Дело № 2-6084/2011 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г. Вологда « 04 » июля 2011 года Вологодский городской суд Вологодской области в составе: председательствующего судьи Леоновой И.М., при секретаре Куликовой Е.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Красноборовой Н.С. к Администрации г.Вологды о признании права пользования жилым помещением и заключении договора социального найма, установил: Истица обратилась в суд с иском, мотивируя тем, что 29.08.2005 года она была принята на работу в ГОУ СПО «Вологодский сельскохозяйственный техникум» на должность преподавателя бухгалтерских дисциплин, где работает по настоящее время (с июля 2008 года – в должности главного бухгалтера). С 12.07.2010 года ГОУ СПО «Вологодский сельскохозяйственный техникум» было переименовано в ГОУ СПО «Вологодский аграрно-экономический колледж». На основании договора найма жилого помещения в общежитии №, как работнику техникума, ей 27.11.2009 года на период трудовых отношений была предоставлена комната в общежитии по адресу: <адрес>. С указанного времени она постоянно проживает по данному адресу, оплачивает коммунальные услуги. ДД.ММ.ГГГГ у нее родилась дочь Ю. Считает, что ГОУ СПО «Вологодский сельскохозяйственный техникум» должно было заключить с ней один договор найма жилого помещения в общежитии на период работы в данном учреждении, а не перезаключать указанный договор каждый год. Полагает, что условие договора о сроке найма жилого помещения на основании ст.ст. 167, 168 ГК РФ является ничтожным и не влечет юридических последствий. В феврале 2010 года здание общежития по адресу: <адрес> было передано в муниципальную собственность. Просит признать за Красноборовой Н.С. право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>; заключить Администрации г.Вологды с Красноборовой Н.С. договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>. В судебном заседании представитель истицы по доверенности Овчарук Н.Н. исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить. В судебном заседании представитель ответчика по доверенности Моисеева А.А. решение по заявленным исковым требованиям оставила на усмотрение суда. В судебное заседание представитель третьего лица БОУ СПО ВО «Вологодский аграрно-экономический колледж» не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки не известна. Суд, заслушав мнение представителей сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующему. Судом установлено, что Красноборова (ранее Юшкова) Н.С. с 29.08.2005 года по настоящее время состоит в трудовых отношениях с БОУ СПО ВО «Вологодский аграрно-экономический колледж» (ранее – ГОУ СПО Вологодский сельскохозяйственный техникум»). 27.11.2009 года истице как работнику ГОУ СПО Вологодский сельскохозяйственный техникум» была предоставлена для временного проживания комната, расположенная по адресу: <адрес>. Также, 27.11.2009 года с ней был заключен договор найма вышеуказанного жилого помещения сроком на 1 год. В дальнейшем, здание общежития было передано в муниципальную собственность. В судебном заседании установлено и не оспаривалось представителем ответчика, что с 27.11.2009 года по настоящее время истица проживает по вышеуказанному адресу, вселилась в указанную комнату на законных основаниях, оплачивает коммунальные платежи. Объектов недвижимости на праве собственности за Красноборовой Н.С. не зарегистрировано, что подтверждается сведениями, представленными ГП ВО «Вологдатехинвентаризаци», Управлением Росреестра по Вологодской области. Согласно ст. 40 Конституции РФ никто не может быть лишен права на жилище. В соответствии с п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31 октября 1995 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории РФ, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и место жительства, а также гарантировала право на жилище. Согласно положениям ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда (действующий от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления), либо уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения. Решение суда о признании за истицей права на указанное жилое помещение на условиях договора социального найма является основанием для заключения с ней соответствующего договора. При таких обстоятельствах по делу, исковые требования Красноборовой Н.С. подлежат удовлетворению в полном объеме. Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд решил: Признать за Красноборовой Н.С. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Обязать Администрацию г.Вологды заключить с Красноборовой Н.С. договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение 10 дней. Судья: И.М. Леонова Мотивированное решение изготовлено 06.07.2011 года.
При таких обстоятельствах, учитывая, что истица, как работник БОУ СПО ВО «Вологодский аграрно-экономический колледж», в установленном законом порядке была вселена в спорную комнату, которая на момент распределения и заселения имела статус общежития, после передачи жилого помещения в муниципальную собственность осталась проживать в указанной комнате, оплачивает коммунальные платежи по нормам социального жилья, вопрос о выселении истицы из комнаты при изменении статуса жилого помещения не ставился, суд приходит к выводу, что Красноборова Н.С. приобрела право пользования комнатой № в <адрес> на условиях договора социального найма.