Дело № 2 -4456/11

г. Вологда 06 июня 2011 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

судьи Молоковой Л.К.,

при секретаре Оленевой И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аксенова А.С. к Смирновой В.С., действующей в интересах недееспособного Н., о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятия с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском, мотивируя тем, что является собственником двухкомнатной квартиры расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от 15 августа 2006 года.

В указанном жилом помещении зарегистрирован Н., который не является собственником квартиры или родственником истца, в квартире не проживает, коммунальные платежи не производит.

18.02.2011 года истец направил ответчику письменное уведомление с просьбой сняться с регистрационного учёта из указанной квартиры, но данное уведомление ответчиком игнорируется.

Просит признать Н. утратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учёта из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Законный представитель ответчика Смирнова В.С. в судебном заседании исковые требования признала, пояснила, что в настоящее время Н. находится в <данные изъяты>, до 16 октября 2009 года проживал по адресу: <адрес>, затем был помещен в <данные изъяты>. В настоящее время решается вопрос о помещении Н. на постоянное содержание в <данные изъяты>.

Представитель третьего лица УФМС России по Вологодской области в судебное заседание не явился, представлено заявление, о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Суд, заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Установлено, что Аксенов А.С. является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия № от 11.09. 2006 года.

В настоящее время в квартире зарегистрирован Н., что подтверждается лицевым счетом № (л.д. 11).

В судебном заседании установлено, что Н. в указанной квартире не проживает с октября 2009 года, его вещей в квартире нет, платежи за коммунальные услуги Н. не вносит. Данная квартира необходима истцу для собственного проживания.

Установлено, что на настоящий момент ответчик остается зарегистрированным в квартире истца, в связи с этим истец не имеет возможности в полном объеме осуществлять право владения, распоряжения и пользования жилым помещением.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Принимая во внимание, что ответчик не проживает в спорной квартире длительный период времени, квартплату и коммунальные платежи не оплачивает, попыток к вселению не предпринимал, членом семьи истца не является, за ним не сохраняется право пользования спорной квартирой.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утв. постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. №713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 30, 35 ЖК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Н., утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Снять Н. с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение 10 дней с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья Л.К. Молокова

Мотивированное решение изготовлено 09 июня 2011 года