ВО «Вологдатехинвентаризация» от 09.10.2009. Оценка наследуемой доли в праве общей долевой собственности на часть жилого дома (фундамент) составляет 976 рублей 50 копеек.

В соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону от 09.08.2009, выданного нотариусом по нотариальному округу Грязовецкий район Вологодско30 25.09.2008 по ? доле каждый:

- сын ФИО14.;

- сын А.

Наследство состоит из:

Общая сумма имущества, перешедшего по наследству, составила 101293 рубля 96 копеек.

Кредитные обязательства О. и Р. были погашены на сумму 151431 рубль 70 копеек.

Трофимович В.Ю., действующим в интересах несовершеннолетних детей и как поручитель по кредитному договору в период с октября 2008 года по декабрь 2010 года в счет погашения задолженности внесена денежная сумма в размере 162600 рублей, что подтверждается имеющимися в деле квитанциями.

Согласно статье 418 ГК РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Положениями ст. 1175 ГК РФ, предусмотрено, что наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

В соответствии с пунктом 1 статьи 361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части. Согласно статье 363 ГК РФ, при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность. Данная норма права является диспозитивной. Это означает, что ответственность поручителя перед кредитором должника по обеспеченному поручительством кредитному обязательству наступает лишь при наличии определенных условий, связанных с тем или иным поведением заемщика.

Ответственность поручителя возникает тогда и постольку, когда и поскольку заемщик сам не исполняет кредитного обязательства, либо исполняет его ненадлежащим образом. Если же должник в кредитном обязательстве исполняет свои обязанности надлежащим образом, кредитор к поручителю претензий не имеет и к имущественной ответственности его не привлекает.

В соответствии с положениями договора поручительства, поручитель принимает на себя обязательства отвечать за исполнение обязательств заемщиков, предусмотренных кредитным договором, а также за любого иного должника. Соответственно, из смысла указанной нормы, суд полагает, что поручитель становится ответственным за исполнение наследниками обязательств

В соответствии с п.1 ст.367 ГК РФ поручительство прекращается с прекращением обеспеченного им обязательства, а также в случае изменения этого обязательства, влекущего увеличение ответственности или иные неблагоприятные последствия для поручителя, без согласия последнего.

Таким образом, суд полагает, что наследниками обязательство перед кредитором исполнено в полном объеме в размере наследуемого имущества.

При таких установленных по делу обстоятельствах, суд полагает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ГК РФ, ст.ст. 98, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Заявленные исковые требования Трофимович В.Ю., действующего в интересах несовершеннолетних А., П. к Сбербанку России ОАО в лице Вологодского отделения № о расторжении кредитного договора и прекращении поручительства удовлетворить.

Расторгнуть заключенный 23 июня 2006 года между Сбербанком России ОАО в лице Грязовецкого отделения № и О., Р. кредитный договор №.

Расторгнуть заключенный 23 июня 2006 года между Сбербанком России ОАО в лице Грязовецкого отделения № и Трофимович В.Ю. договор поручительства №.

Признать исполненными обязательства по кредитному договору от 23 июня 2006 года № в объеме наследуемого имущества.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Н.В. Гоглева

Мотивированное решение изготовлено 18.04.2011.