Дело № 2-3260/2011 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации город Вологда 18 апреля 2011 года Вологодский городской суд Вологодской области в составе судьи Колодезного А.В., с участием представителя истца ООО «Управляющая компания «РЭС-12 плюс» по доверенности Ряшкина М.А., при секретарях Трегуб Е.А. и Белоруковой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания «РЭС-12 плюс» к Комягиной Т.Н. о взыскании суммы задолженности по оплате коммунальных услуг, содержания и текущего ремонта общего имущества, установил: ООО «Управляющая компания «РЭС-12 плюс» обратилось в суд с иском Комягиной Т.Н. о взыскании суммы задолженности по оплате коммунальных услуг, содержания и текущего ремонта общего имущества, в обоснование которого указало, что Комягина Т.Н., является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>. Собственники данного многоквартирного дома приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом в виде управляющей организации, согласно которому содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома осуществляется ООО «Управляющая компания «РЭС- 12 плюс». Плата за коммунальные услуги определяется в соответствии с нормативами потребления и тарифами, установленными на территории Вологодской области уполномоченными органами. В соответствии с п. 4 ст. 155 ЖК наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке. Данный порядок внесения платы нами не согласован. За период с 01.12.2008 г. по 30.11.2010 г. включительно основная сумма задолженности Ответчика перед ООО «Управляющая компания «РЭС-12 плюс» составляет 50383 рубля 25 коп. Просит взыскать с ответчика сумму основного долга в указанной сумме и расходы на государственную пошлину в размере 1711 рублей 50 коп. В судебном заседании представитель истца ООО «Управляющая компания «РЭС-12 плюс» по доверенности Ряшкин М.А. исковые требования поддержал по мотивам, изложенным в иске. В судебное заседание ответчик Комягина Т.Н не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом. Заявления о рассмотрении дела в свое отсутствие, а также письменных объяснений либо возражений по заявленным исковым требованиям от ответчика не поступило, об уважительных причинах неявки суд не проинформирован. При изложенных обстоятельствах, с учетом согласия представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства. Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. Частью 1 статьи 4 ЖК РФ установлено, что отношения по поводу пользования общим имуществом собственников помещений; содержания и ремонта жилых помещений; предоставления коммунальных услуг; внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги регулируются жилищным законодательством. Участниками жилищных отношений являются граждане, юридические лица, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования (часть 2 статьи 4 ЖК РФ). К жилищным отношениям, связанным с ремонтом, переустройством и перепланировкой жилых помещений, использованием инженерного оборудования, предоставлением коммунальных услуг, внесением платы за коммунальные услуги, применяется соответствующее законодательство с учетом требований, установленных ЖК РФ (статья 8 ЖК РФ). Согласно части 3 статьи 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с частью 1 статья 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора (пункт 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ) Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги (часть 1 статьи 154 ЖК РФ). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (часть 1 статьи 155 ЖК РФ). Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 ЖК РФ). Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (часть 2 статьи 69 ЖК РФ). К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке (часть 1 статьи 69 ЖК РФ). Способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста (статья 21 ГК РФ). Из материалов дела следует, что с 10.10.2008 года на основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, принято решение об избрании в качестве управляющей организации данного дома ООО «Управляющая компания «Региональные эксплуатационные системы – 12+» (далее ООО «Управляющая компания «РЭС-12 плюс»). В соответствии с договором управления многоквартирным домом ООО «Управляющая компания «РЭС-12 плюс» осуществляет функции по управлению многоквартирным домом <адрес>, обеспечивает содержание общего имущества многоквартирного дома, ремонт общего имущества и предоставление коммунальных услуг в соответствии с обязательными требованиями, установленными Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, установленными уполномоченными органами. Согласно лицевому счету №, представленному истцом, нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, с 1997 года является Комягина Т.Н., <данные изъяты>. Кроме Комягиной Т.Н., в указанной квартире постоянно зарегистрированы и проживают члены семьи нанимателя: К., <данные изъяты> – сын, и П., <данные изъяты> – дочь. За период с 01.12.2008 года по 01.12.2010 года включительно ответчик Комягина Т.Н. плату за содержание жилья и коммунальные услуги вносила ненадлежащим образом, вследствие чего у ответчика перед истцом образовалась задолженность по состоянию на 01.12.2010 года в сумме 50383 рубля 25 коп. Доказательств уплаты задолженности в сумме 50383 рубля 25 коп. ответчиком в дело не представлено и такие обстоятельства в судебном заседании не установлены. Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищных услуг подлежат удовлетворению, поскольку основаны на законе – статьях 67, 69, 153, 154, 155 ЖК РФ и подтверждаются исследованными судом доказательствами. В соответствии со статьей 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд решил: Исковые требования ООО «Управляющая компания «РЭС-12 плюс» удовлетворить. Взыскать с Комягиной Т.Н. задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг в размере 50383 рубля 25 коп. Взыскать с Комягиной Т.Н. в пользу ООО «Управляющая компания «РЭС-12 плюс» расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1711 рублей 50 коп. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами через Вологодский городской суд в Вологодский областной суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья А.В. Колодезный Мотивированное решение изготовлено 22.04.2011 года.