Дело № 2-3388/2011

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Н.В. Гоглевой,

при секретаре М.А. Куликовой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бабаевой Э.А к Администрации г.Вологды о сохранении жилого помещения в перепланированном виде,

у с т а н о в и л:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику, в котором указала, что является нанимателем квартиры, расположенной по адресу <адрес>. Поскольку в указанном доме отсутствует горячее водоснабжение, нет ванной, истец в июне 2010 года на первом этаже указанного дома в санитарном узле (помещение № на плане к техническому паспорту) установила душевую кабину. Согласно на переоборудование данного помещения от органа местного самоуправления своевременно получено не было. После установки душевой кабины истец обратилась в Администрацию г. Вологды по вопросу согласования переоборудования санитарного узла, получила ответ, что представители органа местного самоуправления не возражают против установки душевой кабины, но дать согласие на уже произведенное переоборудование в санитарном узле не имею полномочий, поскольку помещение считают указанное помещение нежилым.

Просит сохранить помещение санитарного узла на первом этаже дома <адрес> в переоборудованном состоянии.

Истец, ее представитель в судебном заседании заявленные исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просили удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации г. Вологды в судебном заседании решение вопроса об удовлетворении заявленных исковых требований оставила на усмотрение суда.

Представитель 3-го лица МАУ «Управление городского хозяйства г. Вологды» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен.

Допрошенная в судебном заседании свидетель К. суду показала, что проживает с истцом в общей секции, у них общий коридор, кухня, туалет. Истец установила душевую кабинку без разрешения Администрации г. Вологды. Канализация отсутствует, имеется выгребная яма, постоянно затопляет. Выгребная яма наполняется, чистят ее несвоевременно. Она (К.) против установки душевой кабины, поскольку истец заняла ее место.

Суд, заслушав стороны, свидетеля, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что Бабаева Э.А. является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Истец в июне 2010 года на первом этаже указанного дома в санитарном узле (помещение № на плане к техническому паспорту) установила душевую кабину.

В материалах дела имеется ответ Администрации г. Вологды на обращение Бабаевой Э.А. о сохранении в перепланированном состоянии помещения вспомогательного использования на первом этаже в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, согласно которому Администрация г. Вологды не возражает против переустройства указанного помещения, которое находится в собственности МО «Город Вологда».

В силу ст.6 ГК РФ в случаях, когда предусмотренные пунктами 1 и 2 статьи 2 настоящего Кодекса отношения прямо не урегулированы законодательством или соглашением сторон и отсутствует применимый к ним обычай делового оборота, к таким отношениям, если это не противоречит их существу, применяется гражданское законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

В соответствии со ст.25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно заключению МУП «Архитектурно-градостроительный центр г. Вологды» от 30.03.2011 № на первом этаже в многоквартирном доме по адресу: <адрес> выполнено устройство стационарной душевой кабины заводского изготовления. Душевая кабина установлена в санитарном узле (помещение № на плане технического паспорта). Произведено подключение к внутренним существующим сетям канализации полиэтиленовыми трубами диаметром 50 мм, и к существующим сетям холодного водоснабжения жилого дома полиэтиленовыми трубами диаметром 20 мм. Выполненное переустройство соответствует требования экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных норм, действующих на территории РФ и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию квартиры и всего дома в целом.

При таких установленных по делу обстоятельствах заявленные исковые требования подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.25, 26, 29 ЖК РФ, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Заявленные исковые требования Бабаевой Э.А удовлетворить.

Сохранить помещение № на плане технического паспорта, расположенное на первом этаже многоквартирного дома по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 19.04.2011.