Дело № 2-3222/2011

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Вологда 18 апреля 2011 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе судьи Колодезного А.В., при секретаре Белоруковой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания «РЭС-3» к Гусеву И.И., Фролову В.В., Фроловой С.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

установил:

ООО «Управляющая компания «РЭС-3» обратилось в суд с иском Гусеву И.И., Фролову В.В., Фроловой С.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, в обоснование которого указало, что Фролов В.В., Фролова С.А. являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>, также по указанному адресу с 27.08.2008 года по 05.12.2010 года был зарегистрирован Гусев И.И., в настоящее время зарегистрированный по адресу: <адрес>. С 01.02.2008 года содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома по адресу: <адрес>, осуществляется ООО «Управляющая компания «РЭС-3». Плата за коммунальные услуги определяется в соответствии с нормативами потребления и тарифами, установленными на территории Вологодской области уполномоченными органами За период с 01.09.2008 г. по 31.12.2010 г. включительно основная сумма задолженности Ответчика перед ООО «Управляющая компания «РЭС-3» составляет 78 696 рублей 41 коп. Просит взыскать с ответчика сумму основного долга в указанной сумме и расходы на государственную пошлину в размере 2 560 рублей 89 коп.

В судебном заседании представитель истца ООО «Управляющая компания «РЭС-3» по доверенности Ряшкин М.А. исковые требования поддержал по мотивам, изложенным в иске.

В судебное заседание ответчики Гусев И.И., Фролов В.В. и Фролова С.А. не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом, причины неявки неизвестны.

При изложенных обстоятельствах, с учетом согласия представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 4 ЖК РФ отношения по поводу пользования общим имуществом собственников помещений; содержания и ремонта жилых помещений; предоставления коммунальных услуг; внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги регулируются жилищным законодательством.

Участниками жилищных отношений являются граждане, юридические лица, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования (часть 2 статьи 4 ЖК РФ)

К жилищным отношениям, связанным с ремонтом, переустройством и перепланировкой жилых помещений, использованием инженерного оборудования, предоставлением коммунальных услуг, внесением платы за коммунальные услуги, применяется соответствующее законодательство с учетом требований, установленных ЖК РФ (статья 8 ЖК РФ).

В соответствии с частью 1 статья 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Частью 2 указанной статьи предусмотрено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (часть 3 статьи 30 ЖК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Частью 1 статьи 153 ЖК РФ установлено, что граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

В соответствии с частью 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (часть 1 статьи 155 ЖК РФ).

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации (часть 7 статьи 155 ЖК РФ).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 ЖК РФ).

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (часть 3 статьи 31 ЖК РФ).

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (часть 1 статьи 31 ЖК РФ).

Способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста (статья 21 ГК РФ).

В соответствии со статьей 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Из материалов дела следует, что функции по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, осуществляется ООО «Управляющая компания «РЭС-3».

Согласно копии лицевого счета №, представленному истцом, собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> с, 01.08.2007 года является Фролова С.А. Кроме Фроловой С.А., в указанной квартире постоянно зарегистрирован и проживает сын собственника Фролов В.В.

С 27.08.2008 года по 05.12.2010 года в указанной квартире на основании договора найма проживал Гусев И.И. (наниматель). В настоящее время Гусев И.И. снят с регистрационного учета, в указанном жилом помещении не проживает, зарегистрирован по другому месту жительства.

Поскольку бремя содержания жилого помещения действующим законодательством возложено на собственников, надлежащими ответчиками по предъявленным исковым требованиям являются собственник Фролова С.А. и член семьи собственника Фролов В.В.

За период с сентября 2008 года по декабрь 2010 года включительно ответчики Фролова С.А. и Фролов В.В. плату за содержание и ремонт жилого помещения не вносили, вследствие чего у ответчиков перед истцом образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг по состоянию на 01.01.2011 года в сумме 78696 рублей 41 коп.

Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из лицевого счета Фроловой С.А. по адресу: <адрес> по задолженности за жилищные и коммунальные услуги.

Доказательств уплаты задолженности в сумме 78696 рублей 41 коп. ответчиками в дело не представлено и такие обстоятельства в судебном заседании не установлены.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу, что требования истца о солидарном взыскании с надлежащих ответчиков задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг подлежат удовлетворению, поскольку основаны на законе – статьях 30, 31, 39, 153, 154, 155 ЖК РФ и подтверждаются исследованными судом доказательствами, исковые требования в отношении Гусева И.И. удовлетворению не подлежат.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ с надлежащих ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ООО «Управляющая компания «РЭС-3» удовлетворить частично.

Взыскать Фроловой С.А. и Фролова В.В. в пользу ООО «Управляющая компания «РЭС-3» солидарно задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг в размере 78696 рублей 41 коп.

Взыскать с Фроловой С.А. в пользу ООО «Управляющая компания «РЭС-3» расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1280 руб. 44 коп.

Взыскать с Фролова В.В. в пользу ООО «Управляющая компания «РЭС-3» расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1280 руб. 44 коп.

В удовлетворении исковых требований в отношении Гусева И.И. отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами через Вологодский городской суд в Вологодский областной суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.В. Колодезный

Мотивированное решение изготовлено 22.04.2011 года.