Дело № 2-5518/11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Образцова О.В.

при секретаре Подольской Л.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Живчикова В.А. к Мальцевой О.А. о вселении и устранении препятствий в пользовании жилым помещением,

установил:

Истец Живчиков В.А. обратился в суд с иском к Мальцевой О.А. о вселении и устранении препятствий в пользовании жилым помещением, мотивируя требования тем, что он (Живчиков В.А.) является собственником комнаты, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 09 июня 2009 года, зарегистрирован в указанном жилом помещении по месту жительства. В данной комнате также зарегистрирована ответчик Мальцева О.А., которая препятствует истцу во владении и пользовании жилым помещением.

Просил суд вселить Живчикова В.А. в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> Обязать ответчика выдать Живчикову В.А. ключи от комнаты, расположенной по адресу: <адрес>, и не чинить препятствий в пользовании жилым помещением. Взыскать с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины и расходы на оплату услуг представителя в сумме 5000 рублей.

В судебном заседании истец Живчиков В.А. и его представитель по доверенности Богданов Э.Н. исковые требования уточнили. Просили суд вселить Живчикова В.А. в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Обязать ответчика выдать Живчикову В.А. ключи от комнаты, расположенной по адресу: <адрес>, для изготовления дубликата ключа силами и средствами истца, и не чинить препятствий в пользовании жилым помещением. Взыскать с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины и расходы на оплату услуг представителя в сумме 5000 рублей. Исковые требования, с учётом уточнения, поддержали в полном объёме, просили удовлетворить.

Ответчик Мальцева О.А. в судебном заседании исковые требования не признала. Пояснила суду, что работает в поликлинике, спорное жилое помещение ей предоставлено в связи с трудовыми отношениями. Фактически проживает в данной комнате.

Суд, заслушав объяснения истца, его представителя и ответчика, исследовав материалы дела и проанализировав собранные по делу доказательства, приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

На основании части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со статьёй 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено и подтверждено свидетельством о государственной регистрации права № от 18 июня 2009 года, что Живчиков В.А. является собственником жилого помещения общей площадью 23,2 кв.м., расположенного на 7 этаже, соответствующего номеру на поэтажном плане 3, 4, 17, 20, по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 09 июня 2009 года. Право собственности истца на указанное жилое помещение на момент рассмотрения дела не оспорено.

В судебном заседании стороны не оспаривали тот факт, что комната № <адрес> соответствует номеру 3 на поэтажном плане седьмого этажа.

Согласно лицевому счёту № в комнате № <адрес> зарегистрированы с 07 июля 2009 года Живчиков В.А., с 19 мая 2001 года Мальцева О.А.

Тот факт, что ключей от спорного жилого помещения у истца не имеется, ответчик в судебном заседании не оспаривала.

Учитывая, изложенное, суд полагает необходимым вселить истца в принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, возложить на ответчика обязанность передать истцу ключи от замков входных дверей в указанную комнату для изготовления дубликата ключа силами и средствами истца, не чинить истцу препятствия в пользовании спорным жилым помещением.

При таких обстоятельствах исковые требования Живчикова В.А. подлежат удовлетворению в полном объёме.

В соответствии со статьёй 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе расходы на оплату услуг представителей, другие признанные судом необходимыми расходы.

Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Согласно части 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

На основании статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в сумме 200 рублей.

В связи с тем, что суду не представлены подлинные документы, подтверждающие факт оплаты истцом расходов на оплату услуг представителя в сумме 5000 рублей, оснований для взыскания с ответчика в пользу истца указанных расходов в настоящее время не имеется.

Руководствуясь ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.ст. 98, 233-244 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Вселить Живчикова В.А. в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Обязать Мальцеву О.А. передать Живчикову В.А. ключи от замков входных дверей в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, для изготовления дубликата ключа силами и средствами Живчикова В.А..

Обязать Мальцеву О.А. не чинить Живчикову В.А. препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Взыскать с Мальцевой О.А. в пользу Живчикова В.А. расходы на уплату государственной пошлины в сумме 200 (двести) рублей.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в 10-дневный срок со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: О.В. Образцов

Мотивированное решение изготовлено 22 июня 2011 года.