Дело № 2 -5089/11

г. Вологда 02 июня 2011 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

судьи Молоковой Л.К.,

при секретаре Оленевой И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Амосовой М.Л. к Жукову О.Б. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском, мотивируя тем, что 19 февраля 2009 года приобрела право на 128/237 доли в общей долевой собственности на две комнаты, общей площадью 23,7 кв.м., в квартире расположенной по адресу: <адрес>, в результате заключения договора купли-продажи с Жуковым О.Б.

На основании указанного договора купли-продажи от 19 февраля 2009 года, получено свидетельство о государственной регистрации права, выданное 27 марта 2009 года УФРС по Вологодской области.

04 марта 2011 года между Амосовой М.Л. и К. было заключено соглашение о выделе в натуре своих долей в имуществе, являющемся их общей долевой собственностью и состоящем из двух комнат, общей площадью 23,7 кв.м. В результате соглашения Амосовой М.Л. перешла в собственность комната общей площадью 12,8 кв.м., свидетельство о государственной регистрации права, выдано 05 апреля 2011 года УФРС по Вологодской области.

До заключения договора купли-продажи в указанном жилом помещении было зарегистрировано 3 человека. Все зарегистрированные в жилом помещении, за исключением ответчика, снялись с регистрационного учета. При подписании договора ответчик Жуков О.Б. дал письменное обязательство сняться с регистрационного учета. Ответчик выехал из вышеуказанной комнаты, но до настоящего времени не снялся с регистрационного учета в комнате, расположенной по адресу: <адрес>. Местонахождение ответчика не известно.

С момента заключения договора купли-продажи ответчик в указанной квартире не проживает, расходов по оплате коммунальных услуг не несет, личных вещей в квартире не имеет, членом семьи истца не является.

Просит признать Жукова О.Б. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; снять Жукова О.Б. с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Представитель третьего лица УФМС России по Вологодской области в судебное заседание не явился, представлено заявление, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Свидетель Л. в судебном заседании пояснила, что в квартире <адрес> комнату получил её отец, поскольку является инвалидом. Она часто приходит в эту квартиру к отцу, но Жукова О.Б. в квартире никогда не видела. Квартира по <адрес>, является коммунальной, жильцы совместно ремонтировали данную квартиру, Жукова О.Б. не было. В квартире постоянно проживает Амосова М.Л.

Свидетель К. в судебном заседании, пояснил, что 09 августа 2001 года приобрел долю, в двух комнатах в коммунальной квартире по адресу: <адрес>. В 2001 году комнату там же купил Жуков О.Б., и проживал в квартире до 2008 года, потом комнату продал М. После продажи комнаты Жуков О.Б. не появлялся.

Суд, заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Установлено, что истец является собственником жилого помещения – комнаты площадью 12,8 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 05.04.2011 года.

В настоящее время в комнате 12,8 кв. м, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрированы: Жуков О.Б., Амосова М.Л., что подтверждается лицевым счётом № от 02 июня 2011 года.

Также установлено, что ответчик в спорной комнате не проживает, его вещей там нет, платежи за коммунальные услуги не вносит. Данная комната необходима истцу для собственного проживания.

Установлено, что на настоящий момент ответчик остается зарегистрированным в комнате истца, в связи с этим истец не имеет возможности в полном объеме осуществлять право владения, распоряжения и пользования комнатой.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утв. постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. №713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах по делу исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 30, 35 ЖК РФ, ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Жукова О.Б., утратившими право пользования жилым помещением комнатой площадью 12.8 кв. м, расположенной по адресу: <адрес>.

Снять Жукова О.Б. с регистрационного учёта по адресу: <адрес>, комната площадью 12,8 кв. м.

Ответчик вправе подать в Вологодский городской суд заявление о пересмотре заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Л.К. Молокова

Мотивированное решение изготовлено 07 июня 2011 года