Дело № 2-3292/11 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г. Вологда 21 апреля 2011 года Вологодский городской суд Вологодской области в составе: судьи Молоковой Л.К., при секретаре Шарове А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Фокина А.В. к Администрации г. Вологды, Департаменту земельных отношений Вологодской области о признании права аренды на земельный участок, УСТАНОВИЛ: Истец обратился в суд с иском, мотивируя тем, что Постановлением Главы г. Вологды № от 28.08.2006 года был предоставлен в аренду для строительства индивидуального жилого дома земельный участок площадью 907 кв.м из земель поселений по <адрес>, образованный из части земельного участка, находящегося в государственной собственности и не закрепленный за конкретными лицами. Срок аренды - 10 лет. Ранее данный участок был выделен для застройки ПСК «Д». В настоящее время ПСК «Д» не существует. Администрацией г. Вологды с истцом был заключен договор аренды № от 10.01.2007 г. 25.07.2008 г. с Департаментом земельных отношений был заключен договор аренды №, договор был передан истцу для государственной регистрации в Управлении Федеральной регистрационной службы по Вологодской области, в установленном законом порядке. Регистрирующий орган отказал в государственной регистрации договора в связи отсутствием сведений о соблюдении порядка предоставления земельного участка для строительства. Просит признать право аренды право аренды земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, в центральной части кадастрового квартала, кадастровый №, площадью 907 кв.м, обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области осуществить государственную регистрацию договора аренды земельного участка для строительства (жилищного строительства) № от 25.07.2008 года. В судебном заседании истец, его представитель Собенина Е.Б. исковые требования уточнили, просят признать за Фокиным А.В. право аренды земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, в центральной части кадастрового квартала, кадастровый №, площадью 907 кв.м; признать действительным договор аренды земельного участка № от 25.07.2008 года заключенный с Департаментом земельных отношений. Представитель Администрации г. Вологды по доверенности Неустроева Н.К. в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований. Представитель Департамента земельных отношений в судебное заседание не явился, представлен отзыв на исковое заявление. Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области по доверенности Сидоренкова Н.В. в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований. Суд, заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему. Постановлением Главы города Вологды от 28 августа 2006 года № Администрацией г. Вологды с Фокиным А.В, 11 января 2007 года был заключен договор № аренды земельного участка, площадью 907 кв. м по <адрес> на десять лет, для строительства индивидуального жилого дома. Установлено, что Фокин А.В. пользовался предоставленным ему участком и в соответствии с установленными договором аренды требованиями добросовестно выполнял обязанность по уплате арендной платы. В связи с тем, что функции по распоряжению землями, находящимися в неразграниченной государственной собственности на территории муниципального образования «Город Вологда» перешли к Департаменту земельных отношений. 25 июля 2008 г. между Фокиным А.В. и Департаментом земельных отношений был заключен договор аренды вышеуказанного земельного участка № 03-128 для строительства индивидуального жилого дома сроком до 28 августа 2016 года. В соответствии с пунктом 3.2 договора аренды № необходимо провести регистрацию договора в течение одного месяца со дня подписания. 29 июля 2008 года Фокин А.В. обратился в Управление с заявлением и документами о государственной регистрации договора аренды указанного земельного участка для строительства (жилищного строительства) № от 25.07.2008, заключенного между Департаментом земельных отношений Вологодской области и Фокиным А.В. на основании постановления Главы города Вологды от 28.08.2006 № «О предоставлении Фокину А.В. земельного участка по <адрес> для строительства индивидуального жилого дома». В соответствии со ст. 29 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции. Договор аренды земельного участка № был заключен Департаментом с Фокиным А.В. на основании постановления Главы города Вологды от 28 августа 2006 года №. На момент принятия указанного решения Администрация г. Вологды была уполномоченным органом на распоряжение земельными участками, находящимися в государственной собственности на территории г. Вологды. Вышеуказанное постановление на настоящий момент никем не оспорено, является действительным. Судом установлено, что истец Фокин А.В. выполнял установленные договором аренды обязанности по уплате арендной платы добросовестно, на настоящее время задолженность по арендной плате отсутствует. При таких обстоятельствах по делу, учитывая, что право аренды Фокиным А.В. земельного участка кадастровый № никто не оспаривает, а также, что факт заключения договора аренды указанного земельного участка между Департаментом земельных отношений с Фокиным А.В. установлен, суд полагает возможным исковые требования Фокина А.В. удовлетворить. Руководствуясь ст. 29 ЗК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Фокиным А.В. право аренды земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, в центральной части кадастрового квартала, кадастровый №, площадью 907 кв.м, признать договор аренды земельного участка для строительства (жилищного строительства) № от 25.07.2008 года заключенный между Департаментом земельных отношений и Фокиным А.В. действительным. Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение 10 дней с момента его принятия судом в окончательной форме. Судья Л.К. Молокова Мотивированное решение изготовлено 21 апреля 2011 года