г. Вологда 19 апреля 2011 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Н.В. Гоглевой,

при секретаре М.А. Куликовой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Чудаковой М.Е., Дурова А.Г., Шириковой Е.В. к Администрации г. Вологды о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Истцы обратились в суд с заявлением к ответчику о признании права собственности на земельный участок, в обоснование которого указали, что на основании постановления главы г. Вологды № от 17.12.2004 им был предоставлен земельный участок в общую долевую собственность, местоположение <адрес>, кадастровый номер участка №, площадь 1163 кв.м, разрешенное использования – для эксплуатации и обслуживания нежилого дома и здания мастерской шиномонтажа. На указанный земельный участок был заключен договор купли-продажи от 03.02.2005, договор зарегистрирован в Фонде муниципального имущества г. Вологды 08.02.2005. Договор сторонами исполнен, продавец передал, а покупатели приняли и оплатили земельный участок в полном объеме. Государственная регистрация прав проводится на основании заявления сторон договора. В настоящее время продавец – Фонд муниципального имущества г. Вологды ликвидирован. Таким образом, государственная регистрация перехода права собственности не может быть произведена, в связи с отсутствием одной из сторон договора. Ранее государственная регистрация перехода права собственности не была произведена по причинам не возможности присутствия всех сторон договора и отсутствия полного пакета документов для проведения государственной регистрации.

Просят признать за Чудаковой М.Е., Дуровым А.Г., Шириковой Е.В. право общей долевой собственности на земельный участок площадью 1163 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.

Представитель истцов в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации г. Вологды в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие. Дополнительно указала, что решение вопроса об удовлетворении заявленных исковых требований оставляет на усмотрение суда.

Представитель 3-го лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явилась, представила отзыв на исковое заявление, в котором указала, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют записи о зарегистрированных правах на указанный земельный участок. Просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Установлено, что постановлением Главы г. Вологды от 17.12.2004 № Гусевой (Чудаковой) М.Е., Шириковой Е.В., Дурову А.Г. предоставлен из земель поселений в общую долевую собственность земельный участок по <адрес> площадью 1163 кв.м, кадастровый номер № для эксплуатации и обслуживания нежилого дома и здания мастерской шиномонтажа.

03 февраля 2005 года между Фондом муниципального имущества г. Вологды (продавец) и Гусевой (Чудаковой) М.Е., Дуровым А.Г., Шириковой Е.В. (покупатели) был заключен договор купли-продажи, в соответствии с условиями которого продавец обязуется передать в собственность, а покупатели принять и оплатить по цене и на условиях настоящего договора земельный участок из земель поселений в общую долевую собственность в следующих долях: Дуров А.Г. – 847/2687 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, Ширикова Е.В. – 920/2687 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, Гусева (Чудакова) М.Е. – 920/2687 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес> площадью 1163 кв.м, кадастровый номер № для эксплуатации и обслуживания нежилого дома и здания мастерской шиномонтажа.

В соответствии со ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В силу ст. 16 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация проводится на основании заявления сторон договора или уполномоченного ими на то лица.

В настоящее время продавец – Фонд муниципального имущества г. Вологды ликвидирован.

Таким образом, государственная регистрация перехода права собственности не может быть произведена, в связи с отсутствием одной из сторон договора.

Ранее государственная регистрация перехода права собственности не была произведена по причинам не возможности присутствия всех сторон договора и отсутствия полного пакета документов для проведения государственной регистрации.

Договор купли-продажи сторонами исполнен, продавец передал, а покупатели приняли и оплатили земельный участок в полном объеме.

В силу ч.3 ст.165 ГК РФ если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

При таких установленных по делу обстоятельствах, поскольку истцы являются законными, добросовестными владельцами объекта недвижимого имущества, правопритязание третьих лиц в отношении указанных объектов отсутствуют, зарегистрировать право собственности в ином порядке не представляется возможным, суд полагает необходимым признать за ними право собственности на указанны выше земельный участок.

Руководствуясь ст.ст. 165, 551 ГК РФ, Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за Чудаковой М.Е., Дуровым А.Г., Шириковой Е.В. право общей долевой собственности на земельный участок площадью 1163 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, в следующих долях: Дуров А.Г. – 847/2687 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, Ширикова Е.В. – 920/2687 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, Чудакова М.Е. – 920/2687 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение 10 дней с момента изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено: 22.04.2011