РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Губиной Е.Л.,

при секретаре Дунаевской В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Чернышова А.В. к Администрации города Вологды о сохранении жилого помещения в перепланированном виде,

установил:

Чернышов А.В. обратился в суд с иском, мотивируя требования следующими обстоятельствами. Истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. По указанному адресу была проведена перепланировка, о чем ООО «В» было составлено техническое заключение. Просит суд признать факт перепланировки квартиры, сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии.

В судебное заседание истец не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки неизвестна.

В судебном заседании представитель ответчика Администрации г. Вологды по доверенности Неустроева Н.К. вопрос об удовлетворении исковых требований оставила на усмотрение суда.

Суд, заслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела и проанализировав собранные по делу доказательства, приходит к следующему.

Установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права № от 30.07.2004 года, истец является собственником квартиры, расположенной на третьем этаже жилого дома по адресу: <адрес>, состоящей из трех комнат, общей полезной площадью 49,3 кв.м., в том числе жилой – 35,5 кв.м., кухня 6,0 кв.м., ванная 2,0 кв.м., туалет 1,2 кв.м., коридор 4,6 кв.м., на основании договора дарения квартиры от 21 января 1992 года.

Истцом была произведена перепланировка указанного жилого помещения без оформления необходимых разрешительных документов.

Согласно заключению ООО «В» от 15.03.2011 года в квартире № по адресу: <адрес> выполнена перепланировка, которая заключается в следующем: демонтированы перегородки между жилой комнатой и коридором и между жилой комнатой и кухней. Выполненная перепланировка не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания, и соответствуют требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений», СНиП 3.05-01-85 «Внутренние санитарно-технические нормы», а также не создает угрозы жизни и здоровью жильцов.

Ст. 26 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Согласно ч. 1 ст. 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из представленных суду документов усматривается, что перепланировкой, произведенной в квартире истца, не нарушаются права и законные интересы граждан, не создается угроза их жизни или здоровью.

При таких установленных обстоятельствах дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 26-29 ЖК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за Чернышовым А.В. право на сохранение жилого помещения- квартиру № по адресу: <адрес> переустроенном и перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в 10-дневный срок со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Е.Л. Губина

Мотивированное решение изготовлено 15.04.2011 года