Дело № 2-3280/11

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Вологда 05 мая 2011 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

судьи Молоковой Л.К.,

при секретаре Куликовой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Новая Эксплуатационная Компания» к Кудрявцевой О.К., Кудрявцеву С.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском, мотивируя тем, что Кудрявцевой О.К. на праве собственности с 27 марта 2007 года принадлежит трехкомнатная квартира по адресу<адрес>, где она зарегистрирована и проживает с семьей: муж - Кудрявцев С.А., дочь - Н., сын - К..

Ответчики свои обязанности по внесению платы за жилье и коммунальные услуги не исполняли надлежащим образом. По состоянию на 25 февраля 2011 года не были внесены платежи за период декабрь 2009 - январь 2011 год, долг составляет 62770 рублей 17 копеек. Размер платы за жилье и коммунальные услуги определен исходя и действующих тарифов, утвержденных в установленном порядке Вологодской городской думой.

Расчет пени на 31 января 2011 года составляет 5 710 рублей 83 коп

Просит суд взыскать с ответчиков задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 62770 рублей 83 копейки, пени 5710 рублей 83 копейки и расходы по оплате госпошлины в размере 2254 рубля 43 копейки.

Представитель истца по доверенности Шашерина О.А. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причины неявки не известны.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что Кудрявцева О.К. является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 27 марта 2007 года.

В настоящее время в квартире зарегистрированы: Кудрявцева О.К, Кудрявцев С.А., несовершеннолетние дети: Н., Н., что подтверждается лицевым счетом № от 28 февраля 2011 года.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Управление многоквартирным домом по адресу: <адрес> осуществляет ООО «Новая Эксплуатационная Компания».

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно справке, представленной истцом, за ответчиками по состоянию на 25 февраля 2011 года за период с декабря 2009 года по январь 2011 года числится задолженность по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги в размере 62770 рублей 17 копеек.

Таким образом, суд полагает требования истца о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно представленному истцом расчету сумма пени по состоянию на 31 января 2011 года составляет 5710 рублей 83 копейки. Представленный истцом расчет судом принят как верный.

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

На основании ст. 333 ГК Российской Федерации, если подлежащая уплата неустойки явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Суд, принимая во внимание период неисполнения ответчиками обязательств по оплате жилья, компенсационную природу неустойки, ее размер, полагает возможным снизить размер неустойки подлежащей взысканию с ответчиков до 1500 рублей.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.

Руководствуясь ст.ст. 30, 153, 155 ЖК РФ, ст.ст. 98, 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Кудрявцевой О.К., Кудрявцева С.А. солидарно в пользу ООО «Новая Эксплуатационная Компания» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с декабря 2009 года по январь 2011 года в размере 62770 рублей 17 копеек, пени – 1500 рублей, всего 64270 (шестьдесят четыре тысячи двести семьдесят) рублей 17 копеек.

Взыскать с Кудрявцевой О.К. в пользу ООО «Новая Эксплуатационная Компания» расходы по уплате государственной пошлины в размере 1064 (одна тысяча шестьсот четыре) рубля 05 копеек.

Взыскать с Кудрявцева С.А. в пользу ООО «Новая Эксплуатационная Компания» расходы по уплате государственной пошлины в размере 1064 (одна тысяча шестьсот четыре) рубля 05 копеек.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Ответчики вправе подать в Вологодский городской суд заявление о пересмотре заочного решения в течение 7 дней со дня вручения им копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Л.К. Молокова

Мотивированное заочное решение изготовлено 10 мая 2011 года