Дело № 2 – 6016/11

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Давыдовой О.Н.,

при секретаре Шпиляевой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания «Новые Технологии» к Харабариной И.А. о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме,

установил:

Истец обратился в суд с иском, мотивируя тем, что ответчица является собственником нежилых помещений <адрес>. Общий размер занимаемой площади данных нежилых помещений составляет 255, 3 кв.м. С 01.09.2008 года многоквартирный дом по адресу: <адрес>, находится в управлении у истца на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 06.07.2008 года. Сумма задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 01.09.2008 года по 31.03.2011 года составляет 123840 рублей 97 копеек.

Просит суд взыскать с ответчицы задолженность по внесению платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере 123840 рублей 97 копеек; сумму уплаченной госпошлины в размере 3676 рублей 82 копейки.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Лапшина А.В. исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Ответчица в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, причина неявки неизвестна.

Суд, заслушав мнение представителя истца, исследовав материалы дела, пришел к следующему:

Установлено, что Харабарина И.А. является собственником нежилых помещений <адрес>, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от 17.02.2011 года.

С 01.09.2008 года многоквартирный дом по адресу: <адрес>, находится в управлении у ООО «Управляющая компания «Новые Технологии» на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 06.07.2008 года.

Содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме осуществляется в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность».

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; 2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; 3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; 4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно представленному истцом расчету, задолженность ответчицы по оплате за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме составляет 123840 рублей 97 копеек. Ответчица возражений суду не представила, поэтому суд берет данный расчет за основу.

На основании изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчицы в пользу истца подлежит взысканию уплаченная при подаче иска госпошлина.

Руководствуясь ст.ст.233-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ООО «Управляющая компания «Новые Технологии» удовлетворить.

Взыскать с Харабариной И.А. в пользу ООО «Управляющая компания «Новые Технологии» 123840 рублей 97 копеек – задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, и 3676 рублей 82 копейки – расходы по уплате госпошлины. Всего: 127517 (сто двадцать семь тысяч пятьсот семнадцать) рублей 79 копеек.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение 10 дней. Ответчик вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление о его пересмотре в течение 7 суток со дня получения копии решения.

Судья О.Н. Давыдова

Мотивированное заочное решение изготовлено 27.06.2011 года.