РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Губиной Е.Л.,

при секретаре Дунаевской В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бабикова С.Н. к Администрации города Вологды о сохранении жилого помещения в перепланированном виде, о выдаче технического паспорта на квартиру,

установил:

Бабиков С.Н. обратился в суд с иском, мотивируя требования следующими обстоятельствами. Истец занимает изолированное жилое помещение в многоквартирном доме по адресу: <адрес> на основании ордера № от 21.10.1992 года. В занимаемой квартире была проведена перепланировка с разрешения председателя кооператива для удобства сына – П., инвалида 1 группы. Выдавать технический паспорт на квартиру в «Вологдатехинвентаризация» отказались. Без технического паспорта в Администрации <адрес> не выдали согласование на перепланировку. Просит суд обязать Администрацию г. Вологды оставить перепланировку и переустройство жилого помещения, обязать ГП ВО «Вологдатехинвентаризация» выдать технический паспорт на квартиру по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Бибикова З.В. уточнила исковые требования, просит сохранить квартиру, расположенную по адресу: <адрес> перепланированном состоянии, от остальной части иска отказалась. Пояснила, что несущие стены не тронуты, перепланировка никому не мешает.

В судебном заседании представитель ответчика Администрации г. Вологды по доверенности Неустроева Н.К. исковые требования не признала в полном объеме. Пояснила, что у истца отсутствуют документы, подтверждающие согласование проведенных работ в установленном жилищным законодательством порядке.

Представитель третьего лица ГП ВО «Вологдатехинвентаризация» в судебное заседание не явился, предоставил отзыв на исковое заявление.

Суд, заслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела и проанализировав собранные по делу доказательства, приходит к следующему.

Согласно лицевому счету от 07.02.2011 года, справке председателя ЖК «Ю» от 19.07.2010 года, в квартире <адрес> зарегистрированы и проживают Бабиков С.Н., Бабикова З.В., П., на основании ордера № от 21.10.1992 года. Жилое помещение состоит из трех комнат, общей полезной площадью 63,9 кв.м., в том числе жилой – 39 кв.м., вспомогательной площади 24,9 кв.м.

Истцом была произведена перепланировка указанного жилого помещения в соответствии с рабочим проектом перепланировки и переустройства квартиры, составленным ООО «В», без оформления необходимых разрешительных документов. Перепланировка жилого помещения заключается в следующем: убрана перегородка между туалетом и ванной. В соответствии с примечанием к проекту, перепланировка выполнена без нарушения несущих элементов здания.

Согласно справке ООО «В» от 10.03.2011 года №, перепланировка и переустройство квартиры <адрес> выполнена без нарушения действующих норм. Выполненные работы соответствуют требованиям экологических, санитарно- гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ, и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию квартиры.

Ст. 26 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Согласно ч. 1 ст. 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из представленных суду документов усматривается, что перепланировкой, произведенной в квартире истца, не нарушаются права и законные интересы граждан, не создается угроза их жизни или здоровью.

При таких установленных обстоятельствах дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 26-29 ЖК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за Бабиковым С.Н. право на сохранение жилого помещения- квартиру № по адресу: <адрес> переустроенном и перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в 10-дневный срок со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Е.Л. Губина

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ