Дело № 2-5052/11

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Давыдовой О.Н.,

при секретаре Шпиляевой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Габяк Д.Д., Соловьевой Ю.В., Габяк С.В., Машьянова Б.В. к ООО «Жилстройсервис» об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг,

установил:

Истцы обратились в суд с иском, мотивируя тем, что трехкомнатная квартира по адресу: <адрес>, общей площадью 59,8 кв.м., находится в муниципальной собственности. В данной квартире зарегистрированы: Соловьева Ю.В., ее несовершеннолетние дети К., ДД.ММ.ГГГГ рождения, и М., ДД.ММ.ГГГГ рождения; Габяк С.В., Машьянов Б.В., Габяк Д.Д. Согласно лицевому счету № в качестве нанимателя данной квартиры указана Ю., умершая в ДД.ММ.ГГГГ. Истцы не являются членами одной семьи, ведут раздельное хозяйство. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги рассчитывается в одном платежном документе на всех зарегистрированных в указанной квартире жильцов. Однако не все жильцы имеют возможность ее оплачивать, в связи с чем на данный момент образовалась задолженность на сумму более 70000 рублей. Истцы обращались в управляющую компанию ООО «Жилстройсервис» с заявлением об определении порядка оплаты жилья и коммунальных услуг, однако соглашение достигнуто не было.

Просят суд обязать ответчика определить порядок оплаты жилья и коммунальных услуг по адресу: <адрес> следующим образом: рассчитывать оплату за коммунальные услуги, предоставляемые по тарифам, согласно количеству зарегистрированных человек: для Соловьевой Ю.В. с учетом ее несовершеннолетних детей К. и М. (за троих зарегистрированных согласно тарифам); для Габяк С.В., Машьянова Б.В., Габяка Д.Д. – каждому согласно тарифу. Рассчитывать оплату за содержание жилья и коммунальные услуги, предоставляемые согласно общей площади жилого помещения пропорционально приходящейся на каждого доле общей площади жилого помещения: для Соловьевой Ю.В. с учетом ее несовершеннолетних детей К. и М., исходя из приходящейся на них доли общей площади 29,9 кв.м. (59,8 кв.м. : 6 чел. х 3 чел.= 29,9 кв.м.). Обязать ответчика заключить с истцами отдельные соглашения об определении порядка оплаты жилья и коммунальных услуг и оформлять отдельные платежные документы на каждого.

В судебном заседании истец Габяк Д.Д. исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Истцы Соловьева Ю.В., Габяк С.В., Машьянов Б.В. в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, причина неявки неизвестна. Представил отзыв, из которого следует, что ООО «Жилстройсервис» является ненадлежащим ответчиком по данному делу.

Представитель третьего лица Департамента городского хозяйства Администрации г.Вологды в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, причина неявки неизвестна.

Представитель третьего лица ООО «Газпром межрегионгаз Вологда» по доверенности Романцов М.С. в судебном заседании пояснил, что разделение счетов возможно.

Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Установлено, что согласно лицевому счету № квартиросъемщиком квартиры по адресу: <адрес>, является Ю. В данной квартире зарегистрированы Габяк Д.Д. (правнук), М., ДД.ММ.ГГГГ рождения (правнук), К., ДД.ММ.ГГГГ рождения (правнук), Машьянов Б.В. (правнук), Габяк С.В. (внучка), Соловьева Ю.В. (правнучка).

Согласно справке УУМ № ОМ УВД по г.Вологде (опорный пункт №) от 20.04.2010 года Соловьева Ю.В. вместе со своими детьми К. и М., и братом Машьяновым Б.В. проживают по адресу: <адрес>, и занимают две комнаты трехкомнатной квартиры. В третьей комнате проживает Габяк С.В. со своим сыном, и ведут отдельное хозяйство.

ООО «Жилстройсервис» является управляющей организацией в отношении многоквартирного дома <адрес>, что подтверждается протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № от 12.03.2008 года.

Истцы обращались в управляющую компанию ООО «Жилстройсервис» с заявлением об определении порядка оплаты жилья и коммунальных услуг, однако их требования удовлетворены не были.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что истцы проживают разными семьями, совместного хозяйства не ведут.

Суд полагает необходимым обязать ответчика выставлять раздельные счета на оплату жилья и коммунальных услуг на имя каждого из истцов.

В удовлетворении искового требования об обязании ответчика заключить с истцами отдельные соглашения об определении порядка оплаты жилья и коммунальных услуг суд полагает необходимым отказать по следующим основаниям.

Квартира <адрес>, занимаемая истцами на условиях договора социального найма, является собственностью муниципального образования «город Вологда».

В соответствии с п.3.3.9 Положения о Департаменте городского хозяйства Администрации г.Вологды, утвержденного Решением Вологодской городской Думы № 512 от 29.09.2007 года к функциям Департамента городского хозяйства Администрации г.Вологды относятся функции по обеспечению осуществления полномочий Наймодателя жилых помещений муниципального жилищного фонда, за исключением полномочий по даче согласия на обмен жилыми помещениями между нанимателями данного помещения по договорам социального найма, на изменение договора социального найма, на передачу в поднаем жилого помещения, предоставленного по договору социального найма на безвозмездное проживание в жилом помещении, предоставленном по договору социального найма, других граждан в качестве временных жильцов.

В соответствии с п.6.3.14 указанного Положения договор социального найма подписывается Начальником Департамента городского хозяйства Администрации г.Вологды.

Взаимоотношения нанимателей и наймодателя возникают между истцами и Департаментом городского хозяйства Администрации г.Вологды.

В соответствии со ст.69 ч.4 ЖК РФ установлена отдельная самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Бывший член семьи нанимателя вправе потребовать от наймодателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.

ООО «Жилстройсервис» не является наймодателем жилого помещения истцов, в связи с чем суд приходит к выводу, что данная организация является ненадлежащим ответчиком по требованию истцов об обязании заключить соглашения об определении порядка оплаты жилья и коммунальных услуг.

Руководствуясь ст.ст.233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Обязать ООО «Жилстройсервис» выставлять раздельные счета на оплату жилья и коммунальных услуг за квартиру <адрес> на имя Соловьевой Ю.В. с учетом ее несовершеннолетних детей – К. и М.; на имя Габяк Д.Д., на имя Машьянова Б.В., на имя Габяк С.В..

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение 10 дней. Ответчик вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление о его пересмотре в течение 7 суток со дня получения копии решения.

Судья: О.Н. Давыдова

Мотивированное решение изготовлено 14.06.2011 года.