Дело № 2 – 6078/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Вологда 01 июля 2011 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Давыдовой О.Н.,

при секретаре Шпиляевой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску открытого акционерного общества «БАЛТИНВЕСТБАНК» к обществу с ограниченной ответственностью «Стомакс», Римейкису И.Е., Римейкис О.Н. о взыскании ссудной задолженности,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам, мотивируя тем, что на основании кредитного договора (кредит с аннуитетным платежом) № от 01 октября 2008 года ОАО «БАЛТИНВЕСТБАНК» предоставил ООО «Стомакс» кредит на следующих условиях: сумма кредита 10 000 000,00 рублей; размер процентов за пользование кредитом 20% годовых; срок погашения кредита по 05 октября 2009 года (включительно); целевое использование - инвестиционные цели; размер штрафной неустойки за пользование своевременно невозвращенными денежными средствами и за просрочку уплаты процентов за пользование кредитом 0,3% годовых за каждый день просрочки. Исполнение обязательств Заемщиком по кредитному договору обеспечивается: поручительством Римейкиса И.Е. на основании договора поручительства № от 01 октября 2008 года; поручительством Римейкис О.Н. на основании договора поручительства № от 01 октября 2008 года; залогом на право собственности ООО «Стомакс» на незавершенное строительство здания медицинского центра, общей площадью застройки 545 кв.м., степень готовности 13%, инв. №, расположенное по адресу: <адрес> вблизи дома № (<данные изъяты>) и залогом на право аренды земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земель: земли населенных пунктов, площадью 1430 кв.м., разрешенное использование: для строительства здания медицинского центра, расположенного примерно в 8 м по направлению на запад от ориентира - жилой дом, расположенного за пределами участка по адресу: <адрес>, принадлежащего ООО «Стомакс» на основании договора аренды № земельного участка для строительства от 13 июля 2007 года, действующего в редакции дополнительного соглашения № к договору от 30 сентября 2008 года, заключенного между ООО «Стомакс» (Арендатор) и Департаментом земельных отношений Вологодской области (Арендодатель). Срок действия договора аренды установлен до 13 августа 2011 года. Право залога Кредитора на незавершенное строительство и право аренды возникло на основании договора ипотеки от 01 октября 2008 года, заключенного между ОАО «БАЛТИНВЕСТБАНК» и ООО «Стомакс», зарегистрированного в Управлении Федеральной регистрационной службы по Вологодской области 03 октября 2008 года за №. Залоговая стоимость предмета залога (незавершенное строительство и право аренды на земельный участок) определена по договоренности между Банком и Заемщиком в размере 11 428 480 рублей (п.2.3. Договора ипотеки от 01 октября 2008 года). Кредитор выполнил обязательства по предоставлению кредита Заемщику, что подтверждается мемориальным ордером б/н от 07 октября 2008 года и выпиской по расчетному счету Заемщика (сч. №). Заемщик обязался возвратить полученный кредит, а также уплатить начисленные Банком проценты в полной сумме и в сроки, установленные в графике погашения кредита и процентов (приложение № к Кредитному договору). С марта 2009 года Заемщиком нарушены сроки исполнения обязательств по погашению суммы кредита и уплаты процентов за пользование денежными средствами. В случае нарушения Заемщиком срока возврата кредита и уплаты процентов за пользование Кредитом Заемщик обязался выплатить Кредитору неустойку в размере 0,3% процента от суммы невыполненных обязательств, за каждый день просрочки, начиная с даты следующей за датой возникновения просроченной задолженности по дату ее погашения (п.5.1 Кредитного договора). Кредитор принял решение о досрочном истребовании у Заемщика просроченной задолженности. В соответствии с п.5.2 Приложения № к кредитному договору Банк 22 июня 2009 года отправил Ответчикам уведомления о принятом решении с установлением срока исполнения обязательств по возврату просроченной задолженности и полному возврату кредита до 26 июня 2009 года (письмо-требование от 17.06.2009г. №). Заемщик и Поручители требования Банка о возврате кредита, уплате просроченных процентов за пользование кредитом, а также уплате штрафной неустойки не выполнили. 08.06.2010 года Вологодским городским судом вынесено решение по гражданскому делу № о взыскании с ООО «Стомакс», Римейкиса И.Е., Римейкис О.Н. в солидарном порядке долга в сумме 8 202 281 рубль 17 копеек, из них: основной долг - 6325 076 рублей 40 копеек; проценты по просрочке основного долга – 437 018 рублей 60 копеек; задолженность по процентам - 420 786 рублей 17 копеек; штрафная неустойка - 1000 000 рублей; государственная пошлина - 20 000 рублей, и обращено взыскание на предмет залога — незавершенное строительство здания медицинского центра, назначение: объект незавершенного строительства, общей площадью застройки 545 кв.м., степенью готовности 13%, расположенное по адресу: <адрес>, вблизи дома № стоимостью 11428 480 рублей. Решение суда фактически исполнено за счет залогового имущества только в апреле 2011 года. С момента вынесения решения суда платежи по оплате задолженности от Ответчиков не поступали. В связи с этим у Ответчиков образовалась новая задолженность по процентам, начисленным на просроченный основной долг. Согласно прилагаемому к исковому заявлению расчету, по состоянию на 17.05.2011 года задолженность Ответчиков перед Банком по кредитному договору составила 1 856 246 рублей 79 копеек. Выступая в качестве поручителей, Римейкис И.Е. и Римейкис О.Н. вместе с Заемщиком несут солидарную ответственность перед Кредитором. Истец имеет право требовать полного исполнения обязательств ООО «Стомакс» с любого из поручителей (п. 2.1 Договоров поручительства №, № от 01 октября 2008 года).

Просит суд взыскать солидарно в свою пользу с ответчиков сумму задолженности в размере 1 856 246 рублей 79 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 17 481 рубль 23 копейки.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Шумилова И.Е. исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Представитель ответчиков Римейкис И.Е., ООО «Стомакс» по доверенности Марков Д.Г. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился, просил в удовлетворении иска отказать.

Ответчица Римейкис О.Н. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Суд, заслушав мнение сторон, исследовав материалы дела, полагает иск подлежащим удовлетворению частично.

В силу ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

Согласно ст.ст. 809-810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа и начисленных процентов.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с ч. 2 ст. 811 ГК РФ кредитор имеет право досрочно потребовать возврата выданного кредита в случае, если заемщик не произвел погашения основного долга и/или процентов в сроки, оговоренные кредитным договором.

Установлено, что на основании кредитного договора (кредит с аннуитетным платежом) № от 01 октября 2008 года ОАО «БАЛТИНВЕСТБАНК» предоставил ООО «Стомакс» кредит на следующих условиях: сумма кредита 10 000 000,00 рублей; размер процентов за пользование кредитом 20% годовых; срок погашения кредита по 05 октября 2009 года (включительно); целевое использование - инвестиционные цели; размер штрафной неустойки за пользование своевременно невозвращенными денежными средствами и за просрочку уплаты процентов за пользование кредитом 0,3% годовых за каждый день просрочки.

Исполнение обязательств Заемщиком по кредитному договору обеспечивается: поручительством Римейкиса И.Е. на основании договора поручительства № от 01 октября 2008 года; поручительством Римейкис О.Н. на основании договора поручительства № от 01 октября 2008 года; залогом на право собственности ООО «Стомакс» на незавершенное строительство здания медицинского центра, общей площадью застройки 545 кв.м., степень готовности 13%, инв. №, расположенное по адресу: <адрес> вблизи дома № (условный номер №) и залогом на право аренды земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, площадью 1430 кв.м., разрешенное использование: для строительства здания медицинского центра, расположенного примерно в 8 м по направлению на запад от ориентира - жилой дом, расположенного за пределами участка по адресу: <адрес>, принадлежащего ООО «Стомакс» на основании договора аренды № земельного участка для строительства от 13 июля 2007 года, действующего в редакции дополнительного соглашения № к договору от 30 сентября 2008 года, заключенного между ООО «Стомакс» (Арендатор) и Департаментом земельных отношений Вологодской области (Арендодатель). Срок действия договора аренды установлен до 13 августа 2011 года.

Право залога Кредитора на незавершенное строительство и право аренды возникло на основании договора ипотеки от 01 октября 2008 года, заключенного между ОАО «БАЛТИНВЕСТБАНК» и ООО «Стомакс», зарегистрированного в Управлении Федеральной регистрационной службы по Вологодской области 03 октября 2008 года за №.

Залоговая стоимость предмета залога (незавершенное строительство и право аренды на земельный участок) определена по договоренности между Банком и Заемщиком в размере 11 428 480 рублей (п.2.3. Договора ипотеки от 01 октября 2008 года).

Кредитор выполнил обязательства по предоставлению кредита Заемщику, что подтверждается мемориальным ордером б/н от 07 октября 2008 года и выпиской по расчетному счету Заемщика (сч. №).

Заемщик обязался возвратить полученный кредит, а также уплатить начисленные Банком проценты в полной сумме и в сроки, установленные в графике погашения кредита и процентов (приложение № к Кредитному договору).

С марта 2009 года Заемщиком нарушены сроки исполнения обязательств по погашению суммы кредита и уплаты процентов за пользование денежными средствами.

В случае нарушения Заемщиком срока возврата кредита и уплаты процентов за пользование Кредитом Заемщик обязался выплатить Кредитору неустойку в размере 0,3% процента от суммы невыполненных обязательств, за каждый день просрочки, начиная с даты следующей за датой возникновения просроченной задолженности по дату ее погашения (п.5.1 Кредитного договора).

Кредитор принял решение о досрочном истребовании у Заемщика просроченной задолженности.

В соответствии с п.5.2 Приложения № к кредитному договору Банк 22 июня 2009 года отправил Ответчикам уведомления о принятом решении с установлением срока исполнения обязательств по возврату просроченной задолженности и полному возврату кредита до 26 июня 2009 года (письмо-требование от 17.06.2009г. №).

Заемщик и Поручители требования Банка о возврате кредита, уплате просроченных процентов за пользование кредитом, а также уплате штрафной неустойки не выполнили.

08.06.2010 года Вологодским городским судом вынесено решение по гражданскому делу № о взыскании с ООО «Стомакс», Римейкиса И.Е., Римейкис О.Н. в солидарном порядке долга в сумме 8 202 281 рубль 17 копеек, из них: основной долг - 6325 076 рублей 40 копеек; проценты по просрочке основного долга – 437 018 рублей 60 копеек; задолженность по процентам - 420 786 рублей 17 копеек; штрафная неустойка - 1000 000 рублей; государственная пошлина - 20 000 рублей, и обращено взыскание на предмет залога — незавершенное строительство здания медицинского центра, назначение: объект незавершенного строительства, общей площадью застройки 545 кв.м., степенью готовности 13%, расположенное по адресу: <адрес>, вблизи дома № стоимостью 11428 480 рублей.

Решение суда фактически исполнено за счет залогового имущества только в апреле 2011 года.

С момента вынесения решения суда платежи по оплате задолженности от Ответчиков не поступали.

В связи с этим у Ответчиков образовалась новая задолженность по процентам, начисленным на просроченный основной долг.

Выступая в качестве поручителей, Римейкис И.Е. и Римейкис О.Н. вместе с Заемщиком несут солидарную ответственность перед Кредитором.

Истец имеет право требовать полного исполнения обязательств ООО «Стомакс» с любого из поручителей (п. 2.1 Договоров поручительства №, № от 01 октября 2008 года).

Согласно ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Согласно п. 1 ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) возникает, если солидарность обязанности предусмотрена договором или установлена законом. В соответствии со ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга; солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.

Согласно представленному истцом расчету, задолженность по процентам, начисленным на просроченный основной долг, составляет 1854200 рублей 48 копеек.

В соответствии со ст.404 ГК РФ, если неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства произошло по вине обеих сторон, суд соответственно уменьшает размер ответственности должника. Суд также вправе уменьшить размер ответственности должника, если кредитор умышленно или по неосторожности содействовал увеличению размера убытков, причиненных неисполнением или ненадлежащим исполнением, либо не принял разумных мер к их уменьшению. Правила пункта 1 настоящей статьи соответственно применяются и в случаях, когда должник в силу закона или договора несет ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства независимо от своей вины.

Согласно ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Определением Вологодского городского суда от 01.07.2011 года производство по делу по иску ОАО «БАЛТИНВЕСТБАНК» к ООО «Стомакс» о взыскании задолженности по кредитному договору прекращено в связи с неподведомственностью Вологодскому городскому суду.

Принимая во внимание то, что 30.06.2009 года судом было удовлетворено ходатайство истца о принятии обеспечительных мер в виде наложения ареста на незавершенное строительство здания медицинского центра, данные обеспечительные меры были отменены лишь 10.05.2011 года, в связи с чем, ответчики не имели возможности пользоваться данным имуществом, и соответственно уплачивать долг по обязательствам, суд считает возможным снизить сумму задолженности по процентам до 100000 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию в пользу истца уплаченная при подаче иска госпошлина, пропорционально удовлетворенным требованиям, в размере 3 200 рублей.

В удовлетворении остальной части иска следует отказать.

Руководствуясь ст.ст. 309, 361, 363, 333, 404 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ОАО «БАЛТИНВЕСТБАНК» удовлетворить частично.

Взыскать с Римейкис И.Е. и Римейкис О.Н. солидарно в пользу ОАО «БАЛТИНВЕСТБАНК» задолженность в сумме 100000 рублей 00 копеек, а также расходы по уплате госпошлины в сумме 3200 рублей 00 копеек в равных долях. Всего: 103200 (сто три тысячи двести) рублей 00 копеек.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в 10-дневный срок.

Судья О.Н. Давыдова

Мотивированное решение изготовлено 04.07.2011 года.