ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г. Вологда 04 июля 2011 года Вологодский городской суд Вологодской области в составе: председательствующего судьи Соколовой М.В., при секретаре Ростопша Д.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Консалтинговая группа «Элиант» к Козловой Г.В. о расторжении договора субаренды нежилого помещения, взыскании задолженности, установил: Истец обратился в суд с иском к ответчику о расторжении договора субаренды нежилого помещения, взыскании задолженности, мотивируя тем, что 03 декабря 2009 года между ООО «Консалтинговая группа «Элиант» и ИП Козловой Г.В. заключен договор субаренды нежилых помещений общей площадью 14,5 квадратных метра, расположенных на первом этаже нежилого здания по адресу: <адрес>, арендная плата составляет 15 200 рублей в месяц. Свои обязательства по договору субаренды ООО «Консалтинговая группа «Элиант» выполнила. Помещения, указанные в договоре своевременно переданы в субаренду ИП Козловой Г.В. С 01 сентября 2010 года Козлова Г.В. не исполняет своих обязательств по оплате арендной платы. В связи с тем, что истец с 01 сентября 2010 года не получает арендных платежей, это влечет для общества такой ущерб, что оно в значительной степени лишается того, на что вправе было рассчитывать при заключении договора. 16 декабря 2010 года в адрес субарендатора Козловой Г.В. были направлены предарбитражное предупреждение и соглашение о расторжении договора. На момент подачи искового заявления со стороны Козловой Г.В. ответа на претензию не поступало, соглашение о расторжении договора субаренды не подписано. Согласно Выписке из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей от 16.02.2011 Козлова Г.В. прекратила деятельность индивидуального предпринимателя с 24 01.2011. В соответствии с ст. 22 ГПК РФ исковые дела с участием граждан подведомственны суду общей юрисдикции. Просил расторгнуть договор субаренды нежилого помещения от 03 декабря 2009 года между ООО «Консалтинговая группа «Элиант» и Козловой Г.В. Взыскать с ИВ Козловой Г.В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Консалтинговая группа «Элиант» сумму задолженности по договору субаренды от 03 декабря 2009 года в размере 136800 рублей. Представитель истца по доверенности Макарова Т.Б. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объёме, просила удовлетворить в полном объёме. Представитель ответчика по доверенности Купцова О.Н. в судебном заседании исковые требования не признала, просила в их удовлетворении отказать. Суду пояснила, что договор субаренды Козловой был подписан, но второй экземпляр договора передан ей не был. Помещение было освобождено в июне 2010 года, с сентября 2010 года арендные платежи ответчиком не вносились. Суд, выслушав мнение сторон, исследовав письменные материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Установлено, что 03 декабря 2009 года между ООО «Консалтинговая группа «Элиант» и ИП Козловой Г.В. заключен договор субаренды нежилых помещений общей площадью 14,5 квадратных метра, расположенных на первом этаже нежилого здания по адресу: <адрес>, арендная плата составляет 15 200 рублей в месяц. Данный договор по форме и содержанию соответствуют нормам гражданского законодательства Российской Федерации о договоре аренды (субаренды). Истец ООО «Консалтинговая группа «Элиант» выполнила свои обязательства по договору надлежащим образом, а именно помещения, указанные в договоре своевременно переданы в субаренду ответчику Козловой Г.В. Ответчик Козлова Г.В. с 01 сентября 2010 года свои обязательства по указанному договору не исполняла, в связи с чем истец понёс материальный ущерб. Истец 16 декабря 2010 года направил в адрес Козловой Г.В. предарбитражное предупреждение и соглашение о расторжении договора, однако ответа на претензию от ответчика не поступало. В соответствии с выпиской из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей от 16.02.2011 Козлова Г.В. прекратила деятельность индивидуального предпринимателя с 24 января 2011 года. На основании ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. На основании п.1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В силу статьи 615 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование, а так же отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставной капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив, если иное не установлено настоящим Кодексом, другим законом или иными правовыми актами. К договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами. В соответствии с ч. 2 ст. 450 ГК РК договор может быть расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора. При таких обстоятельствах по делу суд полагает исковые требования ООО «Консалтинговая группа «Элиант» законными и обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объёме – договор субаренды нежилого помещения от 03 декабря 2009 года подлежат расторжению, с ответчика Козловой Г.В. в пользу истца подлежит взысканию задолженность по договору субаренды в размере 136800 рублей за период с сентября 2010 года по май 2011 года из расчёта 15200 рублей в месяц. Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в порядке возврата в размере 3936 рублей. На основании изложенного, руководствуясь ст. 309-310, 450, 606, 614-615, Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 98, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил: Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Консалтинговая группа «Элиант» удовлетворить. Расторгнуть договор от 03 декабря 2009 года, заключенный между обществом с ограниченной ответственностью «Консалтинговая группа «Элиант» и Козловой Г.В. субаренды нежилого помещения общей площадью 14,5 кв.м., расположенного на первом этаже нежилого здания по адресу: <адрес>. Взыскать с Козловой Г.В. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Консалтинговая группа «Элиант» задолженность по договору субаренды от 03 декабря 2009 года в размере 136800 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 3936 рублей, а всего 140736 (Сто сорок тысяч семьсот тридцать шесть) рублей. Решение суда может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение 10 дней с момента его принятия судом в окончательной форме. Судья М.В.Соколова Мотивированное решение изготовлено 08 июля 2011 года.