РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Марковой М.В.

при секретаре Шутовой Я.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Хомякова Е.Л. к Администрации города Вологды о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

Хомяков Е.Л. обратился в суд с иском к ответчику, мотивируя тем, что на основании постановления Правительства Вологодской области от 07 сентября 2009 года № «О предоставлении в аренду гаражно-строительному кооперативу «Г» земельного участка на территории муниципального образования «Город Вологда» Департамент земельных отношений Вологодской области 22 сентября 2009 года заключил с ГСК «Г» договор № аренды земельного участка с кадастровым номером № площадью 1734 кв.м с разрешенным использованием - для строительства индивидуальных гаражей. Данный договор зарегистрирован в УФРС по Вологодской области, которым в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрировано право аренды этого земельного участка.

Он является членом ГСК «Г» и решением правления ГСК от 11 января 2010 года ему был выделен участок земли для строительства гаражного бокса площадью 24 кв.м.

Заместитель прокурора г. Вологды обратился в суд с требованием об обязании снести возведенный гаражный бокс, как самовольную постройку, мотивируя исковые требования отсутствием разрешения на строительство, выданного Департаментом градостроительства Администрации г.Вологды. Полагает, что никакого разрешения для строительства от уполномоченного органа - Департамента градостроительства Администрации г. Вологды он получать не должен.

Строительство гаража на земельном участке, выделенном для этой цели ГСК «Говоровский», не повлекло никаких затруднений при осуществлении планов архитектурной застройки города Вологды и искажении облика города, и нет никаких доказательств того, что строительство гаража нарушило права и интересы неопределенного круга лиц.

Просит суд признать за ним право собственности на гаражный бокс № расположенный в ГСК «Г» по адресу: <адрес>, на земельном участке, расположенном в юго-восточной части кадастрового квартала с кадастровым №.

В судебном заседании Хомяков Е.Л. и его представитель по устному ходатайству Акулов В.Г. исковые требования поддержали. Пояснили, что земельный участок на котором находится гаражный бокс выделен для конкретных целей – строительства индивидуальных гаражных боксов. Считают, что разрешение Департамента градостроительства Администрации г. Вологды для строительства не требуется на основании ст. 51 п. 17 Градостроительного Кодекса и ст. 19 п. 12 решения Вологодской городской Думы от 26 июня 2009 года №. В настоящее время зарегистрировано право собственности на гаражный бокс, общей площадью 25,8 м2, этаж 1, расположенный по адресу: ГСК «Г», помещение №, выдано свидетельство о регистрации права.

Представитель ответчика Администрации города Вологды по доверенности Неустроева Н.К. в судебном заседании исковые требования не признала. Считает, что в данном случае имеет место самовольная постройка, так как отсутствует разрешение на строительство.

Представитель третьего лица ГСК «Г» на основании прав по должности председатель правления ГСК «Г» Огурцов В.Б. в судебном заседании требования Хомякова Е.Л. поддержал.

Суд, заслушав представителей сторон, изучив материалы дела и проанализировав собранные по делу доказательства, приходит к следующему:

Хомяков Е.Л. обратился в суд с иском к Администрации города Вологды с требованиями о признании за ним права собственности на гаражный бокс № расположенный в ГСК «Г» по адресу: <адрес>, на земельном участке, расположенном в юго-восточной части кадастрового квартала с кадастровым №.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов

Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

Как установлено в судебном заседании, 19 апреля 2011 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области выдано свидетельство о государственной регистрации права Хомякова Е.Л. (№) на объект: помещение, назначение : гаражный бокс, общая площадь 25,8 м2, этаж 1, адрес объекта: <адрес>, ГСК «Г», помещение №. Кадастровый (или условный) номер №, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 19 апреля 2011 года сделана запись регистрации №.

На основании изложенного, принимая во внимание, что на момент рассмотрения иска право собственности Хомякова Е.Л. на гараж зарегистрировано в установленном законом порядке, и никем не оспаривается, следовательно права истца не нарушаются, суд не находит оснований для удовлетворения требований истца о признании права собственности на данный гаражный бокс.

При вынесении решения, суд также учитывает, что согласно позиции Верховного Суда Российской Федерации (Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Российской Федерации от 26 мая 2009 года № 29-ГО 9-5), предположение о возможном нарушении прав истца в будущем, не подлежит защите в силу ст. 3,4 ГПК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 193-196, ГПК РФ, суд

решил:

Отказать Хомякову Е.Л. в удовлетворении требований к Администрации города Вологды о признании права собственности на гаражный бокс.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в 10-дневный срок.

Мотивированное решение изготовлено 29 июня 2011 года.