Дело № 2-4990/2011 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г. Вологда 09 июня 2011 года Вологодский городской суд Вологодской области в составе: председательствующего судьи Кондрашихина В.Н., при секретаре Красиковой Л.Н., с участием истцов Чернова В.А., Черновой О.С. и их представителя Советова В.В., представителя ответчика Молканова А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чернова В.А., Черновой О.С., действующей в интересах несовершеннолетних детей В., А., С., к закрытому акционерному обществу «Союзлесмонтаж» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, У С Т А Н О В И Л : Истцы обратились в суд с иском к ответчику, мотивируя тем, что в 1995 году Чернову В.А. было предоставлено жилое помещение для проживания по адресу: <адрес>, после заключения брака и рождения детей, ему были предоставлены две комнаты по 11,9 каждая. Все члены семьи постоянно проживают и зарегистрированы по указанному адресу. Право приватизации никто не использовал. В настоящее время фактически занимаемая Черновыми жилая площадь является квартирой №, площадью 123,8 кв.м.. Здание жилого дома <адрес> зарегистрировано на праве собственности за ЗАО «Союзлесмонтаж». Жилой дом (общежитие) <адрес> был построен государственным предприятием: Вологодское специализированное управление ТПО «Союзлесмонтаж» и введен в эксплуатацию в 1979 году. После приватизации здание общежития подлежало передаче в муниципальную собственность, поскольку данный объект относится к муниципальной собственности. Таким образом, истцы имеют право приватизировать занимаемое жилое помещение, их жилищные права на пользование жилыми помещением в общежитиях государственного предприятия - Вологодское специализированное управление ТПО «Союзлесмонтаж», возникли еще до приватизации данного предприятия и включении общежитий в уставный фонд вновь созданного акционерного общества. Просит признать за Черновым В.А., Черновой О.С., В., А., С. право собственности по 1/5 доли на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в порядке приватизации. В судебном заседании истцы и их представитель исковые требования поддержали, просили удовлетворить в полном объёме. Суду пояснили, что право приватизации никто из истцов не использовал. Все зарегистрированы и проживают в жилом помещении, расположенное по адресу: <адрес>. Считают, что нарушение правил приватизации не умаляет прав граждан на оформление в собственность комнат, в которых они проживают. В судебном заседании представитель ответчика с заявленными требованиями не согласился по основаниям, изложенным в отзыве, пояснил, что ЗАО «Союзлесмонтаж» на основании плана приватизации является собственником спорного помещения в связи с этим у истцов отсутствует право на приватизацию указанного жилого помещения. Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом, представил отзыв, просит рассмотреть дело в его отсутствие. Суд, заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, считает, иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям. Судом установлено, что в 1995 году Чернову В.А. было предоставлено жилое помещение для проживания по адресу: <адрес>. После заключения брака и рождения детей, ему были дополнительно предоставлены две комнаты по 11,9 каждая по указанному адресу. Все члены семьи постоянно проживают и зарегистрированы по указанному адресу. В настоящее время фактически занимаемая семьёй истца жилая площадь является квартирой №, площадью 123,8 кв.м.. Согласно справки выданной ЗАО «Союзлесмонтаж» в спорном жилом помещении зарегистрированы только истцы (л.д. 8). Приказом Министра лесной, целлюлозно-бумажной и деревообрабатывающей промышленности СССР №72 от 15.02.1966 было создано и входило в состав Всесоюзного объединения «Оргбумдрев» Министерства целлюлозно-бумажной промышленности СССР Вологодское специализированное пусконаладочное управление Всесоюзного объединения «Оргбумдрев». Приказом Министерства целлюлозно-бумажной промышленности СССР от 13.09.1971 Вологодское специализированное пусконаладочное управление Всесоюзного объединения «Оргбумдрев» было преобразовано в Вологодское специализированное управление по монтажу, ремонту, модернизации и наладке технологического оборудования Всесоюзного объединения «Союзоргбумпром». В соответствии с Уставом Вологодского СУ, закрепленные за Управлением основные и оборотные средства, образовали его Уставный фонд. В 1979 году Вологодским специализированным управлением по монтажу, ремонту, модернизации и наладке технологического оборудования Всесоюзного объединения «Союзоргбумпром» было построено здание общежития по адресу: <адрес>. Приказом Министерства лесной промышленности от 17.06.1988 №1 Вологодское специализированное управление по монтажу, ремонту, модернизации и наладке технологического оборудования было передано в подчинение территориального производственного объединения «Союзлесмонтаж». (Далее ТПО «Союзлесмонтаж»). Приказом ТПО «Союзлесмонтаж» Министерства лесной промышленности СССР от 11.12.1990 №153 в соответствии с постановлением Верховного Совета СССР от 23.11.1989 «О порядке введения в действие Основ законодательства Союза ССР и союзных республик об аренде» с 01 октября 1990 года на базе Вологодского специализированного управления ТПО «Союзлесмонтаж» было создано Арендное предприятие - Вологодское СУ «Союзлесмонтаж». 01 октября 1990 года между ТПО «Союзлесмонтаж» и Вологодским СУ «Союзлесмонтаж» заключен договор об аренде. Комитет по управлению имуществом Вологодской области, решением № 566 от 22.12.1992 утвердил план приватизации государственного имущества, переданного по договору аренды от 01.10.1990, арендного предприятия – Вологодское управление «Союзлесмонтаж» и устав АООТ «Союзлесмонтаж». АООТ «Союзлесмонтаж» было зарегистрировано постановлением главы администрации г. Вологды № 2000 от 23.12.1992. Установлено и не отрицалось представителем ответчика, что здание общежития было приватизировано вместе с другим имуществом арендного предприятия – Вологодское управление «Союзлесмонтаж» и включено в уставный капитал предприятия АООТ «Союзлесмонтаж», которое в последующем было преобразовано в ЗАО «Союзлесмонтаж». Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии № от 11.10.2007 года право собственности на пятиэтажный кирпичный жилой дом, площадью 2613,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрировано на ЗАО «Союзлесмонтаж» на основании Плана приватизации, утвержденного Решением Комитета по управлению имуществом Администрации Вологодской области № 566 от 22.12.1992. Согласно ст. 1 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ», приватизация жилых помещений представляет собой бесплатную передачу в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых жилых помещений в государственной и муниципальном фонде. Согласно ст. 18 Закона РСФСР от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РСФСР», жилищный фонд, закрепленный за предприятиями на праве полного хозяйственного ведения либо переданный в оперативное управление, в случае приватизации этих предприятий, учреждений принадлежал приватизации совместно с ними на условиях, установленных законодательством, либо передаче соответствующему Совету народных депутатов, на территории которого находится. Федеральным законом от 23.12.1992 № 4199-1 «О внесении изменений и дополнений в Закон РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» в статью 18 названного Закона были внесены изменения, в соответствии с которыми при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятия или в оперативном управлении учреждений, должен был быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав, в том числе права на приватизацию жилья. Пунктом 1 Указа Президента Российской Федерации от 10.01.1993 № 8 «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий» (признан утратившим силу с 29.03.2003 Указом Президента Российской Федерации от 26.03.2003 № 370) был установлен запрет на включение объектов жилищного фонда в состав приватизируемого имущества при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности. Указанные объекты, являясь федеральной (государственной) собственностью, должны были находиться в ведении местной администрации по месту расположения объекта. Включение жилищного фонда в состав приватизируемого имущества государственного и муниципального предприятия не должно влиять на жилищные права граждан, вселившихся и проживающих в данных жилых помещениях до приватизации, в том числе и на право бесплатной передачи жилья в собственность граждан на основании статьи 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Из Обзора судебной практики Верховного Суда РФ от 07.06.2006, 14.06.2006 следует, что в нарушение действующего законодательства после приватизации государственных и муниципальных предприятий жилые помещения в общежитиях не передавались в муниципальную собственность. На данные правоотношения должны распространяться те же положения, регулирующие порядок приватизации, что и при приватизации жилых помещений в общежитиях, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям. Согласно ч. 1 ст. 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд на условиях социального найма), вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативно-правовыми актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Суд, с учётом выше установленных фактов и приведённых законоположений, считает, не имеется оснований, препятствующих истцам использовать предоставленное им федеральным законом право на приватизацию занимаемого ими жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, площадь 123,8 кв.м., иск подлежит удовлетворению в полном объёме. На основании изложенного руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Признать в порядке приватизации за Черновым В.А., Черновой О.С., В., А., С. право собственности по 1/5 доли каждому на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Решение суда может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение 10 суток с момента его принятия судом в окончательной форме. Судья В.Н. Кондрашихин Мотивированное решение изготовлено 14 июня 2011 года.