Дело № 2-3380/11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Вологда 19 апреля 2011 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

судьи Молоковой Л.К.,

при секретаре Шарове А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шумиловой Т.В., Шумилова С.Б. к Администрации г. Вологды о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском, мотивируя тем, что являются собственниками квартиры расположенной по адресу: <адрес> по одной третьей доле каждый в соответствии с договором на передачу квартиры в собственность граждан от 08 декабря 2008 года. 1/3 доля в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру принадлежала Ш., что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 25 февраля 2011 года. Ш., умер ДД.ММ.ГГГГ, после его смерти истцы обратились к нотариусу по нотариальному округу город Вологда и Вологодский район Вологодской области Сорокину Н.А. с целью вступления в наследство на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру.

Для оформления свидетельства о праве на наследство по закону в числе всех необходимых документов значился кадастровый паспорт на квартиру. Для его оформления истцы обратились в ГП ВО «Вологдатехинвентаризация», но так как в квартире ранее была осуществлена перепланировка, им выдали, не кадастровый паспорт, а планы квартиры до и после перепланировки. Перепланировку в квартире выполнили истцы.

Истцы обратились в проектную организацию ООО «А» с целью оценки влияния перепланировки на безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию здания. ООО «А» изучив документы и осуществив обследование квартиры, составило акт технического обследования, согласно которого перепланировка выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм, а так же перепланировка жилого помещения не нарушает права и законные интересы собственников других помещений, этим не создается угроза их жизни и здоровью.

Просят сохранить квартиру <адрес> в перепланированном состоянии.

Истец Шумилова Т.В. в судебном заседании требования подержала, просила удовлетворить.

Истец Шумилов С.Б. в судебное заседание не явился, представлено заявление, требования поддерживает, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель Администрации города Вологда по доверенности Неустроева Н.К. в судебном заседании не возражала против удовлетворения требований.

Представитель заинтересованного лица ГП ВО «Вологдатехинвентаризация» в судебное заседание не явился, представлен отзыв, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо нотариус Сорокин Н.А. в судебное заседание не явился, представил заявление, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, заслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

Установлено, что Шумилова Т.В., Шумилов С.Б., являютя собственниками квартиры расположенной по адресу: <адрес> по одной третьей доле каждый в соответствии с договором на передачу квартиры в собственность граждан от 08 декабря 2008 года, согласно свидетельствам о государственной регистрации №, дата выдачи 05.02.2009 г., №, дата выдачи 05.02.2009 г. (л.д.14,15).

1/3 доля в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру принадлежит Ш., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 25 февраля 2011 года (л.д.6).

Ш., <данные изъяты>, умер ДД.ММ.ГГГГ, что следует из свидетельства о смерти № выданного территориальным отделом ЗАГС г. Вологды 16 ноября 2009 года (л.д.9).

В указанной квартире произведена перепланировка, а именно выполнено: закладка дверного проема между жилыми комнатами (номера помещений 5 и 6), устройство перегородки с дверным проемом в жилой комнате (номер помещения 5), устройство нового дверного проема в жилой комнате (номер помещения 6), демонтаж перегородки между помещениями шкафа и коридора (номера помещений 10 и 11). В результате перепланировки жилые комнаты перестали быть проходными за счет выделения из площади одной жилой комнаты площади коридора, также из площади квартиры исключено помещение шкафа 10.

Как следует из заключения акта технического обследования строительных конструкций <адрес>, расположенной на пятом этаже здания по адресу: <адрес> ООО «А», выполненная перепланировка не затрагивала какие-либо конструкции здания, строительные конструкции квартиры находятся в работоспособном состоянии, соответствуют требованиям нормативно–технической документации, СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно–эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и не создают угрозу жизни и здоровью людей. Перепланировка не нарушает права и законные интересы собственников других помещений.

На основании ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии со ст. 27 ЖК РФ, отказ о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения допускается в случае: непредставления определенных частью 2 ст. 26 настоящего Кодекса документов; предоставления документов в ненадлежащий орган; несоответствия проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения требованиям законодательства.

Решение об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения должно содержать основания для отказа с обязательной ссылкой на нарушения, предусмотренные частью 1 настоящей статьи. Решение об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения выдается или направляется заявителю не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия такого решения и может быть обжаловано заявителем в судебном порядке

Согласно ст. 29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 4 настоящей статьи на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии с п. 7, 9 Положения об организации в Российской Федерации государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 04.12.2000 года № 921, по результатам технической инвентаризации на каждый объект капитального строительства оформляется технический паспорт. По результатам технической инвентаризации изменений характеристик объекта капитального строительства организацией (органом) по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации осуществляется государственный учет в связи с изменением данных характеристик и выдается кадастровый паспорт, содержащий уточненные сведения о таком объекте.

В соответствии с п.п. 3.46, 3.50 Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденной приказом Минземстроя Российской Федерации от 04.08.1998 года, результаты обследований должны вноситься в абрисы, поэтажные планы и технические паспорта, изменения – учитываться в инвентарных делах на объекты.

Принимая во внимание, что выполненная перепланировка квартиры по адресу: <адрес> не нарушает права и законные интересы граждан либо создает угрозу их жизни или здоровью, суд полагает возможным исковые требования удовлетворить и сохранить указанное жилое помещение в перепланированном состоянии.

Руководствуясь ст. 26-29 ЖК РФ, ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить жилое помещение - <адрес> по адресу: <адрес> перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение 10 дней с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья Л.К. Молокова

Мотивированное решение изготовлено 20 апреля 2011 года