Дело № 2-7341/2011 г. Вологда « 25 » июля 2011 г. Вологодский городской суд Вологодской области в составе: председательствующего судьи Н.В. Гоглевой, при секретаре М.А. Куликовой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сафиулиной О.Е. к Администрации г.Вологды о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном виде, у с т а н о в и л: Истец обратилась в суд с иском к ответчику, в котором указала, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В квартире были произведены перепланировка и переустройство, включающие в себя: демонтаж подоконной кладки наружно стены в кухне, монтаж железобетонной плиты, кирпичного ограждения и последующее остекление выстроенной лоджии, монтаж перегородки в жилой комнате, установке санитарно-технического оборудования в санузле, установка электрической плиты для приготовления пищи и мойки в кухне. Результатом перепланировки и переустройства является устройство прихожей за счет площади жилой комнаты, устройство остекленной лоджии, установка в кухне и санузле необходимого оборудования. При перепланировке общая площадь уменьшилась с 45,3 кв.м до 44,7 кв.м, жилая площадь уменьшилась с 29,7 кв.м до 20,1 кв.м, подсобная площадь увеличилась с 17,4 кв.м до 24,6 кв.м. Изменились площади: жилой комнаты с 27,9 кв.м до 20,1 кв.м; появился коридор площадью 7,3 кв.м; санузел стал площадью 3,6 кв.м; площадь кухни не изменилась; сделана лоджия площадью 2,5 кв.м. В соответствии с заключением ООО «С» от 28 июня 2011 года на основании проведенного обследования установлено, что демонтируемая часть подоконной кладки наружной стены на являлась несущим элементом здания. Устройство перегородки и лоджии не повлияли на общую конструктивную схему здания в целом, перепланировка не затрагивала конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания, строительные конструкции квартиры находятся в работоспособном состоянии, соответствуют требованиям нормативно-технической документации, СВиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», СанПиН 2.1.22645-10 «санитарно-эпидемиологические требования к условиями проживания в жилых зданиях и помещениях» и не создают угрозу для здоровья и жизни людей. Квартира может быть сохранена в перепланированном состоянии на основании решения суда. Просит сохранить жилое помещение по адресу: <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии. Истец Сафиулина О.Е. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила удовлетворить. Представитель ответчика Администрации г. Вологды в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие. Дополнительно указала, что решение вопроса об удовлетворении заявленных исковых требований оставляет на усмотрение суда. Представитель 3-го лица ГП ВО «Вологдатехинвентаризация» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, причина неявки не известна. Суд, заслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему. Судом установлено, что Сафиулина О.Е. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 15 февраля 2007 года, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Вологодской области серия №. В соответствии с извлечениями из технического паспорта на квартиру в жилом доме в указанном выше жилом помещении были произведены самовольные перепланировка и переустройство, а именно: демонтаж подоконной кладки наружно стены в кухне, монтаж железобетонной плиты, кирпичного ограждения и последующее остекление выстроенной лоджии, монтаж перегородки в жилой комнате, установке санитарно-технического оборудования в санузле, установка электрической плиты для приготовления пищи и мойки в кухне. Результатом перепланировки и переустройства является устройство прихожей за счет площади жилой комнаты, устройство остекленной лоджии, установка в кухне и санузле необходимого оборудования. При перепланировке общая площадь уменьшилась с 45,3 кв.м до 44,7 кв.м, жилая площадь уменьшилась с 29,7 кв.м до 20,1 кв.м, подсобная площадь увеличилась с 17,4 кв.м до 24,6 кв.м. Изменились площади: жилой комнаты с 27,9 кв.м до 20,1 кв.м; появился коридор площадью 7,3 кв.м; санузел стал площадью 3,6 кв.м; площадь кухни не изменилась; сделана лоджия площадью 2,5 кв.м. В соответствии со ст.25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Согласно ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Согласно ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Согласно заключению ООО «С» от 28 июня 2011 года на основании проведенного обследования установлено, что демонтируемая часть подоконной кладки наружной стены на являлась несущим элементом здания. Устройство перегородки и лоджии не повлияли на общую конструктивную схему здания в целом, перепланировка не затрагивала конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания, строительные конструкции квартиры находятся в работоспособном состоянии, соответствуют требованиям нормативно-технической документации, СВиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», СанПиН 2.1.22645-10 «санитарно-эпидемиологические требования к условиями проживания в жилых зданиях и помещениях» и не создают угрозу для здоровья и жизни людей. Квартира может быть сохранена в перепланированном состоянии на основании решения суда При таких установленных по делу обстоятельствах заявленные исковые требования подлежит удовлетворению. Руководствуясь ст.ст.25, 26, 29 ЖК РФ, 194-198 ГПК РФ, суд решил: Заявленные исковые требования Сафиулиной О.Е. удовлетворить. Сохранить жилое помещение - <адрес>, принадлежащую Сафиулиной О.Е., в перепланированном и переустроенном состоянии. Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме. Мотивированное решение изготовлено 29.07.2011.