Дело № 2 – 52/2011

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Вологда «04» апреля 2011 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Кяргиевой Н.Н.

при секретаре Трегуб Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного коммерческого банка «Банк Москвы» (Открытое акционерное общество) к Гоголицину Е.А., Островерхому Ю.М., Обществу с ограниченной ответственностью магазин «Весна» о взыскании задолженности по кредитному договору и обращения взыскания на заложенное имущество,

установил:

АКБ «Банк Москвы» (ОАО) обратился в суд, мотивируя тем, что по кредитному договору № от 03.04.2008 года ООО «П» была предоставлена кредитная линия с установление следующих максимальных размеров единовременной задолженности заемщика: с 03 апреля 2008 года по 21 декабря 2010 года - лимит задолженности не более 20000 000 рублей; с 22 декабря 2010 года по 21 января 2011 года - лимит задолженности не более 15000 000 рублей; с 22 января 2011 года по 21 февраля 2011 года - лимит задолженности не более 10000 000 рублей; с 22 февраля 2011 года по 21 марта 2011 года - лимит задолженности не более 5000 000 рублей на цели: пополнение оборотных средств. Срок возврата кредита – 21 марта 2011 года (п. 1.1 Кредитного договора). Выдача кредита осуществляется в срок по 21 февраля 2011 года, по истечении указанной даты кредит не выдается (п. 5.1. Кредитного договора). Перечисление денежных средств на расчетный счет Заемщика подтверждается выпиской по ссудному счету № за период с 03.04.2008 по 09.04.2010. В соответствии с п. 1.2. Кредитного договора процентная ставка за пользование кредитом устанавливается в размере 13 % годовых. В соответствии с Дополнительным соглашением № от 01.04.2009 года процентная ставка за пользование кредитом установлена в размере действующей ставки рефинансирования, установленной Банком России, плюс 5 процентных пунктов, но не менее 18 % годовых. С 01.06.2009г. на основании п.2.6. Кредитного договора (с учетом Дополнительного соглашения № от 01.04.2009г.) процентная ставка по кредиту установлена в размере действующей ставки рефинансирования, установленной Банком России, плюс 8 процентных пунктов, но не менее 21 % годовых. Помимо указанных в п.1.2. Кредитного договора процентов по кредиту Заемщик уплачивает Кредитору комиссию за обязательство по предоставлению кредитных ресурсов в размере 0,5 % годовых от суммы равной разности установленного лимита единовременной задолженности и фактической суммы задолженности на каждую дату выдачи кредита (п. 1.4. Кредитного договора). В случае нарушения сроков возврата суммы выданного кредита (помимо процентов, за пользование кредитом), Заемщик обязан уплатить Кредитору неустойку в виде пени в размере действующей ставки рефинансирования, установленной Банком России, плюс 5 процентных пунктов, но не менее 18 % годовых от суммы просроченной задолженности, за период с даты возникновения просроченной задолженности до даты погашения Заемщиком просроченной задолженности (п. 8.2). Кредитного договора с учетом Дополнительного соглашения № от 01.04.2009 года). В случае нарушения сроков уплаты процентов, предусмотренных Кредитным договором, Заемщик обязан уплатить Кредитору неустойку в виде штрафа в размере 20 % от суммы просроченной задолженности по процентам (п. 8.2. Кредитного договора). Обеспечением исполнения обязательств Заемщика являются поручительство Гоголицина Е.А. и Островерхого Ю.М. (пункты 9.1.4 и 9.1.5. Кредитного договора). Кроме того, в качестве обеспечения исполнения Заёмщиком обязательств по Кредитному договору, Кредитором с ООО «Весна» был заключены договор об ипотеке (залог недвижимости) от 25.03.2008 года. Предметом залога по Договору залога, заключенному ОАО «Банк Москвы» с ООО «Весна» являются: Нежилое помещение магазина общей площадью 383,7 кв.м., назначение – нежилое помещение, этаж – цокольный, кадастровый номер №, расположенное по адресу: <адрес>; доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. В нарушение условий Кредитного договора Заемщик платежи по кредиту осуществлял с нарушением установленных сроков погашения. Последний платеж был произведен 30.06.2009 года. По истечению указанной даты ни одного платежа произведено не было. Вологодским филиалом ОАО «Банк Москвы» с руководителем Заемщика неоднократно проводились встречи, 27.08.09 года ООО «П» вручено требование о досрочном возврате кредита от 27.08.2009 года в порядке, установленном п. 7.1.1. Кредитного договора, однако, кредит не погашен до настоящего времени. В соответствии с пунктом 2.1 договоров поручительства, заключенных ОАО «Банк Москвы» c Гоголициным Е.А. и Островерхим Ю.М. поручитель обязуется по первому письменному требованию Банка в течение 7 дней с момента получения указанного требования исполнить обязательства Заемщика по Кредитному договору. Указанное требование было вручено всем поручителям 09.09.2009 года. Однако обязательства поручителей не исполнены до настоящего времени. На 09.04.2010 года общая задолженность ООО «П» по кредитному договору составляет 26 008547 рублей 95 копеек, в том числе: сумма просроченного основного долга – 20 000 000 рублей, сумма просроченных процентов за пользование кредитом – 3 256438 рубля 36 копеек, сумма пени за просрочку уплаты основного долга - 2 100821 рубль 92 копейки, сумма штрафов за просрочку уплаты процентов за пользование кредитом – 651287 рублей 67 копеек. Просит взыскать с Гоголицина Е.А. и Островерхого Ю.М. солидарно задолженность по Кредитному договору № от 03 апреля 2008 года в размере 26 008547 рублей 95 копеек, расходы по уплате госпошлины в размере 64 000 рублей; обратить взыскание на заложенное имущество.

В судебном заседании представитель истца АКБ «Банк Москвы» (ОАО) по доверенности Кузнецов В.А. исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.

Ответчика Островерхий Ю.М., Гоголицин Е.А, представитель ответчика ООО магазин «Весна» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Суд, представителя истца, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Установлено, что 03.04.2008 года между АКБ «Банк Москвы» (ОАО) и ООО «П» заключен кредитный договор №, в соответствии с условиями которого ответчику была предоставлена кредитная линия с установлением следующих максимальных размеров единовременной задолженности заемщика: с 03 апреля 2008 года по 21 декабря 2010 года - лимит задолженности не более 20000 000 рублей; с 22 декабря 2010 года по 21 января 2011 года - лимит задолженности не более 15000 000 рублей; с 22 января 2011 года по 21 февраля 2011 года - лимит задолженности не более 10000 000 рублей; с 22 февраля 2011 года по 21 марта 2011 года - лимит задолженности не более 5000 000 рублей на цели: пополнение оборотных средств.

Срок возврата кредита – 21 марта 2011 года (п. 1.1 договора). Выдача кредита осуществляется в срок по 21 февраля 2011 года, по истечении указанной даты кредит не выдается (п. 5.1. договора).

В соответствии с п. 1.2. кредитного договора процентная ставка за пользование кредитом устанавливается в размере 13 % годовых.

В соответствии с дополнительным соглашением № от 01.04.2009 года процентная ставка за пользование кредитом установлена в размере действующей ставки рефинансирования, установленной Банком России, плюс 5 процентных пунктов, но не менее 18 % годовых.

С 01.06.2009 года на основании п.2.6. Кредитного договора (с учетом Дополнительного соглашения № от 01.04.2009 года) процентная ставка по кредиту установлена в размере действующей ставки рефинансирования, установленной Банком России, плюс 8 процентных пунктов, но не менее 21 % годовых.

В обеспечение исполнения обязательств были заключены договора поручительства № от 03.04.2008 года с Гоголициным Е.А. и № от 03.04.2008 года с Островерхим Ю.М.

Кроме того, в качестве обеспечения исполнения Заёмщиком обязательств по Кредитному договору, Кредитором с ООО магазин «Весна» был заключен договор об ипотеке (залог недвижимости) от 25.03.2008 года.

Предметом залога по договору залога, заключенному ОАО «Банк Москвы» с ООО магазин «Весна» являются: Нежилое помещение магазина общей площадью 383,7 кв.м., назначение – нежилое помещение, этаж – цокольный, кадастровый номер №, расположенное по адресу: <адрес>; доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно п.6.1 кредитного договора возврат кредита и уплата процентов за пользование кредитом осуществляется в соответствии с графиком.

Согласно п. 3.1.2 кредитного договора заемщик обязуется уплатить кредитору проценты по кредиту, комиссии в размере, порядке и сроки, предусмотренные кредитным договором.

В соответствии с п.п. 8.2, 8.3 кредитного договора в случае нарушения сроков возврата суммы выданного кредита (помимо процентов за пользование кредитом), заемщик обязан уплатить кредитору неустойку в виде пени в размере действующей ставки рефинансирования, установленной Банком России, плюс 5 процентных пункта, но не менее 15 % годовых от суммы просроченной задолженности, за период с даты возникновения просроченной задолженности до даты погашения заемщиком просроченной задолженности. В случае нарушения сроков уплаты процентов за пользование кредитом, заемщик обязан уплатить кредитору неустойку в виде пени в размере 20 % от суммы просроченной задолженности по процентам.

Согласно п. 1.1, 3.1 кредитного договора поручитель принимает на себя обязательство перед кредитором за исполнение заемщиком всех обязательств по кредитному договору в объеме уплаты суммы кредита, суммы процентов за пользование кредитом, суммы неустойки, а также банковских комиссий, операционных и других расходов кредитора, суммы возможных судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением заемщиком обязательств по кредитному договору, как в части исполнения им обязательств по осуществлению ежемесячных платежей, так и в части исполнения обязательства по полному возврату кредита, включая обязательства по досрочному полному возврату кредита. Поручитель и заемщик отвечают солидарно перед кредитором за своевременное и полное исполнение обязательств.

Согласно представленному истцом расчету ООО «П» нарушил сроки погашения кредита, сумма задолженности составила 26 008547 рублей 95 копеек, в том числе: сумма просроченного основного долга – 20 000 000 рублей, сумма просроченных процентов за пользование кредитом – 3 256438 рубля 36 копеек, сумма пени за просрочку уплаты основного долга - 2 100821 рубль 92 копейки, сумма штрафов за просрочку уплаты процентов за пользование кредитом – 651287 рублей 67 копеек.

В связи с неисполнением ООО «П» обязательств по кредитному договору заемщик и поручитель предупреждались банком о досрочном возврате кредита, однако до настоящего времени свои обязательства не исполнили.

В соответствии со ст.ст. 309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями и требованиями обязательства односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением предусмотренных законом случаев.

В силу ст. 401 ГК РФ лицо, не исполнившее либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины, кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности. Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство. Если иное не предусмотрено законом или договором, лицо, не исполнившее или ненадлежащим образом исполнившее обязательство при осуществлении предпринимательской деятельности, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств.

Из ст.ст. 809, 810, 819 ГК РФ следует, что заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа, и уплатить проценты на нее.

В силу ст.363, 323 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно. Однако кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

В соответствии со ст.ст. 348, 349 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований кредитора может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. Требования залогодержателя удовлетворяются за счет заложенного движимого имущества по решению суда.

В силу ст. 50 Федерального закона РФ «Об ипотеки (залоге недвижимости)» № 102-ФЗ от 16.07.1998 года залогодержатель вправе обратить взыскание на заложенное имущество по договору об ипотеки для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой, несвоевременной уплатой суммы долга.

В соответствии со ст. 56 указанного Федерального закона имущество, заложенное по договору об ипотеки, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов.

Определением Вологодского городского суда от 26.05.2010 года по ходатайству представителя ответчика ООО магазин «Весна» была назначена экспертиза по оценке определения рыночной стоимости заложенного имущества.

В соответствии с экспертным заключением № от 03.02.2011 года, составленного СГУ «Ф» рыночная стоимость нежилого помещения магазина общей площадью 383,7 кв.м., назначение – нежилое помещение, этаж – цокольный, кадастровый номер №, расположенное по адресу: <адрес> – 14730000 рублей, а рыночная стоимость доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> – 1370000 рублей.

Суд считает возможным установить начальную продажную цену предмета ипотеки в размере 16100000 рублей согласно экспертного заключения № от 03.02.2011 года, составленного СГУ «Ф».

В силу ст. 98 ГПК РФ в пользу истца с ответчиков подлежит уплате госпошлина пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.

При таких установленных обстоятельствах по делу, руководствуясь ст.309, 310, 348, 349, 401, 809, 810, 819 ГК РФ, ст. 98, 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать в солидарном порядке с Гоголицина Е.А., Островерхого Ю.М. в пользу акционерного коммерческого банка «Банк Москвы» (Открытое акционерное общество) задолженность по кредитному договору № от 03.04.2008 года – 26008547 (двадцать шесть миллионов восемь тысяч пятьсот сорок семь) рублей 95 копеек, из них: сумма просроченного основного долга – 20 000 000 рублей, сумма просроченных процентов за пользование кредитом – 3 256438 рубля 36 копеек, сумма пени за просрочку уплаты основного долга - 2 100821 рубль 92 копейки, сумма штрафов за просрочку уплаты процентов за пользование кредитом – 651287 рублей 67 копеек.

Взыскать с Гоголицина Е.А., Островерхого Ю.М. в пользу акционерного коммерческого банка «Банк Москвы» (Открытое акционерное общество) расходы по уплате госпошлины в размере 32000 (тридцать две тысячи) рублей с каждого.

Обратить взыскание на предмет ипотеки, принадлежащий на праве собственности Обществу с ограниченной ответственностью магазин «Весна»:

- нежилые помещения магазина общей площадью 383,7 кв.м., назначение – нежилое помещение, этаж – цокольный, кадастровый номер №, расположенное по адресу: <адрес>;

- долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

Определить способ реализации предмета ипотеки с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 16100000 (шестнадцать миллионов сто тысяч) рублей, а именно:

- нежилых помещений магазина общей площадью 383,7 кв.м., назначение – нежилое помещение, этаж – цокольный, кадастровый номер №, расположенное по адресу: <адрес> – 14730000 (четырнадцать миллионов семьсот тридцать тысяч) рублей,

- доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> – 1370000 (один миллион триста семьдесят) рублей.

Стороны вправе обжаловать заочное решение в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в Вологодский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Судья Н.Н. Кяргиева

Мотивированное решение изготовлено 04.04.2011 года.